[問卦] 預售屋違約潮來 建商又爆賺一波?
大家安安
事情是這樣的
最近央行打房看起來有戳到痛處
營建股狂跌
而且看起來預售屋不少人會違約
不過問題來了
如果違約
建商不就爽賺一波違約金
房屋囤起來繼續等下一波牛市
幹 太爽了吧
所以到底有沒有要打建商囤房啊幹
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你覺得呢?新青安最大得利者是誰?
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最軟的一塊
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爽割一波違約金
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很好啊,反正我買了,還沒上車的就繼續等吧
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,感謝政府的德政
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通往地獄的路都是用善意鋪成的
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違約完繼續加價賣給新青安
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建商也開槓桿阿,看持有稅高不高
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投資者沒有感覺再等待時機中
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加價賣
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Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益25
[請益] 要怎麼防止斷頭建商收回去賣更高剛在群組看到 預售屋買方如果違約 建商除了違約金外還可以收回去開更高價拿出來賣 話說這樣一來不就起不到打房的作用了 預售斷頭的人的房子根本不會第一時間流到市場上啊… 都會被建商收回去 再高價賣出14
[閒聊] 預售屋韭菜我是房蟲又來勸世了 一樣那句審慎購買預售屋 預售屋風險就好比你是買石油期貨,一定要履約一樣 2020-2022賺爆的預售屋買家,近期剛好開始準備交屋 只是.....面臨割韭菜![[閒聊] 預售屋韭菜 [閒聊] 預售屋韭菜](https://i.imgur.com/WANotYrb.jpeg)
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Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg)
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[請益] 限貸,是不是都不用驗屋了?預售都有一個5%交屋尾款 現在限貸令,一堆屋主都怕貸不下來 感覺建商現在不用怕屋主驗屋的龜毛囉嗦 反而是屋主怕貸不到款 沒貸到違約,就算屋主貸到也想趕快銀行撥款![[請益] 限貸,是不是都不用驗屋了? [請益] 限貸,是不是都不用驗屋了?](https://i.imgur.com/NSKxC8Ib.jpeg)
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Re: [請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約題 : ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 : 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該 戶 : 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒2
Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群:檢討強化預售屋續建機最應該改變的是違約賠15%上限這條 因為房價上漲的時間比較多 15%的上限對建商有利 如果房價大漲,建商已經打算違約,他會拖到最後再違約,買方白白被浪費很多年. 比方說本來一坪20萬1
[閒聊] 預售屋未來違約,應交給政府接管當社宅目前這個政策如果維持下去 這兩年狂賣的預售屋,等3-5年後開始交屋時 應該不少買家,尤其是槓桿開很大的投資客會違約吧?! 合理推論,這樣建商不就不僅能賺到違約金, 還可以把房子回收上架重賣?說不定還賺更多?!1
[請益] 建商違約情形因為發現建商預售屋契約有問題舉報政府機關 經過政府機關認證要建商先跟本人私下進行協商 如果協商不成不修正契約就會進行裁罰 因為建商還是一直裝死 所以推測建商有可能跟本人解約(應該不少人也蠻希望建商違約)