[問卦] 為什麼沒有建商要蓋無公設華夏啊
我看主流民意板都在幹譙現在大樓的高公設
「白癡才花一堆錢買沒用的高公設大樓」
奇怪既然低公設華夏這麼受歡迎為什麼沒有建商願意
蓋？
就像機械車位被大家厭惡所以越來越少建商願意蓋機械車位
有沒有蓋公設對建商根本沒差，那些原本的公設面積還能多賣幾戶
那些無良建商不是一向唯利是圖嗎這麼會這麼蠢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.4.242 (臺灣)
※ PTT 網址
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公設比是法律規定ㄉㄅ因該不能0公設
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有應公廟
噓
建築法規
噓
0公設你要飛上樓嗎
我有看過公寓外牆加掛電梯啊
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有最低要求, 而且搞愈多賺愈多, 誰會跟
→
錢過不去?
欸不是搞一堆公設沒人要買建商才賠死吧，現在誰要買高公設大樓啊
推
買土地不用成本？
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"有沒有蓋公設對建商根本沒差" 在現在的
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制度下 這句話本身就是錯的
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現在最愛蓋的只有摩天螞蟻窩
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.4.242 臺灣), 03/21/2024 01:08:21
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現誰要買高公設大樓? 現實是沒有低的
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哪可能0公舍 公共幹管沒空間要怎摸拉
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蓋房子誰在玩薄利多銷 這行業裡不存在
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反面例子很多人舉過 日本和泰國都不錯
→
只有法規最低要求 沒有多餘公設的公寓
推
如果建築法規可以降低公設提高容積率的
→
和比台灣還豪華 連無邊界泳池都有人蓋
→
話，建商會很樂意
→
這兩種建案 同時在市場上存在 不只兩極
→
也可能會有中間的選擇 需要哪種就買哪種
推
泰國跟日本就沒有公設比阿幹
→
法規啊
推
沒說不要高公設 只是不要花錢買而已
推
華夏的公設比比較低吧？
19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小16
[閒聊] 公設與車道爭議看圖說故事 1.紅色區塊屬於車位面積還是公設面積 非停車機車格範圍，也非車道範圍，但幾乎只有車主能用 2.藍色區塊屬於車位面積還是公設面積![[閒聊] 公設與車道爭議](https://i.imgur.com/dtDbmuzb.jpg "[閒聊] 公設與車道爭議")
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?公設會這麼高，其實都是自由市場的結果 如果低公設好賣，那麼就會有很多建商賣低公設的房子，也有一些建案是標榜低公設 但是事實就是很多人喜歡那些公設，公設高的房子好賣 很多人都會說公設高建商好賺，但是事實上建商偏好快點賣房，所以好賣》好賺 再來就是，如果買房不用買公設會變成什麼情況？？![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/wn0vR2qb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設我覺得你看屋還不夠多 實際上就是一堆只有5p-6p的車位 正如你所說，消防預留與機電本來就是公設 但現實面就是建商把公設做在B1-3 然後二工成車道或沒意義的邊角地![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35你沒搞清楚 公設是政府規定要蓋的 建商恨不得全部都拿來蓋房子 我還能多賣幾間 你們真的這麼不愛公設![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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[問卦] 車位是公設為啥使用權的錢是給建商？乳頭 越想越森氣氣 建商已經賣了一次公設的錢 照理說使用權應該就是大樓本身管委會或所有的區權人共有 那使用權的錢為啥是進建商口袋3
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！不是啊！為什麼蓋大樓的建商這麼守法？ 公設都乖乖蓋好。 他媽的，但是重劃區的透天建商每個都檢查完，二工車庫蓋好蓋滿。 幾棟原地主自建的都不敢二工，結果看到一排建商的都二工，自動補上。 論壇上還說這很正常不會抓。1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?很多人覺得公設坪數就是法規規定要那麼多，一定要花錢買，也不能免除 但有沒有一種可能，如果改成廣告實坪制，建商就不會花一堆錢蓋一堆沒用的公設 譬如目前建商可能蓋個室內30，然後公設蓋好蓋滿15，賣你4500萬 廣告實坪制之後一樣室內蓋30，但公設就滿足法規蓋個6就好，獲利相同下賣你4000萬 一個公設33%，一個公設20%，建商支出少500萬但是獲利仍維持2000萬![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://img2.591.com.tw/house/2018/08/07/153361157559931308.jpg!338x252.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡其實公設可以蓋得很小阿 只是沒人會買XD 一個建案的容積率就固定在那邊 而公設本身並不算容積率 基本上一棟高樓層建築，兩隻逃生梯+獨立排煙設備公設比就壓不下來了
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
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