PTT推薦

Re: [問卦] 讓房客繳“貸款”是聰明人嗎？

LaAc 發表於 2024/10/26 下午2:13:17
看板Gossiping標題Re: [問卦] 讓房客繳“貸款”是聰明人嗎？作者
LaAc
 (深淵戰士)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:17

除非是已經有自有房的
不然我不太懂買房後出租讓房客繳房貸的做法

以我住的房子為例好了，現在這間行情大約2000多萬，算兩千好了
每月租金24000
貸款以我之前諮詢的銀行為例
貸款30年、寬限期3年，利率2.4%
新青安不指望了，現在買大概也排不到
這樣試算起來寬限期內每個月要繳3萬2
寬限期過了後要繳67146
怎麼樣都比租金高
等於說這樣都是一直在燒家底讓房客便宜住兩千萬的房
自己還得要另外找地方住，虧爛耶

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.67.193 (臺灣)
※ PTT 網址
→

snow3804 10/26 14:14你只有一間為什麼要出租，自己再找地方

→

snow3804 10/26 14:14住

對啊超怪 但原po就是想這樣買房然後老了自住（？？？

推

tonyxfg 10/26 14:14也沒人叫你整棟全租出去吧，你可以跟房客

推

oglms0102 10/26 14:14有道理！！！

→

tonyxfg 10/26 14:15住同一間樓，出租其他用不到的空房就好

你是說去南部買透天那樣嗎 這樣也許是可行啦但可能滿難租的 很多租客不喜歡跟房東住

→

snow3804 10/26 14:15他沒整棟吧

推

a94037501 10/26 14:15貴的房子租金報酬率低啊

※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 14:17:07
→

a94037501 10/26 14:17租房子賺錢的是去買交通方便的郊區蛋

→

a94037501 10/26 14:17黃區是買來抗通膨的

推

wateryc 10/26 14:17這種人五年後就要找盤子賣掉了

→

a94037501 10/26 14:171000萬的房子不會只租一萬二
推

sharonh 10/26 14:33老實說我看很多人講因為可以用槓桿

→

sharonh 10/26 14:34不過我最近看蠻多理財網紅都講不如直接高

→

sharonh 10/26 14:35股息，我覺得「本」有多少是關鍵

→

sharonh 10/26 14:36我的意思是，如果一個人，不必貸1600萬

→

sharonh 10/26 14:37本來就有1600萬現金，那一年可生80萬出來

推

Morphee 10/26 15:05真的太遜了，我買一間600的能出租20000，

→

Morphee 10/26 15:05一間950能出租40000以上。更別提增值的

→

Morphee 10/26 15:05部分了。基本上都翻倍嘍

你買在哪啊？不到千萬在北部就只是套房等級吧，竟然能租那麼貴？！

※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 15:11:02
→

walinama 10/26 15:11嗯啊，真的笑死XDDDDDDD

→

destroyss 10/26 16:07我買1150+200裝潢 整棟透天分層出租目

→

destroyss 10/26 16:07前月收4萬 每月自己再貼一萬進扣繳戶

→

destroyss 10/26 16:07 房價兩年來鑑價多200萬 值得啦

你也是很敢耶，三萬你日常生活夠用？

※ 編輯: LaAc (39.14.26.249 臺灣), 10/26/2024 20:00:15
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
Gossiping最新熱門推薦
🔥🔥🔥