Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
※ 引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言：
: 有沒有自己把自己搞死的，讓自己越來越買不起的八卦阿
: 一堆人都有繼承鄉下老房的「持分」，是持分而已喔。只是持分，照樣被算一戶，而且這: 些還是空空眼裡覺得根本算不上房子的老屋。然候因為這些持分直接影響到貸款成數。讓: 自己離買到房子越來越遠。
: 如果是身上有鄉下老屋持分+自住一間房，想要換屋呢？ 真的是搞死一般老百姓
咦~ 關於繼承鄉下老房這件事
就算鄉下老房持分被算一戶，問題是這一戶應該沒有貸款
就我所知，第三戶限貸，是要三戶都有貸款才會被限制到
如果名下一堆房，但只有現在要買的這戶要貸款
是不會被限貸的才對~
還是我的認知錯誤? 不管有沒有貸款都算?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.247.122 (臺灣)
※ PTT 網址
→
央行限貸都是有貸款的才算戶數
推
你要不要問如果其他持分人有貸怎可能算
→
都持分老屋了 還有貸款
→
老不是形容詞，是所有格老(爸的)屋，有貸款也沒啥不合理
推
對啊，你根本不知道有沒有貸，那是陳年爛帳，家裡
→
只要有人繳錢就好
→
破到不能住人的祖厝你跟我說有貸款？100間有沒有一間
→
？
推
他嚇你的
→
凹
推
你突破盲腸了
推
其實打得好啊 會有效 雖然我是多多也買第二房 看版友
→
反應 打下去就對了
這個簡單 如果名下只有一間 登記原因是繼承取得的 直接排除在外 這部份比例很少 放掉也沒差 反正你有辦法就到處繼承取得房子去炒樓 但這能有辦法嗎? : 案二、 A買了一間嘉義房給家人住，因工作需求需要再其他兩處往返，考量租金 : 成本下因此也在此兩地買了自住房，因此第三戶會被限貸。6
請教實務上的問題 若今天有人已持有間持分房屋 為了換屋買了間預售屋 建商於合約內註明七五成 完工前央行宣布第二屋貸款五成30
先看一下逐字稿，大概重點的聽了昨天每位質詢委員的內容。先把聽到比較有關鍵 的列出來，大家聽聽內容。 (影片出處 - 立法院議事轉播IVOD) 郭國文質詢 - 7:25 開始： 郭：有人在講，過去央行曾經對自然人第二間房貸的成數限制在五成。 所以這個也是可能考量的方向之一囉？![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然](https://i.imgur.com/5hKVdRob.jpg "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然")
31
認真覺得政府真的是很腦x 現在兩次打房策略下來 市場上只剩下自住客 長期置產客 幾乎沒短線投資客 然後現在說什麼要第三波?33
央行的職責一直都是穩定金融市場避免動盪 如果會有什麼干預的動作 那一定要平息動盪或是為了避免可能的動盪 比如說整天在美元匯率上拉尾盤 買到買超三百多億美金被列操縱嫌疑國10
有空推薦大家去看某網紅的的小粉紅出征系列篇。 有一群人(不講空空或覺青)，腦袋真的不好使，根本跟小粉紅一樣。 一直叫政府要打房？先搞懂生產房子(產品)會有成本 & 利潤，房子也是這樣啊。 你真的想跟政府哭房價高，想要肅清把房價炒高的人，也要先搞清楚到底是誰。 蓋房子最主要成本來自於土地 & 建築成本。1
央行可憐哪 要打房還不簡單 利率升上去，匯率升上去 房價不就跌了嗎 台股每天刷新高，萬股齊漲6
這個真的不只對付投資客而已，連一般老百姓都會被打到。 我朋友之前買了一間房，但未來工作考量可能要去其他縣市，但又捨不得賣掉買的房子， 於是想叫父母把老家賣掉，住到我朋友買的那間去住。 然後再存幾年的錢在外縣市再買一間，又只想要婚前買房自己付頭期，掛自己的名字。 這樣一來，限制五成貸款，上述根本不可能操作，重點是朋友也都是自住。4
真的是該打房了。光台北市公寓，如果是2018-2019年入手的，現在都至少漲20%起跳了。 房價漲租金就會漲，而且今年原物料又通膨，勞工薪資沒變情況下，生活成本什麼都漲， 這樣勞工生活更辛苦。而租金又是最主要的生活成本支出，租金再飆漲，勞工都要回老家 工作了，沒必要待在城市裡了。 --7
這多少會傷及無辜啦，我朋友的父母在南部，前陣子 換房想說就直接買我朋友名字，讓他繳貸款，反正遲 早也是他的，可問題他現在在中部工作，目前還在租 房也有看房買房的打算，這樣就莫名其妙被只能限貸 五成，有夠衰小。要解套大概趕快娶個老婆吧。
31
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然< : 連結： : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還 是16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須17
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文，你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧？ 下一間要換屋只要是先買再賣，不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了，更多的是衍生的狀況，例如：13
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然如果真的實行的話(機率<10％) 資金會湧入低總價產品 香港就是一個很好的例子 限貸一下來 新界西北部房子馬上被炒翻天6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買，第二戶限貸就快來了。2010～2016炒房熱區限貸： 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範，針對借款人於特定地區，台北市全區及新 北市10個行政區，第2戶以上購屋貸款，規定最高貸款成數為7成，且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍，並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍，新增新北 市3個行政區，與管制對象，納入公司法人，以及最高購屋貸款成數降為6成。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
4
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對摘要： 1.央行打炒房招數有很多，大家要乖乖。 2.第二戶限貸五成，是某民進黨立委挖坑給楊金龍跳，楊沒很認真回答。 (反正如果要直接打房，央行武器還很多。)![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對](https://img.youtube.com/vi/ZEd0A6wvaEA/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對")
![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然](https://i.imgur.com/x7IRkMab.jpg04/19 "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然")
42
[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工![[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工](https://i.imgur.com/faBd8xPb.jpeg "[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工")
31
[閒聊] 水湳跳空漲停？![[閒聊] 水湳跳空漲停？](https://i.imgur.com/QU2qVNwb.jpeg "[閒聊] 水湳跳空漲停？")
30
[閒聊] 以後社區會不會找不到保全![[閒聊] 以後社區會不會找不到保全](https://i.imgur.com/XWLDmzRb.jpeg "[閒聊] 以後社區會不會找不到保全")
42
[閒聊] 股版賺爛，買房？29
[閒聊] 晴空匯社區D棟未來走勢20
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全18
Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？![Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？](https://i.imgur.com/RrxiVhYb.jpeg "Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？")
16
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工15
[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？![[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？](https://i.imgur.com/UyJz0xlb.jpeg "[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？")
70
[閒聊] 買高樓是不是很傻![[閒聊] 買高樓是不是很傻](https://i.imgur.com/ABv3N75b.jpeg "[閒聊] 買高樓是不是很傻")
16
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/2QCejiEb.jpeg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
13
Re: [閒聊] 買高樓是不是很傻![Re: [閒聊] 買高樓是不是很傻](https://i.imgur.com/E2hXsM3b.jpeg "Re: [閒聊] 買高樓是不是很傻")
13
[閒聊] 北漂吹說台北都高薪那低薪工作誰做？24
[閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎13
[閒聊] 買的房子漲了，但覺得不踏實![[閒聊] 買的房子漲了，但覺得不踏實](https://i.imgur.com/69bYtPnb.jpeg "[閒聊] 買的房子漲了，但覺得不踏實")
11
Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天![Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天](https://i.imgur.com/hkIIa2Jb.jpeg "Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天")
11
[請益] 車位選擇9
Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/vCqS3o6b.jpg "Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
7
[閒聊] 沒充電車位會不會很吃虧?4
[閒聊] 買中古屋,看車位好就買了是不是很傻6
[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？![[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？](https://i.imgur.com/EWRdSG6b.png "[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？")
6
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？6
[請益] 請問8年大樓管線轉折會在B1或1F嗎6
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題6
[閒聊] 管委會主委會有刑責嗎？![[閒聊] 管委會主委會有刑責嗎？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[閒聊] 管委會主委會有刑責嗎？")
39
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？24
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？![Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？](https://i.imgur.com/LPxsZCHb.jpeg "Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？")
12
Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎![Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎](https://i.ytimg.com/vi/ng8Aovfm4z0/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎")
33
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/fy0yne3b.jpg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
5
[請益] 電話裡銀行幫辦二胎