[問卦] 破解高公設比
我韓粉
15年前修訂法規,八樓以上要兩個逃生梯,使得公設比從25%上升到35%
很簡單,現在一層樓四戶,兩個逃生梯,攤下來變成高公設比
為什麼建商不蓋一層樓40戶,這樣也是兩個逃生梯,公設比妥妥可以掉到30%以下吧
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※ PTT 留言評論
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容積率:當我死了?
推
說的也是 乾脆一層樓80戶不是更好?
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直接住飯店好嗎
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你真聰明(誇獎沒其他意思)
噓
取消逃生梯,每戶配四個跳傘傘包有沒有
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搞頭?
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再吵政府幫忙改三個逃生梯 公設發
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大財
噓
每棟都蓋成101大家說好不好
推
你可以看看這篇 #1b-a7zZy (home-sale)
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piliwu胡言亂語 笑死
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逃生梯有限定模式嗎?鐵梯行嗎?
推
台灣首創,國外不用逃生梯嗎?還公設
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比,好笑
41
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果其實客觀原因是基地越來越小 戶型越來越小 但法規還是規定要雙逃生梯 再加上一堆人很在意樓層的戶梯比(電梯) 才會搞的沒什麼公設項目公設比又爆高32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要 原因,也算是建商 的話術, 舉例來說:22
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右17
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設先說結論,法規實施後, 公設比會大幅下降,房屋單價會上漲。 一般規模的大樓,樓梯電梯健身房等公設佔22% 地下車道佔10%,加起來公設比32%, 沒錯,就是地下車道, 如果建商確實將所有汽車道劃進車位權狀,那房屋權狀公設比就是22%左右。13
Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎對,只有你覺得 我覺得公設比要低,才不會花錢買虛坪 雖然公設比要低,但是房子抗震不能少、逃生梯要符合法規、走廊也不能太窄 、電梯也不能太少、入口大廳當然不能太窮酸 所以說我要求實坪制,我們花錢買房子,不是買公設8
[閒聊] 家裡有雙逃生梯嗎?目前住社區 一層樓兩戶 共用一部電梯 電梯旁邊有樓梯當逃生梯 後陽台的門打開也有另一個樓梯當備用的逃生梯3
Re: [新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討高公設比 主要是法規造成的 只要修法 逃生梯只需要一座 走道和逃生梯寬度可以減半4
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎!說實在的 現在建築法規光設計要兩隻逃生梯公設比就要提高不少了 還要加一些有的沒的 現在基本公設都30%起跳了 35% 40%也是蠻常見 不要拿一些以前公設比只有5% 10%的建案來看了 我是覺得啦 公設比高我沒意見2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式- 很簡單法規問題 重劃區基地規劃方式 舊市區因法規配合地形 前後院側院 雙逃生梯。車道。無障礙
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