[問卦] 我自住房換屋原價賣掉 算炒房嗎？
我6年前買的自住房漲蠻多的
如果我依現在市價賣掉
可以拿大約1000萬現金到手上
我打算一半當換房頭期
一半放0050及其他高股息
領股利來繳房貸
那問題來了
我這樣算炒房嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.175.209 (臺灣)
※ PTT 網址
→
算
→
買房 就是炒房
→
原價屋
推
算阿
→
算
→
你那六年前的房價賣 就不算
推
你不買我不買房價就跌了
推
算被迫炒房 建議公益信託 搞炒房紀念館
→
你用當初原價賣 會影響附近房價
推
算 你要房子原價折舊下去賣
→
你有降價賣嗎，沒有的話就是炒房
推
算，捐出來才不算，買房不是要炒房
→
幹嘛買房？
推
不是綠色的就算
→
你竟然有房子？有房子不符合居住正
→
義
→
算喔，土地法是長也課稅跌也課稅，跌了就
→
當做你檯面下收錢照樣課稅，所以是土地法
推
大家都不准有房子不准有土地你有房
→
規定我們只能漲價賣
→
子就是要炒房有土地就是炒地皮
→
居住正義就是別人便宜賣我，炒高賣別人
推
對哭粉來說只要沒捐出去就是炒房
→
別人一定要便宜賣我就對了
→
記得原價賣的話我現金跟你買
噓
不是送我就算
噓
反正你也不會原價賣問這有意義嗎？
推
明年投賴就不算，投猴或柯你賠本賣
→
都是炒
推
自住要怎麼炒我請問
→
標題寫原價 內文寫現在市價
→
特級農地就沒辦法自住了，這就是炒
→
記得原價賣我現金跟你買喔，謝謝
推
炒房蔡英文跟他老爸最懂了阿
→
沒算折舊
→
這怎麼算都沒有農地變停車場離譜
→
買房就算炒房
→
管你有沒有賣有沒有獲利~買了就算炒
推
買賣就是炒 只有租屋不算炒
推
先去估新屋要多少自備跟裝潢費吧，你的
推
加入白蓮教就不算啊 還用教嗎
噓
算呀 嘻嘻
→
房子漲代表外面的房也漲
推
買多少就只能賣多少
推
有賺就是炒阿 阿是在靠北塔綠斑三小XDD
推
我原價收，收完我再告訴你
推
只要不是信託，都算習
推
不是看行為 是看顏色 綠的就不算啦
→
首先 你要賣得掉
推
是 捐出來
→
換房不算吧
→
魯蛇的居住正義要半價賣
21
[問卦] 館黑要館長原價賣房是這意思嗎館黑要館長原價賣房是這意思嗎 先不論館長有沒有要賣自住房 假設30年前200萬買 現在市價1200萬 不賣館黑200萬就是炒房![[問卦] 館黑要館長原價賣房是這意思嗎](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 館黑要館長原價賣房是這意思嗎")
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Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多![Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依](https://i.imgur.com/KOG7Q7zb.jpg "Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依")
19
Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?假設房屋上漲1倍。 頭期款2成算 100x2=200 你賣掉賺100加上原有20萬頭期款 手上現金120 市區原本1000頭期款20022
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
15
Re: [閒聊] 小換大的迷思這題會根據你是只有一間，還正在打拼事業的有為青年，還是像ceca這樣手上有好幾間， 冷盤時想換房，結果會完全相反。 GG和發哥都開獎了，來舉個一線大廠30歲工程師為例，只有一間4年前買的竹北自住房買 價2000萬，前兩年年薪400萬，今年打折剩320萬，明年可能更少。 後來房價噴了一倍，從2000萬變4000萬，然後這位工程師想換兩倍大的房子，這邊簡單算9
[請益] 三～五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 ［收入及支出］ 年薪收入：210～215萬,之後成長幅度抓3～5% 租金收入：40萬,三四年後可成長為150～160萬5
[問卦] 買房能貸款就貸款？上一篇貼文對啦 我朋友就是我QQ 所以 現在如果賣掉 馬上有好多錢錢能運用 阿不過能不能賣掉可能是另一個問題 好啦 不管 反正年初買的房用我媽名字的5
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期）2
[問卦] 自住房到底算不算資產啊?隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇 小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴 因為你的房從 1000 > 1100 賣掉之後想要換原本2000的房 結果2000的也漲10% 變22003
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)有房更簡單，就把自住房抵押貸款 就有頭期款啦！利率還比信貸好耶（通常） 剩下就是ceca大分享的那樣 也分享一下我自身的例子 大概10年前
![Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg09/22 "Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?")
爆
Re: [新聞] 工作簿「wen」是柯文哲！北檢抗告理由證![Re: [新聞] 工作簿「wen」是柯文哲！北檢抗告理由證](https://i.imgur.com/34jwEqpb.jpeg "Re: [新聞] 工作簿「wen」是柯文哲！北檢抗告理由證")
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