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Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲

看板Gossiping標題Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲作者
aher2600
(和)
時間推噓 7 推:10 噓:3 →:27

其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢?

現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看,
房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能??
這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房,
甚至遠端遙控開門,
房子裡放幾個IP cam確保房子不會被惡意破壞,
賞屋完後有什麼問題再電話溝通不就好了,

其它的部份,你跟我說房仲會有多熟悉??
房子的屋況優缺點,你也不會比屋主熟啊,
房子周遭的便利性或未來規畫,買房的人下手之前都會查吧,
也不會是房仲說會之後蓋三小,政府就一定蓋,

人家中古車商還得先花錢買車回來自費整理,找空間放置給買家賞車,
賣出後,短期內有保固責任要承擔
而房仲連這些成本都不需要耶,
接受賣方委託的金錢成本是0,最終賣不出去也沒有任何損失,
而如果成交就至少抽走10%起跳??

多數人賣房最起碼也想圖一個不要賠錢就好,結果光你房仲抽個10%,
原屋主2000萬買進的房子,就至少得賣到2200萬才能不賠錢脫手,
也就是每轉手一次,屋價就是多10%以上,

住房是一種剛性需求,買賣雙方的市場本來就存在.
而房仲在中間只是幫忙開個門,200萬就到手了??
我真的不知道房仲有什麼好累的耶?

房市的交易需求是會因為房仲的存在而增加嗎?不會嘛
買賣雙方會成交也不是因為房仲存在所以成交,
成交的主因是因為雙方針對標的物的價值達成共識,所以成交,並不會因為房仲而加分啊,當成交後,後續房子有什麼問遺也不關房仲的事啊,房仲又沒有提供保固服務,

老實說,我覺得房仲頂多是服務業,
完全零風險,不需要投入成本,卻可以拿取極高額的服務費用.

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: ※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: : 舉例:
: : 1.口罩之亂
: : 疫情初始 原本口罩是足夠
: : 但被少數人搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的反而買不到
: : 只能任由惡性囤貨者漫天喊價
: : 陳時中還開罵 & 刑法威脅 & 實名制限制每人購買數量
: : 2.黃牛票
: : 原本演唱會門票是充足的
: : 但被黃牛搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的反而買不到
: : 只能任由黃牛漫天喊價
: : 3.ps5
: : 原本貨源是充足的
: : 但被少數囤貨者搜刮囤貨
: : 造成真的有需求的買不到
: : 只能任由囤貨者漫天喊價
: : 4.台灣房價
: : 台灣空房是充足的(空屋近百萬棟)
: : 但被囤房蟲囤房(看我們竹科媽媽囤房團)
: : 造成真的有需求的買不到
: : 只能任由囤房蟲漫天喊價
: : 囤口罩傷害民生都要判刑
: 每次看到你們跳針超痛苦
: 房源足夠我認同,但是大多數人要的房源是嚴重不足的
: 我問一下,基隆有人買不起嗎?
: 金山買不起嗎? 三芝買不起嗎?
: 現在你們就是自助餐巨嬰
: 你的薪資能力條件,要什麼條件的房不說一下?
: 是什麼讓你覺得這社會害你買不到合理的房
: 我們討論一下好嘛?
: 這跟一堆女生說我要找上進的對象,順眼就好
: 淺意識裡面就是幹他媽要有錢又要
: 不夠有錢也不夠帥的請去死一死道理一樣
: 結果女生自己條件超普,月薪沒三萬這種
: 不笑死人?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.104.92 (臺灣)
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GOOD2 01/06 18:44這樣房價透明 還炒什麼房 你別鬧了

taot917 01/06 18:47房仲在簽約上有個法律協助

雖然房仲比較有經驗,不過最終還是由代書處理啊

※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 01/06/2023 18:48:43

sk050607 01/06 18:48幫你省時間啊,你以為搜集資料不用花時

蒐集什麼資料? 賣方的資料直接給房仲啦,房仲也就拍幾張照回去上傳寫寫字而已. 我又不是沒委託過,拎背房子的優點跟特色房仲根本都什麼毛不知道, 我自己來刊登,寫的文案屌打,因為我親自住過....

sk050607 01/06 18:48間喔?國外也有很多房仲業務阿

sk050607 01/06 18:48還是你的時間不值錢?

我有舉例房子怎麼讓人家看了, 不見得非得房仲帶看, 甚至管理員都可以做此服務, 所以您也承認房仲是服務業了吧? 這樣要收成交費用10%以上?

※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 01/06/2023 18:50:59

freeclouds 01/06 18:49房仲又不是律師 哪來的法律協助

※ 編輯: aher2600 (220.134.104.92 臺灣), 01/06/2023 18:54:35

ab2u04fu4ab 01/06 18:51應該說抽太多了

taot917 01/06 18:52房仲的費用的確很貴,要省麻煩就是這樣

taot917 01/06 18:54比如說對方是用貸款支付,一些手續上

taot917 01/06 18:55網路上的騙局很多,先吸引你看再說

taot917 01/06 18:55當然房仲也會騙,就是貨源多

taot917 01/06 18:56如果是鎖定跟建商買,就不需要房仲

taot917 01/06 18:56那你選擇中古屋又不知道誰有賣,就需要

taot917 01/06 18:57趨勢上房仲已經太貴,的確會慢慢取代

GLung 01/06 18:57很簡單啊因為市場資訊就不是你想的那麼透

GLung 01/06 18:57

taot917 01/06 18:58甚至假屋主,有產權持分問題

sk050607 01/06 18:59你的想法很棒但怎麼沒人要做呢?你可以

taot917 01/06 18:59你是以賣房立場看,要買房的人會怕

sk050607 01/06 18:59自己反思看看…房仲的價值沒你想的那麼

sk050607 01/06 18:59低就對了

sk050607 01/06 19:00而且你寫那些,有的都太理想了,不可能

tr920 01/06 19:01原Po應該是個有錢公子,買房跟買養樂多一

tr920 01/06 19:01樣輕鬆寫意,不需要人家協助

taot917 01/06 19:02甚至是屋主,但是屋主不能賣,先騙你訂

GLung 01/06 19:02一個連虛坪改實坪都做不到的炒房聖地要做

GLung 01/06 19:03到你文章所述那種狀態根本癡人說夢

AWPER 01/06 19:04就抽太多了,把客戶當羊

highmangogo 01/06 19:07好賺你不會去賺喔 在PTT取暖幹嘛

doraBBO 01/06 19:12聽到警衛就能做,你是要害死警衛?

把鑰匙交給警衛,請警衛轉交給買家看,害死什麼了?

doraBBO 01/06 19:12法盲也不是這樣子的吧,至於房仲價值

doraBBO 01/06 19:13是給願意給房仲賣的人、讓房仲幫忙買的人

doraBBO 01/06 19:13來做決定的,如果你不需要不代表別人不要

doraBBO 01/06 19:15然後蒐集資料.. 買賣雙方媒合的資料

doraBBO 01/06 19:16然後很好笑的是你說買房會做功課,結果

doraBBO 01/06 19:16你看到一堆人在那邊吵實坪虛坪制..

doraBBO 01/06 19:17總的來說,不給房仲賣沒問題QQ 沒人逼你

所以有什麼資料是能靠房仲您才能取得的? 請您賜教

crystal0504 01/06 19:28房仲業年百是低薪

※ 編輯: aher2600 (114.26.215.121 臺灣), 01/06/2023 21:36:45

Arodz 01/07 04:15房仲的確是最垃圾的職業

dacvoidneci 01/07 08:13乾脆都不要服務業好了….