Re: [問卦] 為什麼七月房價又創新高了
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 之前很多人說房價會跌，結果前幾天出爐的房價指數顯示第二季創新高，沒想到剛剛在房
: 版又看到七月成屋交易又繼續漲，再度創新高。之前不是很多房地產專家（像那個Z大、S
: 大、顏大）說要崩盤了，為什麼是向上崩，有卦嗎？
: https://i.imgur.com/i1x7HZo.jpg
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
你知道台灣房屋交易
房仲最高可以抽6%嗎
屋主實拿的數字根本就比去年同期低
結果仲介成本算進去
房價又變創新高了
台灣房價被炒高完全就是被仲介費害的
結果卻沒人細究過這個原因
一群鄉民傻傻的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有人買才會成交阿，自由市場勿干預!!
噓
說得好像別國不抽成一樣
推
根本漲太少
推
除非價量雙漲才是真的漲啊，不然量低參考
→
價值就沒那麼大
噓
去年同期是房仲都沒抽是嗎？XD
噓
去年房仲就不用抽嗎? 你數學要不要重修
推
你要不要問問實拿6%的有多少？
推
最多拿6％ 可是能拿6％有多少人
噓
廢文 偷換概念
83
首Po之前很多人說房價會跌，結果前幾天出爐的房價指數顯示第二季創新高，沒想到剛剛在房 版又看到七月成屋交易又繼續漲，再度創新高。之前不是很多房地產專家（像那個Z大、S 大、顏大）說要崩盤了，為什麼是向上崩，有卦嗎？ --![[問卦] 為什麼七月房價又創新高了](https://i.imgur.com/i1x7HZob.jpg "[問卦] 為什麼七月房價又創新高了")
7
長期一定是漲 短期內當然有上有下，只是大家都不想買在往下的時候 自住或能等得起就沒這個問題 像我，趁這波新青安，已經準備置產青埔了 青埔有一大塊國泰商圈預定案![Re: [問卦] 為什麼七月房價又創新高了](https://i.imgur.com/6vOWDChb.jpg "Re: [問卦] 為什麼七月房價又創新高了")
4
房子本來就是一年2%在漲 就是保值 維持與通膨的速度 2%這都沒人有意見...... 問題是現在是5年50~80% 10年100~150% 幹 啥小阿 我這邊南部 南部真的10年已經漲1倍了 不誇張 這種機八漲法 要買個毛喔 回標題 房子本來就會漲 但真的不要吃相太難看1
價格就是看供需 台灣的房屋 建商慢慢推案，二手屋惜售，賣方姿態超高，寧可賣不掉也不願賤價賣 只有創新高價才有可能成交 而買方呢，每個人都想買房3
現在蛋白區漲的可兇 看看黨的政策，先給你交通1200吃到飽 再來又一個40年房貸，5年寬限期給你 這不擺明要年輕人買房？ 最近真的很多年輕人在看房買房
50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償前文恕刪，下班了等接小孩，就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲，只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文， 把很多情況弄得好複雜，一下要折讓稅金， 一下要合法的高買低報實登，5
[閒聊] 打房獻策：政府出面設立交易媒合平台我是這麼想的，今天房價這麼高，很大一部分，是房仲造成的。房仲有無哄抬價格見仁見 智，但透過房仲交易，每次成本就增高5%～6%以上。如果政府設立交易平台，跟代書合作 ，讓買方跟賣方能安心交易，跳過房仲，這樣才能有效穩定房價。別小看每次交易這5%～ 6%的服務費，如果考慮到大部分人都是貸款買房，等於全台灣房屋交易，開槓桿五倍讓房 仲抽手續費。我認為這個政策可以釜底抽薪解決房屋飆漲的問題。20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長19
Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎這篇蠻經典的... 文章下面的推文上百則 1. 被當凱子削 2. 買房急不得 仲仲比你還急 3. 建議先冷靜一下![Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎](https://pic.pimg.tw/joejoeyourmoney/1370347096-4032866591.png "Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎")
17
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎一般來說 1780 vs 1875 正常的仲介都會收斡去談 不收的原因 1:仲介太懶 2:屋主/買方太硬 事後驗證你的說法,屋主成本 1800 的確很難再議 很可能之前有人出過價,屋主的確議不下來 你也說 1800 上限加不上去4
[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？房價上漲 除了沒房的年輕人外 最幹的是想換房的人 原本三房換四房幾百萬就好 現在因為房價亂漲 換四房+仲介費6% 比之前還要多付近千萬 即使平轉四房換四房 也是仲介費6% 也是比之前多付幾百萬![[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？](https://i.imgur.com/tjIzN1yb.jpg "[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？")
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Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡8
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：， : 可 : : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且 利 : 率5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎？仲介費大部分都用房屋總價%數計算，對於房仲來說總價越高他抽越多，然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎？ 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --
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