Re: [問卦] 房價爆跌但利率飆高 還是無法買房?

國外也一堆魯蛇以為加息後自己買得起房

大溫地區為例，我前年交屋的新公寓，交屋時候貸款1.24%，一個月2100加幣

今年初變動利率漲到5.5%，一個月加幣3600，租貸剛好打平就不想玩了，小賺 10% 賣出

但自己住的透天，去年到今年總價大約跌了12%，而且變動利率還在漲，加拿大很鷹

一堆老外在叫說每個月房貸跟前年比起來大約翻倍了

台灣有這種骨氣嗎？如果台灣大多數人每個月房貸加倍，可能真的會崩

溫哥華有錢人太多，還有香港接盤俠，全款買房大佬，百萬新移民，因此根本沒跌多少

像我賣掉的公寓，跟去年最高點比起來，只差了 5% 不到的價格

我要說的是，預計暴力加息後能買得起房是不切實際的，那只適用全款買房的人

絕大部分人就是要貸款，像加息前一般來說加拿大的銀行可以貸6-7倍收入

加息後變成 4-5 倍，總價少了，你借款能力也變少，還是追不上

（是有合法的方法可以貸到很多啦，我之前貸到十多倍，要跟銀行經理交陪一陣子）

一堆 r/canadahousing 的老外繼續不斷唱衰做夢中
※ 引述《LBJnot1to7 (Joke king)》之銘言：
: 剛剛看南韓的打房新聞
: 南韓央行過去1年多暴力升息 但也推高20年與30年房貸利率飆破7.4％
: 10~15也要6.8%
: 阿這樣一坪若從50-->35
: 但利率7.4%還是沒辦法貸款買阿
: 是要現金決勝負就是了
: 權狀40坪就好 1400+車位+裝潢 也要1600~1700
: 貸8成 15年還完 每個月要繳 10萬以上= =
: 10年能還完的大概只有年收300萬的吧?
: 還是我算錯了啥

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