Re: [討論] 房價
※ 引述《ilovep827 (若水三千)》之銘言：
: 到底要怎麼做
: 才有可能下跌??
: 我看八卦版 一堆推文都說民進黨做 房價也一樣
: 看來也是跟財團掛在一起
: 所以房價下跌 有解方嗎??
增加持有成本是根本
你在台灣買一間房子3000萬
房貸利率2% 持有稅低
持有二十年以後總成本可能是3500萬
美國買一間房子1500萬
房貸利率5~6% 持有稅總價1% 草皮維護費 管理費
持有二十年總成本可能是3300萬
--
※ PTT 留言評論
19
首Po到底要怎麼做 才有可能下跌?? 我看八卦版 一堆推文都說民進黨做 房價也一樣 看來也是跟財團掛在一起 所以房價下跌 有解方嗎??
建商的把戲不就那樣 什麼房東之類的問題只是在這影響下順便得小利的 真正的問題是建商蓋房子不是為了賣來賺錢 而是蓋了一棟後才能貸錢 然後繼續蓋下一棟才能繼續貸錢搞金流 阿所以政府不太可能真的出手搞他們 哈 --4
我一個好兄弟 在美國買房子 大概一千萬台幣買到 一年持有稅約60W台幣 你增加持有稅我贊成阿 但很多人會反對 賴清德之前在台南拉高房屋稅 就被一堆人罵的很慘 你先回家問問你自己或是你爸 能不能接受？ 我每年房屋稅跟地價稅一年都要繳六位數 我也不介意漲價1
人口腰斬到1000萬就保證房價跌了 至於台灣經濟會怎樣再說 ---- Sent from BePTT --
提高持有稅 房價會大跌 但是總持有成本不見得低於現在 朝三暮四的成語是可以用在這裡嗎? --
77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥？？窮人可以買台北嗎？那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成？？全 : 台灣的民眾都是人，都有選票，不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整，更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3725
[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的![[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關")
15
[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水？韓國高薪背後秘密) 不是重稅壓抑買房慾望 而是持有成本(低稅) < 租金![[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?](https://i.imgur.com/mkZXhfvb.jpg "[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?")
12
[問卦] 貸款持有日本房子到底是貴還是便宜啊？大家好 我朋友他年薪大概1000萬日幣吧 聽說繳完稅保險金大概實際拿700 結果他工作一年多 就買東京可能比較市區的屋子了8
[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?一台70萬的車牌照稅比你3000萬房子的房屋地價稅還高 怎麼想都怪怪的吧?![[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?")
6
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？大家都知道阿，只有妳不知道吧= = 現在鄉民期待的是 增加持有成本 + 暴增持有多戶成本 至於你擔心排擠消費的問題 嚴格說起來根本不是問題6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.
[問卦] Re: [問卦] 高房價的解方？高房價的問題在於房屋的持有成本太低，而使房屋成為金融工具，你擁有一間房子要繳的稅比一台車還要少，且房價的貸款利率低，還可以貸30年又有寬限期，所以真正的問題在於房屋的持有稅跟銀行房屋的貸款利率都太低。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9900. --
Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼這就是立場問題 之前說房子要課稅，一間房子就要實價課稅 歐美日房子持有稅、持有成本大概都是實價的1~3% 有房子就課稅！！ 因為他們不覺得有房子的人是弱勢 結果台灣一堆垃圾賤民講什麼？![Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼")
51
[閒聊] 台灣跟日本ㄧ起包機去東京![[閒聊] 台灣跟日本ㄧ起包機去東京](https://i.imgur.com/wPYwQU8b.jpeg "[閒聊] 台灣跟日本ㄧ起包機去東京")
44
[討論] 關於黃子鵬今天先發21
[閒聊] 昨天日本煮粥時 你們在想什麼19
[討論] 台灣這次保底四強算這20幾年來最佳成績6
[討論] 棒球人口這個理論到底對還錯？18
[閒聊] 四爺![[閒聊] 四爺](https://i.imgur.com/LIpogNhb.jpeg "[閒聊] 四爺")
16
[閒聊] 今天理想陣容14
[開戰] 一直吵韓國為啥要拿高永表對臺灣11
[閒聊] 投手出賽狀況11
[分享] 昨天吉力吉撈的那一轟![[分享] 昨天吉力吉撈的那一轟](https://img.youtube.com/vi/n9Xihq3JZ6g/mqdefault.jpg "[分享] 昨天吉力吉撈的那一轟")
11
[分享] Josh: 我們這次投手真的蠻薄弱的![[分享] Josh: 我們這次投手真的蠻薄弱的](https://img.youtube.com/vi/UBdE5qQmZuU/mqdefault.jpg "[分享] Josh: 我們這次投手真的蠻薄弱的")
11
[分享] 勝騎士、富藍戈都來打招呼了![[分享] 勝騎士、富藍戈都來打招呼了](https://i.imgur.com/jcl6SBCb.jpeg "[分享] 勝騎士、富藍戈都來打招呼了")
10
[國父] 台籃教父6
[閒聊] 蠻羨慕台灣隊的![[閒聊] 蠻羨慕台灣隊的](https://i.imgur.com/Ip4sqWjb.jpeg "[閒聊] 蠻羨慕台灣隊的")
9
[分享] 緯來12強五六日熱門組合收視率![[分享] 緯來12強五六日熱門組合收視率](https://i.imgur.com/rFva2z9b.jpeg "[分享] 緯來12強五六日熱門組合收視率")
8
[閒聊] 氣蓋山河![[閒聊] 氣蓋山河](https://img.youtube.com/vi/U_BSohQ7A7c/mqdefault.jpg "[閒聊] 氣蓋山河")
8
[閒聊] 東森很爽吧7
[討論] 今天中華古巴先發怎麼排6
[閒聊] FA收服日本YTer 海外邦迷+1![[閒聊] FA收服日本YTer 海外邦迷+1](https://i.imgur.com/BswekQPb.jpeg "[閒聊] FA收服日本YTer 海外邦迷+1")
5
[閒聊] josh 流量5
[討論] 原本很擔心對日本兩個能投長局數都用掉5
[閒聊] Josh / 12強 / 委內瑞拉![[閒聊] Josh / 12強 / 委內瑞拉](https://img.youtube.com/vi/107QijR2Qp8/mqdefault.jpg "[閒聊] Josh / 12強 / 委內瑞拉")
5
Re: [開戰] 一直吵韓國為啥要拿高永表對臺灣5
[閒聊] 大巨蛋打平日3
[閒聊] 天母是有什麼活動嗎3
[討論] 拿高永表對台灣根本不是問題3
[分享] 分享些昨天日古戰趣圖![[分享] 分享些昨天日古戰趣圖](https://i.imgur.com/TFuA8WJb.jpeg "[分享] 分享些昨天日古戰趣圖")
3
[閒聊] 複賽會想看到什麼對決3
[閒聊] 大巨蛋算不算間接幫助球員調整狀態呀??4
[分享] 會長加碼400w給教練球員後勤團隊