Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?
我是覺得說單價變高會勸退的說法有待商榷啦
你買便當是看總價
還是去算每個菜多少錢?
應該是看總價吧
同理
買房的人也是看總價
因為單價沒有意義
總價買不買得起才有意義
大概是這樣
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Φ どうする? Φ
∮ 桐乃の中に出す ∮
∮ 黑貓の中に出す ∮
∮ 親父のケツの中でションベンする ∮
∮ 綾瀨の中に出す ▲ ∮
∮ 真奈実の中に出す ■ ∮
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.192.169 (臺灣)
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推
買便當是看一克多少錢的是怎樣QQ
推
自助餐就是都算 而且更貴
推
買便當也要看菜色 塞一堆垃圾怎麼吃得下
推
有單價才有辦法比價?
→
是吃學餐吃上癮了逆
推
弄套餐出來就是讓你沒辦法比價,這種行銷
推
房價單坪飆上世界第一高 你看看政客要
→
手法,難道您不懂?
→
不要顧慮觀感出台政策
→
國外實坪都沒有電梯都用飛的上樓
推
我是不知道有多少白癡贊成買海鮮冰塊一起秤
→
重 反對就會嗆不然你要另外買冰塊 那就另外
→
買阿... 不然是怎樣想偷斤減兩做生意不老實
推
推w大
推
秤重自助餐連盤子秤重算錢 盤子還越來
→
越重 你
推
沒人想承認自己是冤大頭啊
你的意思是買房的人都是笨蛋 只會看總價買當冤大頭 只有你最聰明 會算單價×實坪 你覺得是就是吧
※ 編輯: senma (114.43.192.169 臺灣), 02/18/2024 21:27:47→
反正總價不會變 我是蠻贊成的
→
這樣一堆買大樓的會發現自己很盤
推
聽說有的建商會灌虛坪 實坪制只有好處
→
沒有壞處
→
夏蟲不可語冰,一堆沒看過權狀,契約的在
→
哪裡胡說八道
噓
沒買過菜?
噓
單價沒意義
58
首Po就是阿 我看今天版上蠻多在吵這個的 其實我看不是很懂 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?4
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 一堆沒買過房子的魯蛇一直在推文裡面洗停車位被重複計價 我還是來解釋一下好了,現在車位大部分都登記在公設沒錯 但是我們現在會拉來計價的公設是一般所謂的1
實坪制只是要靠北高房價而已 要解決高房價問題,就是要弄爛經濟 景氣越差,房價自然就漲不起來,甚至會跌 看看近期的中國、30年前的日本,就是經濟發展遇到瓶頸,所以房價就漲不了 而且,影響台灣房價最大的還是政府政策21
第一、逃生避難空間那個叫基本的要求,陽台逃生專用,禁止外推、禁止違建,只准逃生(日本就是這樣)。逃生避難的東西不是住戶應該花錢買,建商你蓋房子本來就該負責蓋好,至於成本你要灌進各戶室內坪數就灌,反正消費者會比價。 第二、建商你也可以不要蓋公設,沒電梯、沒垃圾間、沒咖啡廳、沒停車場、沒接待櫃檯,要什麼沒什麼,建商夠屌就都不要蓋,看消費者買不買你的房子。 第三、建商所有成本讓你灌進去,盡量灌,最好灌到爆掉,一坪200萬以上,到那個時候我就不相信還有人說實坪制沒用。 第四、實坪制計算就是很簡單,總價除以室內實際不含陽台坪數(壁芯計算也行),誰貴一看就知道,夠不夠粗暴。 ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
87
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會29
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?** 正常人的實坪制 ** 主建/共同使用/車位 清楚標示 房子總坪=(主建+共同使用+車位) 你買房又不可能分開買,所以標示清楚即可 每坪單價不管是 總價/總坪 或是 總價/主建,你都能自己算出來22
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?一定要支持實坪制啊 看看591一堆黑心房仲 房子的單價竟然是把房屋權狀加車位權狀加起來除以總價 這樣單價就比較低 一堆人買房以後,人家問他房子多大22
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制若高的實坪制在主建物才算錢,其他不算錢。 那你在實價登錄,搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額,此金額8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價,可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度,買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人,要買房第一點一定是說室內希望多少,不是總價多少 那室內坪數就是實坪9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制很好啊 版上的多多們何必這麼生氣 難道只有我覺得 房價會因為實坪制而噴發嗎? Ceca大神開示過 房價是由賣方決定 買方只能吞 實坪制上路之後 新大樓和中古大樓 華廈公寓的單價落差變大- 每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數,推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價,再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯
3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制推實坪制的目的應該是要打房,但現實可能未必這樣。因為以預售屋來說,建商在考慮各 種成本以及預期利潤後,要賣的總價是固定的,所以有沒有實坪制對消費者來說意義不大 。但中古屋,尤其是越老的中古屋,公設比往往比較低,如果用實坪制,更能凸顯和預售 屋的價差,人性上這樣更能帶動中古屋實坪制的單價往預售屋靠攏。因此在預售屋總價不 變的條件下,改實坪制對整體房價有可能是助漲的。1
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價手機排版請見諒 商人生產產品就是成本+利潤 能夠生產什麼產品該怎麼設計 大多跟法規有關 樓地板面積建蔽容積使用分區消防之類的
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