Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

KrisNYC10/24 22:54才剛火災 不可能 不然其實我最近看了一些小基地

KrisNYC10/24 22:54說真的500坪 蓋200坪左右的基地 逃生梯跟排煙擠在中間

KrisNYC10/24 22:55這樣實在沒有什麼雙逃生梯的作用...

a994059710/24 22:55改成3個逃生梯......

KrisNYC10/24 22:56原先的設想應該是兩端點各一個逃生梯 再另設排煙吧

KrisNYC10/24 22:57但小基地幾乎都方方正正 兩隻逃生梯蓋一起在中間

kusomanfcu10/24 23:00這種真的想吐嘲 雙逃生梯我從國小開始住大樓一直都在

kusomanfcu10/24 23:00一起.....

kusomanfcu10/24 23:00交叉那種

lagadidi10/24 23:01進社團看就知道了，他們根本不了解法規限制…認為建商會

lagadidi10/24 23:01蓋一堆沒用公設灌水墊高價格，只有實坪才不會灌

kusomanfcu10/24 23:02單逃生梯也省不到哪裡去，重點是樓層數

kusomanfcu10/24 23:03樓層高戶數多 光電梯就差很多了

kusomanfcu10/24 23:04然後還有停車樓層

kusomanfcu10/24 23:06https://i.imgur.com/A0zcuTD.jpg

kusomanfcu10/24 23:06https://i.imgur.com/FWIO5yk.jpg

kusomanfcu10/24 23:06https://today.line.me/tw/v2/article/W2Zyr5

kusomanfcu10/24 23:06來源 這圖頗簡單的

kusomanfcu10/24 23:072008年開始 剛好搭QE 一路起飛

kusomanfcu10/24 23:08越窮越擠 公設比越高

Fujiwarano10/24 23:16樓上第一張圖 單層一戶 實務上都是梯廳直接吃掉 公設0

Fujiwarano10/24 23:17然後電梯鎖樓層 逃生梯門只能內開不能外開 等同私人用

Fujiwarano10/24 23:19哪像版上常常那邊嫌公設比高 鞋櫃放梯間就該該叫之類

moda10/24 23:20上圖可以看得出來，一層越少戶，理論上公設比就比較低。但一

moda10/24 23:20層一戶的，在蛋黃蛋白區，買得起嗎？

moda10/24 23:22買得起一層一戶的人，應該也不太會去計較什麼公設比....

jamo10/24 23:27買得起一層一戶也是會計較公設比的(我就很討厭高公設~)

s2649275510/24 23:30買地自建 一樓平房 不用電梯樓梯 真實坪制 讚吧

kusomanfcu10/25 00:03一層一戶那個我有去看啊 左岸有

kusomanfcu10/25 00:04好像是玫瑰園？

tomap4101710/25 00:12講多少次了不要小基地蓋建案，為啥偏偏要小？

kusomanfcu10/25 00:12喔喔 翻了看屋手冊 香榭園

tomap4101710/25 00:12基地小的要死再來抱怨公設太多，哇靠有沒有搞錯

tomap4101710/25 00:13公設這種問題就要大多人一起去分攤掉就好了

kusomanfcu10/25 00:13大基地 也一樣啦 越多戶梯廳電梯要越多

kusomanfcu10/25 00:14雙子星那個之前一直講一直被我酸細節

kusomanfcu10/25 00:14簡單點 公設大廳不要拿去當店面賣掉就3%公設比

kusomanfcu10/25 00:15豪華公設最貴的叫大廳

kusomanfcu10/25 00:15然後再來是電梯 你那種最多只能擠六人 然後家具上逃

kusomanfcu10/25 00:15生梯就便宜了

kusomanfcu10/25 00:16所有家具都買組合式的就沒事

kusomanfcu10/25 00:16不然就是走逃生梯

jamo10/25 00:48要氣派+低公設其實是做的到的,就看建商有沒有用心罷了~

Cecicly10/25 00:55騙肖欸！雙向逃生梯僅限新房，房價是全面都高！

kusomanfcu10/25 00:5620年前就有雙逃生梯了好嗎？

kusomanfcu10/25 00:57不只...可能更早

smiles011310/25 00:57中古屋 不是建商在賣的 真要嘴 那就是想多賺一點的屋

smiles011310/25 00:57主啊

kusomanfcu10/25 00:59對造價有意見的可以去查政府造價表

kusomanfcu10/25 01:00對房屋自有率78%來講 你要先駡78%的人

s2649275510/25 02:18我小學四年級住的社區就有兩隻逃生梯了 24年前

Anyotw10/25 07:44你們不就嫌梯廳太大，隨便啊。講好把鞋櫃雜物堆出來就好，

Anyotw10/25 07:44逃生梯佔用一個當儲藏室。燒死再說囉

alexstag10/25 08:01哈哈，一層一戶公設比最低，真的超乎想像

alexstag10/25 08:01你可以買一戶80坪的時候還會吵實坪制喔XD

kusomanfcu10/25 08:44你一層200坪一獨立梯廳是多少公設？

kusomanfcu10/25 08:44答案不就出來了？

piliwu10/25 08:51一層一戶公設就只有電梯無誤

piliwu10/25 08:52梯廳拿來當玄關用

sdhpipt10/25 09:58其實以前的逃生梯可以用梯子不是樓梯 後來才改成都樓梯

sdhpipt10/25 09:584X年屋齡以上的老公寓或大樓 後陽台常常上下有洞 保留了

sdhpipt10/25 09:59垂直的鐵梯 只是多半被違建掉了

sdhpipt10/25 09:59只剩下工廠為了應付消防檢查 鐵梯大部分都還保留

mantislin10/25 11:05是建築法規不是消防法規！

inobody10/25 13:29就問一句，為何國外都沒有這種問題

tm098710/25 13:35國外很大,樓上先列舉一個跟台灣一樣地小人稠的?

Anyotw10/25 13:37台灣透天也不用公設阿..你不要一直看台北市流口水一直嘴

Anyotw10/25 13:38住大樓沒公設是要用飛的膩

lagadidi10/25 14:20國外可以合法持槍吸麻，也順帶問一句，台灣有什麼問題？

s2649275510/25 14:27覺得國外很棒 你可以去啊

s2649275510/25 14:27留在台灣不適應台灣的規則 又不肯離開 找虐？