Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207482
: 公設包含一層一戶電梯直接到門口那段
: 小基地含逃生加電梯
: 不然勒？
: 推文備份一下真的笑死人
: 不然要用飛的喔？
: 嘉瑜天才小釣手

我直接講結論

高嘉瑜真的完全沒作功課 應該說完全沒用腦在問政 可憐那

: ※ 引述《pchunters (POWER)》之銘言：
: EtToday
: https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm
: 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討　花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？
: 記者徐政璿／台北報導
: 國內建案公設比動輒超過3成以上，引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政: 委員會質詢時表示，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢: 討公設爭議；不過，內政部次長花敬群緩頰，有公設其實很正常，只是少部分需要檢討: ，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎？」
: 立法院內政委員會今（28日）邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專: 題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改: 善作為」，並備詢。
: 徐國勇指出，公設比是否合理，應從建築基本需求與市場消費需求來看，依設置目的分: 為2類，包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔，例如走廊、安全梯、排煙室等；「: 必要性以外的公共設施」應著重在資訊揭露，如室內游泳池、KTV、健身中心等。
: 徐國勇透露，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空: 間面積的方向規劃。
: 徐國勇表示，至於停車空間檢討部分，因台灣不動產交易市場上，停車位可獨立交易，: 房屋也常與停車位分開計價，為配合停車位實務需求，將以住戶權益受保障前提下，研: 議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣，會持續傾聽各界意見、審慎評估: 。
: 高嘉瑜在質詢時表示，政府應該推實坪制，全世界只有台灣的公設要花錢買。花敬群回: 應，沒有任何一個國家的公設不要錢，絕對沒有，「是妳把世界趨勢扭曲了」、「妳說: 的實坪制跟我們不一樣，平行時空啊！」
: 高嘉瑜指出，事實上98年監委就糾正內政部，房屋虛坪灌水，民眾花大錢買公設，應該: 針對這部份檢討，這件事從98年到現在，內政部的放任有疏失。
: 高嘉瑜說，她去年質詢就提到公設灌水，「你（指花敬群）當時說公設是活生生長在那: 」，難道都要消費者買單？花敬群回應，「妳不坐電梯妳不爬樓梯嗎？」
: 高嘉瑜接著說，「你不是要檢討灌水現象？」花敬群再解釋，「不是正在檢討了嗎？」: 少部分公設有爭議，需要合理檢討，但不要一竿子打翻一船人。
: 針對高嘉瑜質疑內政部放水，花敬群則說，制度要合理化，讓大家用合理的方式去蓋房: 子，不能都怪罪內政部放水，這樣是很片面的扭曲，地方政府也要擔負一定責任，大家: 一起來改。
: 高嘉瑜還說，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢討公設: 爭議。花敬群則回應，「消費者不要去買就好了」；高怒嗆，消費者有時候是被逼著買: ，花表示，「哪有這種事，房子那麼多！」
: 高嘉瑜也提到政府送建商免計容積一事，質疑內政部放水。花敬群不滿回應，你們家沒: 機電怎麼坐電梯，不要把正常的東西說的很惡質，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎: ？」
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: 心得：
: 雖然根本是一個講東一個講西的質詢
: 可是公設比的確也是購屋時要考慮的重點之一
: 不曉得購屋板的鄉民對高公設建案，
: 有沒有專業的意見？
那個建案52%是三小

根本以訛傳訛來的 特例當通例?

https://lihi1.com/DtFOV

證據會說話 這個社區總共蓋七層樓 一層一戶

一樓沒住家沒店面 單純就是一個平面車位

對 你沒看錯 全棟就是一個平面車位

廢話 基地這麼小誰要浪費錢挖地下室?

https://buy.yungching.com.tw/house/4856164

這個案子永慶跟其他仲介都有在掛賣 有興趣的自己約一約去現場看屋啦

總權狀42.48坪

扣車約35.88坪 車位6.6坪

照權狀看的 室內主建物+陽台約16.61坪

所以所謂大家一直吵的"公設"坪數 應該是35.88-16.61=19.27

這時候大家一定馬上罵 幹 這不就50%公設 公設比好高啦

麻煩請配合這個連結一起服用

https://lihi1.com/NEgRN

去看廚房那邊

旁邊還有理應放在公共區域的滅火器!? 是不是領悟了什麼?

這就是一層一戶最常出現的情況阿

電梯磁扣進出控管鎖樓層

然後一支逃生梯 平常只能從你家出去

反方向一定鎖著 別人進不了你家

這樣全部整層都是你家了

講白就是建商要這樣幹 把能蓋的面積 通通用公設的名義蓋出來 蓋好蓋滿

(估計又是一些消防法規必要空間之類的)

為什麼廚房要放在那個位子 廢話 基地這麼狹長

當然要放那個位子跟房間分開 才有辦法火災發生的時候有緩衝地方逃生跟滅火阿

為什麼基地這麼狹長也要硬蓋? 整塊基地才60坪而已 還是長方形

這種住三土地225%本來就只適合自地自建透天阿

建蔽率45% 單層大概蓋室內約27坪 大概五樓半這樣

阿你硬要蓋到七樓 就是要內縮 還有降低單層占地坪數

最後就蓋成這麼鳥蛋啦

台北市最小建築單位法規規定就是50坪阿

所以這間就是剛好通過法規 自地自建蓋出來的奇怪產品

你去問為什麼左右鄰居不一起整塊都更蓋起來比較漂亮

答案? 你去看文林苑當時抗爭的那些人理由不就告訴你了?

回憶無價阿 今天拆林家 明天拆你家 不是嗎?

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https://lihi1.com/Dj4Vk
維尼寫詩 維尼禁止
維尼他不喜歡六四
維尼我任期沒有限制
維尼實施帝制

所以要不要告訴大家 每個案子只要沒有漂亮梯廳 漂亮健身房 漂亮卡啦OK室 公設比就降低了(兩手一攤) 這案子就告訴你 什麼都沒有 公設比蓋出來就是這樣 不爽你去當立法委員組個政黨去修法 笑你選不上

我覺得你喜歡我就早說 整天黏在我的文章下面當黑粉 別人搞不好還覺得你是我的分身故意吵架吵熱度 自導自演哩 像蒼蠅一樣 我都覺得煩 寫文章又不是要給你看的 愛看又要嫌 可能有M屬性吧 不喜歡可以不要看 你屁一大堆 也沒看你實名秀出你所謂的律師執照 大概是用雞腿換的所以沒自信讓人看吧 法律板高手都說你根本不是律師 我還是尊重你 用無罪推定原則 假設你有 只是可能雞腿換的不好意思秀出來罷了 可憐那

有縮啦 你看他七樓權狀坪數多少

我是真的懶的為了免費看資訊的鄉民特地跑去調使照啦 花太多個人時間又沒錢賺 還要被蒼蠅黏在身上碎碎念有夠煩 下面一篇有人好心已經貼了