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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
MeeToo
(迷途)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:6

※ 引述《bms ( )》之銘言:
: 一堆人搞不清楚狀況
: 有公設是因為政府法規有規定要基本的消防設施 逃生路線
: 你以為建商愛蓋喔
: 想取消先去跟立委施壓要修法
: 不然只能這樣
: 懂嗎?

一堆人搞不清楚狀況

都更案建商能拿到的比例=建商成本/總銷售額

如果免計容積部分蓋30%就可以滿足法規要求

建商一定會想盡辦法蓋到50%上限

因為一塊地能賣多少 大家在前期談的時候就講好

所以銷售總額原則上是不變的

但建商成本….建商如果公設盡可能的少蓋 他成本不就下降了

成本下降表示能分配到的變少

你是建商 你會不會想儘量把公設蓋好蓋滿?

不要把都更看成建商獵地自建的建案

都更多了地主分配的部分 公設真的是蓋越滿建商賺越多

以下歡迎製杖商秀下限



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.80.31 (臺灣)
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zzahoward 06/16 12:10所以為了蓋公設不把容積蓋滿?

你在公鯊小

※ 編輯: MeeToo (223.137.80.31 臺灣), 06/16/2023 12:12:34

doveplus 06/16 12:13解釋這麼多幹嘛呢 現實就是誘因不夠阿

誘因不夠是現實 不懂裝懂幹嘛 裝懂還幫別人轉職製杖幹嘛

※ 編輯: MeeToo (223.137.80.31 臺灣), 06/16/2023 12:14:35

i386 06/16 12:14就屋主和建商兩方的利益談不攏阿

i386 06/16 12:15你屋主可以要求免費一坪換一坪,那建商也可以

lovelyhsfran 06/16 12:15說真的 自己的房子 只能靠自己認真

lovelyhsfran 06/16 12:15跟催建商進度是否與計畫相符

i386 06/16 12:16要求沒賺200%我不幫你蓋