[問卦] 仲介說大膽出價 我要多大膽？？
如題
剛仲介跟我強調
開價 不等於 成交價
要我大膽出價
出價就談！
問題來了
屋主開價1688
我出價可以多大膽？
卦？
--
摳 濕
對半砍
688
1188
打五折喊價
去掉零頭688
8折開始
499
1688元
1000萬，不二價
168
先7折
買不起加價買
1400啊
688
零元購
人有多大膽 地有多大產
500萬
三折開始喊
這棟壞了五十收
黨證拿出來可打折
人家開價就是等你砍 先砍半就對了
五折開始喊價
1600吧 夠大膽了
688萬開始
888你發我也發 仲介也發
688＋1
不要怕 168喊下去
抹零頭不會喔
688
54088所以開8,萬
未必成交
在第三世界國家就168
888
1我不要 688一句話
開1688沒有萬
54088
加價喊，嚇死他
五折
50
0元啊
2倍
50收
700湊整數 就這樣
公道價
認真講 9折砍 不要直接下一間
黑絲的話看可不可以試床啊
直接出2000 嚇爛仲介跟屋主
腰斬
雙倍
去零頭 直接開1000
688仲介直接6折all in
零元購
合理的話從1400開始
6%
來亂的就從1000吧
原價+200
開2000萬
當凶宅出價
888
8萬
8萬一
有機會的他才會幫你談 沒機會的根本
懶得幫你仲介
問他多少他會買 之後賣他
68
1200
68
一坪8千8
壞了50收
1200
168
800開始
打個8折
幾年的房子
五十收
從1元開始喊價
168
翻譯:你出你的 有誠意(利潤)我才會幫你談
五十收
直接砍七成
我家附近開價1399最後成交799
168，去尾數就好。
888
開1234 不賣只剩789
認真說看地方 市區8折 郊區7折再砍尾數
168
688
物件都不知道，一元起標好了
然後就已讀不回了
去1就可以 688
去頭去尾，開68萬
我朋友大膽出過6折開始談,仲介就封鎖了
168 吉利
1188
810 公道
先打一折
去掉一位數
688
或是吉祥點168
888
168
1000
1780。
開2688啊
1988呀
688
出168阿,這夠大膽了吧
75折開始喊
888
1000
一折開始喊
1688萬 的日圓
1288
乾脆點 把1去掉
先脫上衣
出1450 試試看
1300
8861 <-- 大膽出價
一次2000，不要拉倒
五百元不用找
開200 買到就轉賣1688
先砍半啊
688
50收 你給我
實價登錄打9折
9折價啊
999
我大哥出168
1288不能再高了
888 對半砍
直接喊公道價八萬一
1000好聽又合理
688 含睡
1688萬當然是砍88萬，出價16萬
開978啊 讓仲介跟屋主知道心意～
166
168一路發
歡樂888
三折喊看看
1288
1000收啊
168 萬, 夠大膽了吧?
100太高不跟了
去頭去尾沒聽過嗎？680萬
168
大膽出2688
一折啊還用問
688
888一路發
5折開始啊
公定價50
五折
478差不多
168
500阿
888
加300
5088
去領頭688
膽子小一點，把前面的1去掉就好
688
見面先對半
先去一位數
去頭去尾留中間
讓他知道厲害
把萬字去掉開始喊阿1688多一塊不要
688
我相信他的能力頂多幫你談到1500
168.8
1000，沒聽錯，是1000，沒有［萬］
二張小朋友
砍零頭 168
688
開688給他
54088 屋主一定叫你一聲爸爸
1250 新青安貸好貸滿
688 砍一位數應該還好吧
我屋主當初開2300我從1600開始喊，後來
落在1700初，供你參考
掐頭去尾 68
20含運
不過我覺得買房都是看緣分的
88
先去零頭砍一個零
零元購施主此房對你有害給貧僧幫你解災
好！就1688元 馬上匯款給他
加價買阿
公道價八萬一
去頭去尾68
去頭688
開886買850
反正你喊完沒戲他也不會鳥你了
168
688
對半砍
5折阿
168888
七折
打五折
688萬
出2000賣1800
1687 賀成交？
開168萬然後要他抹零，160萬！
88
出888
最前面那個數字直接去掉
出3688 嚇死仲介跟屋主嘻嘻
大膽出價 小出50
大家留言都好有梗
50收
0元購
688
1088
1000萬
168
688
100億 楓幣
688 去尾吧
50收
688
888啦幹
先看實價登錄吧 人家又不是白癡
打5折，是不是很大膽？
87萬 信我 對方也會讚嘆你
50收
16.8
0
748
50含運收
去頭去尾68
去頭去尾680
那168如何
三千萬開出來讓屋主知道你有多大膽
500收
1400吧
688
對半喇乾
那就勇敢開747萬
大膽喊出價 小心眼出賣
去掉領頭 688
688
掐頭去尾 開張8萬支票給他好了
對折
1700
咩修
888
1000
對折價
不是都喊50收嗎？
5折
500
1000
1000
50收
499
兩折
68
1元
三折
壞了50收
零元購！
50收
學兩津 現場招魂
1688元，掏兩千給他說不用找了
688
橫的一刀切， 1000
八萬一，公道價
688
成交啊 屋主很大方直接把萬去掉了
低於實登
50收
對半
去尾數 168
800
再多他200，夠大膽了吧
幹片不是都說對半砍
1000萬
5088
然後又拍短影音靠北客戶出價太低心好累
我的話啦，打7折再來談
五十收
開價被封鎖剛好啊 就不用繼續鬧了而已
加錢買，夠大膽了吧? (我說你大膽)
你真心想買建議參考實登x0.9喊看看
88
去零頭168一口價
1200
688
0元購，夠大膽了吧。
800
對半砍 88
800
去頭去尾68
對半砍
168 大膽嘛～
168
以前做仲介的朋友都會貼他們永慶群組的
起手式先砍六折
物件開價底價給我看，基本可以差個兩三
百萬，你那物件先砍三百萬起跳
直接去掉萬更好
54088
去頭去尾先喊68
抹掉1,開688
開688
去頭去尾開68萬
對半砍
對半
3折開始喊
五折，然後去零頭
或許喊個1000萬就成交?
我看網路上那些買翡翠的都直接從兩成開
始喊，供參。
5折開喊，一般成交大概7折
一元起標價
對半砍
零都拿掉
888
688
88
18萬零一百
扣前面1的零頭
1000
168
討個吉利168
168
50收
888
1折收
88
850?XD
五折
66折 吉祥數字大家都愛
原價越南頓
688
幫他湊個整數 2000 夠大膽了吧
掐頭去尾68
168，大家搏個好彩頭
至少6%，並且湊整數
建議用實價登錄資料，去評估
想辦法找到屋主直接談，正解
開1折試試
一般是開五折。大約可以談到七折。
2888 加價買超大膽
你開741.4
250
600不要拉倒
3折開
這句話在唬你
168
打八折1350
3688開始談
0元購
1200 真心不騙
公道價八萬八
砍一個零
開五折會被喊莊孝偉
去零頭，把1抹掉
先大膽出棒
開1200，然後談判的時候加個15萬就好
1000
認真回，先查實價登錄
88萬
對半砍再來談
去零頭 1000
688萬
看實登
88
妳跟房仲說你要看產權登記，如果屋主有抵
押給銀行表示他需錢孔急。你就有比較多籌
碼
脱褲子給他看呀
能多低就多低
免錢送你再叫對方包個紅包
總價當單價開
對半砍
688
168 一路發 好彩頭
1088
1200
去掉688
用送的吧
1000
你要先問屋主什麼時候買的 查一下那
個時候的房價 再加100就好
88開始
688往下喊
1000
50收
900下斡
688
1500
你幫我出一半
1000啊
你先評估周圍的價格吧，有時候芭樂
的是屋主
88
看你覺得在你心中值多少
688啊
身為仲介 我碰過最大膽的是對摺再對摺
一元都不要砍 保證嚇死對方 夠大膽
開16888 往上加 保證嚇死他
砍個尾數168如何
168
砍半
5塊
直接把萬去掉，出1688
去掉尾數168
168
688
1300先試試
去掉2個尾數 16
加小數點 1.688萬
1500
六折到七折開始喊
688 夠大膽了吧
廢話當然先砍半再說
你ID多少就喊多少！66萬！！不要拉倒
先打一折
688吧
2000收
當然是大他50元
去個尾數 168
688
688
他如果要賣1000萬 你就出1200萬買 嚇死他
這一招他絕對傻在那邊
給他2000大膽說不用找了
168
688
88
688
去尾數168
688
1200
1200
先砍半
認真~八折喊
五折起
7折；仲介：膽欠割嗎？
688
當然是大她一倍啊
168.8888
一折阿
去尾數 168比較吉利
膽大黨
去頭去尾 68
688
68
去頭去尾 就喊68
0元購外加默哀方給我1688萬
888
168 一路發
1688零頭砍掉，喊168
688
888
1866
168
988
腰斬吧
999
2000湊整數
168
1200
1200
尾數去掉，168
388
168
888啊 大家都發
七折基本的
688
出2000嚇嚇他
88啊
從1元開始出看看
去尾數 168一路發
87收
直接去頭啊，還用我教？
5000不二價
現在8折開始殺 半年後屋主會更急 7折
往下殺
8折開始往上談
1680嚇嚇他先
50收
我猜房主開1400，底褲價1200
倒過來出8861
一路發
大你一萬
他出多少我多出～1塊
出價後直接掛你電話 那就真的太大膽了
阿莎力1去掉 688現金買
我家買690，隔壁開1280賣出1180
1180當初還有買家要往上加
三千萬吧 要當經濟的火車頭
實價登錄 價位 再殺13%
出168，好兆頭
1280應該會成交
168
少一個零開始喊
688
認真回，1400開始加，最多不超過14
50
1元起標
999
168討個吉利
68開始
168
叫賣家用十年前價格賣你啊操 居住正義
啊
認真講 1388
1180
看實價登陸十年前加個40%
1487
當然688開始喊啊
確實從688開始 除非你很想要
用政府公告地價開始喊
2000萬，現金。夠大膽了吧
大膽到賣家都不敢賣你
88
688
不要1688不用1588只要1088
膽大黨
8折
50收
168
問就是對半
去頭去尾68萬
8萬大膽價
出貨了？韭菜接
68
好 一塊
先出價再說啊。反正最後還是被拉高回來
五折
1000
1200 成交可能1250
168
50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子，屋主開價690萬，自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後，含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋，但仲介回應我是不是在開玩笑，認為我的出價差太多，說別組客人都出550萬～570萬，但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大，但是聽到房仲這樣回應我，真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎，還是我的出價需要再調整呢？ --28
[問卦] 房價跌的有點快，何時止跌？北屯原本開價1588萬的房屋 不到兩周降了200萬 仲介還說屋主很想賣 還有機會砍 要買方大膽出價![[問卦] 房價跌的有點快，何時止跌？](https://i.imgur.com/Fj7poDlb.png "[問卦] 房價跌的有點快，何時止跌？")
20
[請益] 請教如何是合理的出價？一樣是老生常談，也有版友問過類似問題但還是想再發問，房版第一次PO文版友鞭小力一 點，在下都虛心學習，若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題，怎麼出價都是被仲介直接打槍，當然版友說的對，屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值，賣方可以不去管實登，買方也可以不買，但還是希望版上大神給意見 。![[請益] 請教如何是合理的出價？](https://i.imgur.com/b84NRuEb.jpg "[請益] 請教如何是合理的出價？")
18
Re: [請益] 該怎麼談價這種仲介跟房東就是欠教訓,自以為可以騙到盤子, 要是我就是直接實價八折去出價, 不用怕他罵你瘋子..而是他們本來就會這樣講,讓你覺得你出價太低了有愧疚感, 不要被這種招數騙了,他們其實心癢癢,但不敢第一時間答應, 這時候你要做的就是堅決,652萬的八折他們不接受,6
Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％台南這估價師公會根本來亂的會害死人 基本上台北市因為單價很高的緣故, 加上又有一堆中大坪數豪宅線以上的案件散佈在各區 基本上會丟到網路上的高價案都這樣, 87%先開跟周遭開價行情差不多的開價 但周遭其他都是兩房25坪大樓、三房27坪公寓這種![Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％](https://i.imgur.com/9tA1OO7b.jpg "Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％")
6
[請益] 仲介不知道屋主底價也不告知屋主買方開價最近遇到很奇怪出價體驗想問問大家是不是正常的。 近期在頭份看了一間房，格局地點都很滿意。所以看完房子隔天就到店裡出價簽要約書。 當時就有問房仲屋主的底價，但是房仲堅持說屋主沒有透露底價，而我出的價格仲介聽了認為屋主會不願意出來談，要求我加價，我也就只好加價。 出價隔天中午就接到房仲電話說屋主願意出來談，也約好了週末面談簽約。 到這邊為止整個流程都很順利，一直到當天晚上又接到房仲電話聯絡，說他並沒有告知屋主出價，要求我當天見面不要跟屋主談到我出的價格。我突然就覺得很奇怪，如果當初加價是為了讓屋主願意出來談，為何不告訴屋主價格？屋主不知道價格又為何願意出來談？4
[請益] 房地產小白請教下斡價格請教各位，最近看中一間房子，本來打算從開價八折談起，今天第二次去看屋，隨口問房仲 出價多少以下不收斡旋，房仲說N-30以下不收（N=開價，N>2000），有人會開價跟底價訂得 這麼接近嗎？我該不該大膽地跟他說出N×0.8的數字？ --1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？、 : 我的想法是：先試試看房仲，出價A-30萬（含1%服務費） : 如果房仲談不成，那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價？ : 第一次買房，只能靠自己，省一點是一點，謝謝大家幫忙！1
Re: [請益] 請問仲介的這種競標方式合理嗎糾正一下這篇誤導的部分 首先這個不是競價, 上面也提到了最快封盤拍照回傳, 代表你優先出價達到底價即可成交, 後續即使想出價更高搶這戶成交也是沒辦法的 而同樣一間房子, 如果有複數組買方都可能有意願要購買的情況, 房仲業者其實最怕的就是前面遊戲規則沒有說明清楚,1
Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有--
爆
Re: [新聞] 快訊／陳菊健康檢查發現腫瘤！出院前1日![Re: [新聞] 快訊／陳菊健康檢查發現腫瘤！出院前1日](https://i.imgur.com/9wnm3vTb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／陳菊健康檢查發現腫瘤！出院前1日")
爆
[爆卦] 未來可能新增的放假日![[爆卦] 未來可能新增的放假日](https://i.imgur.com/WLFwcuYb.jpeg "[爆卦] 未來可能新增的放假日")
爆
[問卦] 欸！這是聯X科的尾牙菜色...？![[問卦] 欸！這是聯X科的尾牙菜色...？](https://i.imgur.com/yv7zRKmb.jpeg "[問卦] 欸！這是聯X科的尾牙菜色...？")
爆
[問卦] 建中生吃麥當勞遭threads大炎上抵制![[問卦] 建中生吃麥當勞遭threads大炎上抵制](https://i.imgur.com/kfEhc7lb.jpeg "[問卦] 建中生吃麥當勞遭threads大炎上抵制")
爆
[問卦] 為什麼關出來的人會變得溫和?![[問卦] 為什麼關出來的人會變得溫和?](https://i.imgur.com/nmVC4zOb.jpg "[問卦] 為什麼關出來的人會變得溫和?")
93
[問卦] 為什麼當初要砍掉七天假？![[問卦] 為什麼當初要砍掉七天假？](https://i.imgur.com/DwFxMwmb.jpeg "[問卦] 為什麼當初要砍掉七天假？")
84
[問卦] 新竹市繳稅，高雄市花錢？![[問卦] 新竹市繳稅，高雄市花錢？](https://i.imgur.com/2fBqK6Kb.jpeg "[問卦] 新竹市繳稅，高雄市花錢？")
97
Re: [新聞] 王義川發威？國會電爆黃國昌：最沒資格![Re: [新聞] 王義川發威？國會電爆黃國昌：最沒資格](https://img.youtube.com/vi/W4sUSh02KPI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 王義川發威？國會電爆黃國昌：最沒資格")
86
[問卦] 在北檢工作的人都怎樣向親戚炫耀？![[問卦] 在北檢工作的人都怎樣向親戚炫耀？](https://i.imgur.com/RWkiLQ4b.jpeg "[問卦] 在北檢工作的人都怎樣向親戚炫耀？")
爆
[爆卦] 公益揭弊者保護法三讀通過![[爆卦] 公益揭弊者保護法三讀通過](https://i.imgur.com/Rasu5oab.jpeg "[爆卦] 公益揭弊者保護法三讀通過")
63
[問卦]如今陳橘的存活概率？![[問卦]如今陳橘的存活概率？](https://i.imgur.com/HPh4uD6b.jpg "[問卦]如今陳橘的存活概率？")
52
[問卦] 找一部飛進黑洞的片62
[問卦] 北檢起訴書寫進教科書內 要列在哪個章節![[問卦] 北檢起訴書寫進教科書內 要列在哪個章節](https://i.imgur.com/TILVAsdb.jpg "[問卦] 北檢起訴書寫進教科書內 要列在哪個章節")
54
Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提![Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提](https://i.imgur.com/tRcTkT9b.jpeg "Re: [新聞] 快訊／北檢不服柯文哲等4人交保 向法院提")
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Re: [新聞] 陳佩琪遭爆「35天跑20幾次ATM」 他酸：![Re: [新聞] 陳佩琪遭爆「35天跑20幾次ATM」 他酸：](https://i.imgur.com/x8wUzd3b.jpeg "Re: [新聞] 陳佩琪遭爆「35天跑20幾次ATM」 他酸：")
92
[問卦]黃揚明：就是有一群無知信徒 才會變這地步![[問卦]黃揚明：就是有一群無知信徒 才會變這地步](https://i.imgur.com/kaP3JQhb.jpeg "[問卦]黃揚明：就是有一群無知信徒 才會變這地步")
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[問卦] 辛苦金流高手檢察官陳玟瑾!!!功成身退![[問卦] 辛苦金流高手檢察官陳玟瑾!!!功成身退](https://i.imgur.com/HSnTKwSb.jpeg "[問卦] 辛苦金流高手檢察官陳玟瑾!!!功成身退")
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Re: [新聞] 快訊／法院裁柯文哲等被告交保 北檢：已![Re: [新聞] 快訊／法院裁柯文哲等被告交保 北檢：已](https://i.imgur.com/Zb5pjljb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／法院裁柯文哲等被告交保 北檢：已")
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[問卦] 2024年誰去世最印象深刻？![[問卦] 2024年誰去世最印象深刻？](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[問卦] 2024年誰去世最印象深刻？")
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[問卦] 麥當勞案抵制方是怎麼打成逆風的？24
[問卦]館長：二十幾歲怎可能作帳房 帳你媽雞八![[問卦]館長：二十幾歲怎可能作帳房 帳你媽雞八](https://i.ytimg.com/vi/FxmHXTVPOxQ/maxresdefault.jpg "[問卦]館長：二十幾歲怎可能作帳房 帳你媽雞八")
32
[問卦] 漢堡+雞肉捲+可樂$51塊 PR多少？![[問卦] 漢堡+雞肉捲+可樂$51塊 PR多少？](https://i.imgur.com/mIRdY30b.jpeg "[問卦] 漢堡+雞肉捲+可樂$51塊 PR多少？")
92
[問卦] 高雄當初是哪一步走錯了![[問卦] 高雄當初是哪一步走錯了](https://i.imgur.com/aPnAfhNb.png "[問卦] 高雄當初是哪一步走錯了")
26
[問卦] 我用Excel付茶資被打怎辦![[問卦] 我用Excel付茶資被打怎辦](https://i.imgur.com/HatM1r9b.jpeg "[問卦] 我用Excel付茶資被打怎辦")
29
[問卦] 楊思敏的八卦？![[問卦] 楊思敏的八卦？](https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/05/105/29373511.jpg "[問卦] 楊思敏的八卦？")
29
[問卦] 吃麥當勞都公審是腦子有病嗎？![[問卦] 吃麥當勞都公審是腦子有病嗎？](https://i.imgur.com/PvM3kJMb.jpg "[問卦] 吃麥當勞都公審是腦子有病嗎？")
28
[問卦] 笑死C300跑26萬買一百萬28
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