Re: [問卦]山海關住戶：我們還是希望結構補強就好
現在新大樓營造費用
至少一坪要20萬起跳
再加上拆除費用一坪10萬
等於重建費用
一坪大概要30萬
不如買新的算惹
一間30坪就要900萬
非常貴
還要加上重建時
無家可歸的租房費用
再說新大樓規範
跟以前很不同
現在高樓
要雙逃生梯
還有規定
走道逃生梯寬度
所以公設比高很多
重建很可能實坪縮小
就算申請違老重建
坪數加大
但造價就變高了
還有新制房屋稅
應該是以前3倍以上
新房也沒折舊
房屋稅可能從幾千
變幾萬
大概4這樣
如果免費
災民可能都要考慮了
更何況要花一堆錢
※ 引述《a91153456 (追逐太陽的阿呆)》之銘言：
: 之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損，可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎: 是大面積的
: https://i.imgur.com/I9LtI6B.jpeg
: https://i.imgur.com/R9q6ngo.jpeg
: 多數希望採用結構補強
: 結果經過0423第二波強震之後 山海關主委出面受訪表示，目前群組內沒有住戶提出拆除: 重建的聲音
: https://i.imgur.com/7Wzvsqv.jpeg
: 但如果結構技師評估之後認為 第二波地震 有影響到結構安全，我們再來考慮拆除重建: 山海關的住戶經過兩次的強震 還是非常堅持 希望補強就好，
: 如果是你們 真的敢補完繼續住嗎？
--
※ PTT 留言評論
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首Po之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損，可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎 是大面積的 連裡面內部也變成這樣![[問卦]山海關住戶：我們還是希望結構補強就好](https://i.imgur.com/I9LtI6Bb.jpeg "[問卦]山海關住戶：我們還是希望結構補強就好")
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: : 之前因為0403地震 造成山海關大樓多處毀損，可以明顯看到外牆連續裂成XXX型 且幾乎 : 是大面積的 : :1
正常啊 如果是我 也要求結構補強就好 反正弄好 粉刷一下
台灣幾千萬老房都已經躺平想都更呀 大多數就是沒錢啦，有錢誰會繼續住老宅 像是大直傾斜民宅案例，受災戶得拿錢貼差價，連買個停車位都要補貼上百萬！ 窮老住戶大多沒錢都更是事實 也許放到爛政府搞不好還免費出錢幫你整修5
當然選補強呀 鄉民是不是搞不清楚現在材料工程 還有力學 記得有個什麼地震中心的 之前花蓮女中找他們協助5
納稅人的錢不能拿來補私人財產 但捐款人的錢呢？ 賑災捐款這麼多 拿來重建補助剛剛和好而已吧？ 捐款是你情我願 與納稅是義務不一樣 我就問
![Re: [問卦]山海關住戶：我們還是希望結構補強就好](https://i.imgur.com/OEHUuC7b.jpeg101.137.247.176 "Re: [問卦]山海關住戶：我們還是希望結構補強就好")
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[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的![Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自](https://i.ibb.co/5TjV24S/Screenshot-2023-10-14-09-27-26-051-com-android-chrome.jpg "Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自")
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Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下8
Re: [新聞] 住戶炸鍋！基泰上百戶損鄰報告出爐簡單說這案子的複雜不是受災戶跟基泰而已 現成一個可以做公辦都更＋社會住宅用地 可以球員兼裁判的市政府當然..... 旁邊壞的不夠多無法一起都掉的，看到受災戶改建後，可以拿這麼好條件 當然也會干擾4
Re: [討論] 一坪換一坪？純講標題 這是不可能的 不論是實務還是夢中都不可能實坪一坪換一坪 除非受災戶同意以新建物代換賠償金 首先你重建要符合現今法規1
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？ 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
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