Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討
高公設比
主要是法規造成的
只要修法
逃生梯只需要一座
走道和逃生梯寬度可以減半
低公設比就回來了
這次花部長打臉的很好啊
以前沒權力時才需要騙人賺名聲
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.152.166 (臺灣)
※ PTT 網址
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也不至於到50%吧....
噓
又在帶風向 公設坪有1/3是車道啦
推
其它游泳池，健身房，會議室幹嗎的，還要付高額管
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理費啊
消防水池建商幫你裝潢成泳池 一樓無用空間建商幫你裝潢成健身房會議室
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扣掉車道 公設比大約23%
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以這篇的案例 公設根本就沒有車道啊 XD
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一些豪華設施才吃得最多吧？
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菁品的案例 車道是法定空地不佔坪數 車位在一樓
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豪華設施大部分都是用法定機車位去改的 菁品這個案例機車
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位直接畫在法定空地 也是不佔坪數
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前幾篇H2大大貼了使用執照 裡面車位15平米算正常的
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50真的誇張欸......一半的錢都不在房子上
推
菁品的廚房是用公設二工出來的違建 所以說實際使用比主建
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物要大 上面幾篇回文都有人貼售屋訊息了
推
50%是小基地的特例，板上已有高手抓出來看了
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小建地硬蓋就會變成這樣 汐止還有個小建案是無電梯公寓才
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※ 編輯: nqj (180.217.152.166 臺灣), 04/29/2021 15:45:03
好笑 XD
推
https://reurl.cc/1gR4pQ 屋齡3年沒有電梯 哈哈
噓
50很誇張
噓
一堆不看重要資訊的人...zzz...
推
小基地小戶型規劃就是高公設比
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豪華公設不是高公設原因，建案基地越來越小戶型規劃越來越小才
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是公設比飆高原因
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背後原因就是地價貴加上要控單戶銷售總價區間
推
我覺得還是太低，80%比較合理
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小基地高公設是必然 花敬群說不要買 那花還不去修危老條例
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不規範最小面積 又要符合安全法規 就是搞出新違建
![Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討](https://i.imgur.com/rWznKPHb.jpg "Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討")
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[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案，只談一般建案」 公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯、法規了，那是次要 原因，也算是建商 的話術， 舉例來說：22
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/A0zcuTDb.jpg "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
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Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少，賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的，取得貴成本高當然賣高8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。X
[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎？ 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)![[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？](https://i.imgur.com/NZ42P8Mb.png "[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎？")
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Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設討論前先掃盲一下 可能很多版友沒有買賣或住過10年內新成屋 首先 基本上公設比只和: 法定避難空間 消防蓄水池 機房 逃生通道![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://news.1122.network/wp-content/uploads/2019/07/5-285.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群先不要討論立委、相關市府人員的專業度， 我們先從消防法規下去探討， 八層樓以上建築物，逃生梯要兩座， 以往單一逃生梯、單一電梯低公設的大樓，大約是在7~11%， 現在增加一座逃生梯及電梯，要加多少 %，可能要再細算，
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制因為公設比 是跟建築面積來算 不是分幾戶 反而戶數多需要走道空間多 公設比會變高 : → CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧 11/29 23:38 : → CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊 11/29 23:39 : → CaLawrence: 規避這個法規 11/29 23:39
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爆
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