Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)

有房更簡單，就把自住房抵押貸款
就有頭期款啦！利率還比信貸好耶（通常）
剩下就是ceca大分享的那樣

也分享一下我自身的例子
大概10年前
我是抵押爸媽的房子當頭期
等於整棟全貸款買了北市的小套房
當時大概買700多萬吧

前三年寬限期，租金利差都給爸媽了
等寬限期後，本息一個月大概3.1萬
租金差不多2.6萬
自己再多貼個幾千塊就當存錢
大概7.8年後賣掉
說實在的當時買到爛房爛建商
而我結婚又急著想買自住房需要現金
扣掉裝潢費的成本，其實房子是平賣掉
等於沒太多資本利得，頂多弭平通膨

但7.8年下來繳房貸也累積了不少本金
後來賣掉後還有200萬現金
可是幾乎大部分都是房客幫我存的
等於200萬很大幅度也是憑空生出來的
當然如果那間套房放到現在賣已經破千（哭）
真的放越久越賺，但我自住剛需沒辦法

所以說，這種整棟貸做法
即使房價沒漲20%
都其實還是有機會賺錢的

※ 引述《chen831030 (阿獻)》之銘言：
: 這是沒有一間房的操作方式
: 小弟有一間房了
: 想知道已經有一間房的極限操作模式

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