Re: [問卦] 老房賣到很貴是不是有點不合理?
※ 引述《staxsrm (薏仁茶)》之銘言:
: 首先新房住起來真的比較舒服
: 結構問題可能讓隔音好一些
: 再來就是那個大廳或是公設真的都乾淨衛生漂亮N倍
: 不過建材跟工人薪水一直漲所以新房是真的貴
: 但老屋也沒便宜到哪裡去啊
: 30年左右震前屋價差跟新屋真的就幾百萬而已
: 這樣是不是乾脆買新的啊 兩個距離也不太遠
: 有沒有老屋價格超敢開的八卦
你0年新屋如果3000萬.
請問10年屋要賣多少?
如果你10年屋才賣2000萬.
那一堆人跑去買10年屋不買新屋.
所以最後平衡可能在2600~2700萬...
這樣有的人買3000萬的新屋,有的人買26xx的10年屋.
而你10年屋2600萬好了.
這樣20年屋要多少?
你2300萬就一大堆人去買20年屋不買10年屋.
所以你可能要2500萬.才會平衡.
而你20年屋2300萬.
請問你30年屋要賣多少?
價格是這樣子來的.
最好新屋破億,你的30年屋還在2000萬.
你在幻想...XD
手上有幾百萬幾千萬的人比絕對比買不起房子的聰明.
(不要跟我靠杯窮人比較聰明,吃屎吧...那麼聰明還當窮人??)
它們會比價和思考花費CP直問題的好嗎.
到底誰才是笨蛋呢?
--
能教一下新屋價格x,每老10年大概0.幾x嗎?
年份月老,價差越小.
C大想請問如果水湳外圍新古大樓三房車2500
我旁邊公寓二樓入手480
我自住持有到下次冷盤等收斂(中間有經歷
降息
那我這間公寓就能吃到2020qe的全部漲幅
但可能只吃一點降息漲幅我再換到蛋黃區吃
下下一次漲幅這樣效率比較高操作有問題嗎
水楠有一個新定位價格. 所以你可能要參考的是你自己那一區. 例如你是西屯或是北屯. 這種突然一個區域有新定位價格. 他可能會跟其他區域有切割性. 這在雙北比較明顯,其他縣市比較少m但還是有. 例如七期一直飆,你西區的漲幅會跟不上. 但是之前也只有七期辦到,其他區這個現象不明顯. 竹北也是,竹北一直飆,其他區域並沒有辦法直接跟. 那今天台中水楠也是... 雙北是區域價差比較大. 其他中南部的話,基本上這種現象只發生在第一蛋黃區. 也就是第一蛋黃區他可能會跑他的不理別人. 但其他區的連動性就會很高.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/09/2024 15:56:15所以是正經貿有王者特權可以多漲
到時判斷收斂要扣掉那段漲幅,或直接盯同
樣外圍的建案來判斷
我是后庄就盯后庄新案來判斷區域漲幅
真的 XD 無情真實的打臉無房仔
45
[閒聊] 13年屋跟預售屋價格差距怎麼那麽小今天在fb看到的有兩個案子 好view 13年屋 48.67坪 室內大概27 賣1580W 算一算每坪32.4 tech park 2023年交屋 46.92 坪 室內30.518
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯魯蛇房空邏輯 房價跌 ----> 要崩盤囉 不買 房價漲 ----> 少子化要崩了不買 房價平 ----> 房價準備要崩了 不買 新屋 ----> 太貴了,買不起,不買11
[請益] 中市投資件的選擇障礙小弟106年誤入買房產的世界, 當年誤打誤撞購入兩間新屋,最近賣掉一間, 已換搬到透天,目前名下2房,太座名下1房。 手上有增貸出來的週轉金約600(目前先放股市,基金), 連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。9
[請益] 請問大家,新成屋vs6年屋價差房市菜鳥向大家請益 想問大家如果條件幾乎相同的物件(只差在年份) 新成屋大概打幾折會是6年屋的價格呢 (林口大樓物件) 想請問這會有大致上的公式嗎4
Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊?這邊比較好奇的是銀行如何估價的 因為目前看來房屋價值好像至少兩種方式 1.計算房價租金比 i. 台北市可以貼近央行定存利率 ii.台北市以外估在貸款利率兩倍到三倍,會受地點影響5
Re: [問卦] 日本的房價是怎麼下跌的東京還是很貴好嗎 上網查一下東京房價就知道了 26年屋 ,20坪,6480萬日幣4
Re: [問卦] 八卦一堆人討論房價 這樣要怎麼跌?非常同意。 回想起1989年無殼蝸牛運動時號召5萬人夜宿忠孝東路,把鬧區塞得滿滿的, 我要是建商或屋主,站在高處往下看這片人潮,簡直笑到合不攏嘴,這滿滿 的人頭,都是想買屋的,就是剛性需求,我當然不必降價啊,我還要再提高 兩成咧。4
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大,以下數字單純舉例,非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200,賣1600 新屋:取得成本1600,賣18502
[請益] 37歲理財規劃目前家庭年收360萬 6年屋/貸款400 (月繳1.6萬)增貸400(月繳2萬) 新房/貸款1600(寬限期2萬/之後6萬) 現金部位400 美金定存 501
Re: [閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎先思考是10年屋好賣?還是20年屋好賣? 答案是便宜的好賣啦 過去所有人都是先上車在慢慢換屋 想一次到位就是要$$$$$ 自住就是選爽的/投資就是選便宜的
爆
[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢爆
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