Re: [問卦] 房價爆跌但利率飆高 還是無法買房?
國外也一堆魯蛇以為加息後自己買得起房
大溫地區為例,我前年交屋的新公寓,交屋時候貸款1.24%,一個月2100加幣
今年初變動利率漲到5.5%,一個月加幣3600,租貸剛好打平就不想玩了,小賺 10% 賣出
但自己住的透天,去年到今年總價大約跌了12%,而且變動利率還在漲,加拿大很鷹
一堆老外在叫說每個月房貸跟前年比起來大約翻倍了
台灣有這種骨氣嗎?如果台灣大多數人每個月房貸加倍,可能真的會崩
溫哥華有錢人太多,還有香港接盤俠,全款買房大佬,百萬新移民,因此根本沒跌多少
像我賣掉的公寓,跟去年最高點比起來,只差了 5% 不到的價格
我要說的是,預計暴力加息後能買得起房是不切實際的,那只適用全款買房的人
絕大部分人就是要貸款,像加息前一般來說加拿大的銀行可以貸6-7倍收入
加息後變成 4-5 倍,總價少了,你借款能力也變少,還是追不上
(是有合法的方法可以貸到很多啦,我之前貸到十多倍,要跟銀行經理交陪一陣子)
一堆 r/canadahousing 的老外繼續不斷唱衰做夢中
※ 引述《LBJnot1to7 (Joke king)》之銘言:
: 剛剛看南韓的打房新聞
: 南韓央行過去1年多暴力升息 但也推高20年與30年房貸利率飆破7.4%
: 10~15也要6.8%
: 阿這樣一坪若從50-->35
: 但利率7.4%還是沒辦法貸款買阿
: 是要現金決勝負就是了
: 權狀40坪就好 1400+車位+裝潢 也要1600~1700
: 貸8成 15年還完 每個月要繳 10萬以上= =
: 10年能還完的大概只有年收300萬的吧?
: 還是我算錯了啥
--
本板平均300
台灣不一樣
你說的太複雜了 一般魯蛇看不懂 也不想
懂 也不是真的打算買房
暴力加息後,就是有錢人的世界
低息環境才是窮人靠資產翻身的簡單路
徑
不想走簡單的路想走困難的路
我們台灣年輕人是勇士!
房價暴跌的話 一般人應該就買得起
了 有聽過一套房不用十萬的嗎 比一
般倉庫還便宜
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬27
[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難7
Re: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同?回覆無法包含原文, 只能選All 才可以包含原文, 真奇怪 其實我之前就有說過類似的事情: 答案不是美東美西的問題,7
Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足不好意思想藉個標題發問 如果第二屋房貸總額較高 想要獲得當初的首購的利率 因為第二間買預售屋總價較高了 大概四年後交屋 第二屋八成要貸到2700 但那時第一屋房貸應該還剩1600 想要總價高的拿到較好的利率1
Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的: 我差不多這年紀買房啦,一開始貸25年,兩年後,想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給 談,一氣之下轉到澳盛銀行,為了省錢地政都自己跑,順便把買車跟裝潢的信貸整併進去 房貸,轉成30年貸款。 然後貸款時至今日還剩不少啦,但完全沒有壓力,第一,房價已經漲一倍,資產大幅升值- 這說法必須滿足兩個前提 房價永遠不會跌 利率永遠不會變 如果真的能夠滿足這兩個前提 當然要想辦法槓桿買下去
爆
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