[問卦] 台灣房子公設比跟實坪為何差那麼多？
以前以為權狀*公設比=實坪
結果看了一堆房子才發現
實坪還比這個數字小很多
一般來說 大樓房子*0.5 才等於實坪
根本不是公設比33% 實坪就是權狀的33%
台灣建商為何那麼會騙坪數啊？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.58.203 (臺灣)
※ PTT 網址
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經濟火車頭
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反正大家搶著買你管那麼多
噓
鬼扯三小
噓
噓你沒看過權狀，權狀的總面積就是實坪
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為什麼連權狀都沒看過的就可以造謠
推
這樣建商才好賣啊
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習網站坪數選擇根本篩心酸的 點完還要往下拉看實坪 50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊 建商直接講公設值多少 講白一點![[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習")
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Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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[請益] 預售屋三房格局請益嗨各位大大們 最近在看一間三房兩廳兩衛浴的預售屋 想請問一下這個格局是否有需要改進的地方呢？ 房子權狀 32.8坪 公設比 31.5%![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/bW6pAfGb.jpeg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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[問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥看到台北滿多建案 最低坪數大約10坪11坪起跳 本來想想 可能也許有些單身貴族 這樣的空間算勉強 但猛然一驚 這些都是新建案 都是有公設的 而且公設比還不低 你這樣簡單算一下 大概就只剩個七八坪實坪8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。5
Re: [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異引用這張圖 兩者算成主建物單坪銷售成本時只差了3% 但算成權狀單坪成本時差了一成以上 案一公設比32%可售權狀面積單坪成本43萬 案二公設比20%可售權狀面積單坪成本49萬4
Re: [問卦] 2大1小 室內實坪30 夠用嗎?這裡的人有常識嗎? 我看一堆留言說室內實坪30，權狀什麼42-45，一堆假高雄人，不要在那邊胡說八道 高雄人有全台首屈一指的全台最高公設比，我們算低一點好了，大約36%，然後還有 全台獨一無二的的超級大陽台高雄厝，前後陽台（30坪搞不好還有3個），算少一點 ，隨便也有個6坪，所以不含公設的總坪數少37坪，你權狀至少57.8坪在高雄你才2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
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[問卦] 五個檢察官在高級日料吃飯會聊什麼？17
[問卦] 發三千給你 但只能國旅ok嗎？20
[問卦] 認真問，吃飯偶遇不犯法吧？30
[問卦] 要救國旅只能靠大陸仔啦19
Re: [新聞] 「以為是年終聚餐」吳乃仁餐敘 席間5檢20
[問卦] 為何純癡茶，能賣這麼好？![[問卦] 為何純癡茶，能賣這麼好？](https://i.imgur.com/yJ1RRe0b.jpg "[問卦] 為何純癡茶，能賣這麼好？")
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[問卦] 說真的 你是北檢檢察官 你會離席嗎？16
[問卦] 主管說我像美國人 是指我的很大嗎? 嘻嘻
![[問卦] 有一說一，現在檢調裡頭一堆垃圾](https://i.imgur.com/OK4VNgTb.jpeg27.247.32.18 "[問卦] 有一說一，現在檢調裡頭一堆垃圾")