Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不
一個政策要能推行，就是要大家都爽，改革才能進行
都更就是要大家爽，其實可拿房地產相關的稅收進行補貼
像是房地合一稅每年幾百億在收，每個都更案補貼個20億，這樣精衛填海每年總可以
都更個幾十件，慢慢累積也很可觀了
不然我們民眾繳那麼多稅是要幹嘛用的？就是要用在這個刀口上阿。
結果政府稅收了，要做事情的時候說沒錢，不見鬼了嗎？
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這叫諂媚，那叫改革
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改革是徹底拆違建才算
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把經費跟人力拿去拆違建才符合正義
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樓上是不是不知道，台北大部份違建政府拆了
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要給補償
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早期的違建緩拆，就是因為這些違建是政府法
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規改變製造出來的
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緩違建還沒拆
推
如果你這篇的邏輯成立，我倒是希望先吐
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車輛貨物稅出來改善交通建設，台灣一堆
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鳥設計，從人行道到車道號誌標誌都要改
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不討論推文那些天馬行空的想法 本肥朋友之前在南京西路上 有都更已經蓋好新大樓的親戚 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房6
就直接用市價換算不就好了 幹嘛要用幾坪換幾坪 假設你的老房子一坪是40萬 房屋權狀30坪 目前預算市值是1200萬 那你蓋好市值變80萬 你就1200萬去抵啊3
奇怪為什麼大陸就可以，而且他們的拆遷戶幾乎都變超有錢人。 大陸拆遷不但給補償，有的甚至一套房還能換到兩套三套房，何止一坪換一坪，根本換兩 三坪。所以很多人一夕暴富 他們效率之高，很大的原因就是錢給的又大方又爽快，為什麼台灣不行？ -----![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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都更最大的問題是 百分之百同意 不是那個一坪換一坪 那個一樓的說 我有免費的停車為什麼要都更![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/PvZCJ6Eb.jpeg "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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其實我對於一直存在一個疑惑 更新這件事又不是只有權利變換這個選項 為什麼不能選擇協議合建？ 老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億 假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶3
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了3
我嫩嫩地問一個， 都更後的資產價值不是幾乎 都會提升嗎？ 如果這麼在乎居住坪數， 為什麼不會想都更後賣掉4
這位大大說的比較是台北老公寓無法都更主因 台北一坪換一坪反而不是太大議題 台北很多地方都做的到 尤其是捷運附近的，實坪換實坪都可以，搞不好還有車位 但是為什麼連這些地方都很難都更？9
這兩篇都是搞不清楚狀況 台北難以大規模都更的原因, 就是因為容積不夠 違建的問題有, 但很次要 真正會去說甚麼我違建也要一坪換一坪的人, 有, 但很少 而且真的貪的人, 也不用靠甚麼違建要坪數
![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？政府製造對立 表面上一直用什麼租屋補貼等廣發現金政策 孰不知房地合一稅收的錢不知道有多少 而且房地合一就是房價漲價最主要的元兇 輕輕鬆鬆就可以把稅收轉嫁到買方身上6
[問卦] 台灣人是不是很喜歡被加稅？一直以來大家都在抗議貨物稅、牌照燃料稅 但從幾年前開始房地合一稅、跟之後囤房稅一堆人很開心！？ 不管什麼稅收都是導致所有人民的負擔不是嗎？ 難道房地合一沒有導致房價也跟著漲嗎？ 哪個賣家會乖乖吸收所有稅...至少一半轉給買家了![[問卦] 台灣人是不是很喜歡被加稅？](https://i.imgur.com/JEW2rFnb.jpg "[問卦] 台灣人是不是很喜歡被加稅？")
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[問卦] 政府當著你的面亂花錢，爽不爽？餓死抬頭 什麼是亂花錢 就是錢花在沒必要的地方 例如房貸1000萬 升息後每個月要多繳個3-40004
Re: [黑特] 有很多房產就不能宣揚居住正義嗎？結果這些所謂宣揚居住正義的KOL 這些年在力推什麼政策： 實價登錄、囤房稅、房地合一稅、限貸、租金實價登錄 每一個都讓房價向上噴飛 全部轉嫁給買方跟租客
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[問卦] 其實不太懂為何八卦板不完全禁止政治文爆
[問卦] 三立被抵制了怎麼辦![[問卦] 三立被抵制了怎麼辦](https://i.imgur.com/I3TZcgCb.jpg "[問卦] 三立被抵制了怎麼辦")
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[問卦] 認真問 台灣男子籃球到底什麼實力？17
Re: [問卦] 其實不太懂為何八卦板不完全禁止政治文![Re: [問卦] 其實不太懂為何八卦板不完全禁止政治文](https://i.ytimg.com/vi/bP5xctOM0Yo/maxresdefault.jpg "Re: [問卦] 其實不太懂為何八卦板不完全禁止政治文")
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[問卦] 前8年光速通過法律怎麼沒有公民團體抗議?20
Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？19
Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？![Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？](https://i.imgur.com/Z0DV5WSb.jpeg "Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？")
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Re: [新聞] 提行政院「不副署」阻3惡法施行 林俊憲：創憲爆
Re: [新聞] 快訊／憲訴法三讀！ 宣告違憲時大法官人![Re: [新聞] 快訊／憲訴法三讀！ 宣告違憲時大法官人](https://images.ctfassets.net/3jfbqsyeg8et/3x2KlPhc6ErKjT0VwFEhxn/b0e3a13d3acf7b2a2a5b501b08ab0737/erwan-hesry-IqB5MPcQp6k-unsplash.jpg "Re: [新聞] 快訊／憲訴法三讀！ 宣告違憲時大法官人")
![[問卦] 高雄的財政，得到公平對待了吧](https://i.imgur.com/4jlvbJKb.jpeg1.200.19.162 "[問卦] 高雄的財政，得到公平對待了吧")