[問卦] 老房只能貸5成土地融資要哭了嗎?
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老房賣的跟新屋差不多本來就不合理
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推樓上
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我記得日本10年房不能跟銀行貸款
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要看地段,通常是貸土地而非地上物
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所以透天屋主高潮中
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台灣房子本來就沒在算錢的
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如果是30-40年以上的,本來就只用土地去估
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上有政策下有對策 屋齡太高是幾年?60?
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本來老房就是只剩土地價值阿
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2樓有門嗎?
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[閒聊] 無頭期買房請教一下各位大大,如果年薪約70(公務員),但工作沒有幾年,先買了一台車(無貸款 ),如果用家裡的老房去貸款作為頭期,然後有機會買的起約1000的新成屋嗎?家裡的房 有機會貸到250,如果用來當作頭期及家電這樣,銀行會給貸嗎?預計2024-2025購入(所 以可以再存大概1~2年,應該可以存50),請教一下銀行會給我這樣做嗎? 1000的房貸大概一個月3萬?6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買,第二戶限貸就快來了。2010~2016炒房熱區限貸: 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範,針對借款人於特定地區,台北市全區及新 北市10個行政區,第2戶以上購屋貸款,規定最高貸款成數為7成,且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍,並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍,新增新北 市3個行政區,與管制對象,納入公司法人,以及最高購屋貸款成數降為6成。4
[問卦] 40年以上老房每坪不得超過40萬欸欸欸欸欸 老房子都要倒了 每坪還賣這麼貴明顯不合理 而且極度影響市容影響都更成本 如果5
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然咦~ 關於繼承鄉下老房這件事 就算鄉下老房持分被算一戶,問題是這一戶應該沒有貸款 就我所知,第三戶限貸,是要三戶都有貸款才會被限制到 如果名下一堆房,但只有現在要買的這戶要貸款 是不會被限貸的才對~2
[問卦] 蛋白一千萬有找老房也不接受嗎?沒有一定要買房 但如果要買 要面對現實(市場) 或者一輩子租房 都租新房靠捷運也是一種選擇 新北土城三峽樹林鶯歌 30年以上老房 591上還是不少一千萬有找 27-43/坪2
[請益] 買地自建資金運用向各位前輩取經並請前輩們指點! 標題的部分有點不知道怎麼下,若不妥再修正! 目前狀況: 原有祖產土地想自地自建,後來發現土地有點問題作罷,改為購置新建透天為目標! 看房後得知某家建設公司有在做幫業主買地自建,且自備款門檻不高!X
Re: [新聞] 薪水追不上房價 全年不吃不喝也換不到2坪但是比較可悲的是 我覺得無論藍綠都不會打房 因為既得利益者太多,打了沒票 我反而好奇為何當初日本政府敢打 1990年3月,日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量控制1
[問題] 老房增貸+首購可否算得過前輩們好,最近有買房想法 家裡長輩能讓我借頭期款,想問這樣是否有機會辦到 長輩65歲自營業者,名下房產15年粗估能貸450萬,因為長輩問過他用增貸的方式還款年限 可能只有10年 所以會想他當保人用抵押借款的方式讓我借150~200萬分30年還款- 剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
爆
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