Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?
這只是簡單的數學,
只是分母的差異。
不要被政客或者一堆房屋正義聯盟給騙了,
你去看房,
其實上面數據都有,
直接叫業代給你除一下就好。
不放心的,excel拉出來算一下也可以。
為什麼實坪制推不動?因為:
政府擔心單坪價格暴增人民不爽
房屋業者怕單坪價格爆高人民不想買
房價正義聯盟因為沒人當買方怕自己失去工作
這是一個政府賣方跟第三方上下交相賊的議題。
只有人民自己傻傻地在那邊執著這個話題。
-----
Sent from JPTT on my HMD Global Nokia G60 5G.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.128.198 (臺灣)
※ 編輯: sharkpops (114.140.128.198 臺灣), 04/12/2023 08:08:30
※ PTT 網址
→
新生活運動:不買、不生、安樂死
推
實坪只會拉高房價
推
因為政府就是建商的狗啦
→
虛坪也是漲 實坪也是漲 沒有差別
推
實坪漲更兇啊 怎麼沒差
推
不敢推就是有鬼
推
可悲的是明知道藍綠炒房還死忠投給藍
→
綠的人
→
拉高就拉高阿 挑戰世界最高房價
→
至少跟別國標準一致能比較
→
實坪制漲更兇房版每個都贊成推爆吧嘻嘻
→
而不是用虛坪的面具來掩蓋建商的貪婪
→
管理委員會使用空間---> 公設
→
是可不計入容積, 所以多蓋多賺
推
就沒差咩 實際去買房子就知道
→
沒差就改咩
推
沒差的話台灣幹嘛用特規 不都說要接軌國際
推
推實坪制,房子總價不變,每坪價變貴。
→
有人在急反對什麼呀?
→
這篇沒被噓爆 我被噓爆 不懂 實坪虛
→
坪真的就不是重點啊
推
幹嘛用特規
→
單價會變高,但總價會變低(車位車道不
→
能偷了)。「不要推實坪制比較好」這什
→
麼邏輯?
27
首Po實施實坪制能讓坪數更透明,買房時不用再算一些有的沒有的,建商就少了一點話術買方的 機會,所以建商不喜歡資訊太透明我能理解 阿一般人反對實坪制的理由是什麼? --3
真的是想太多 假設現在32坪1980萬,30%公設 單坪=62萬 實坪制就是公開給你看,權狀32坪,室內22坪,公設10坪,不用自己換算 也就是說22坪室內空間=1980萬27
其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位2
的 : 機會,所以建商不喜歡資訊太透明我能理解 : 阿一般人反對實坪制的理由是什麼? 我先說,我沒有反對實坪制 隨便,反正沒差24
就炒房仔和建商再那邊該啊, 如果總價不變、權狀又寫的那麼清楚,為什麼反? 對他們又沒什麼差。 更好笑的是,一直給支持實坪制的人扣帽子, 就像當初實價登錄一樣,2
我也覺得應該趕快改一改計價方式 老實說真要改就一下子的事而已 隨便想一下大概只需要做下面這兩件事就好 1.實價登錄改以主建物換算單價 現在已經可以自行查閱主建物單價,但還是以權狀單價為主18
實坪制的目的很簡單 凸顯建物的真實價值 一個有著游泳池,電梯,花園的大樓 單價當然要比同一區公寓高 看房子時,如果我覺得這些新設施值得貴10%我還是會掏錢啊!5
其實現在才是真正公開透明的制度 你買過房子嗎? 去看一下合約書 總價, 主建坪數多少,陽台坪數多少,公設坪數多少,車位坪數多少X
同前文推文所述 現在你買賣房屋到591/各大仲介網/預售代銷,是否都有訂出主建物多少? 是不是都會問"室內多少"? 我想大多數都有吧? 先不提現在已經有紀錄主建物的狀況下,何謂"實坪制"這個問題 改成心目中的實坪制1
這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)
67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?55
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群問:為什麼要推實坪制? 支持實坪制者常見回答: 1. 因為國外都這樣,為何台灣不這樣? 2. 如果改不改真的都沒差就推啊,反對的是不是怕了? 請問根據上面兩個回答,誰能說說到底為什麼要推實坪制?36
[閒聊]為什麼台灣人不以高房價為榮?每次有人提到台灣房價比日本高 就有一些人出來提各種論點 想騙一些無知的人台灣房價不高 台灣房屋持有成本太低所以有利於投資 投資成分比日本高29
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?** 正常人的實坪制 ** 主建/共同使用/車位 清楚標示 房子總坪=(主建+共同使用+車位) 你買房又不可能分開買,所以標示清楚即可 每坪單價不管是 總價/總坪 或是 總價/主建,你都能自己算出來10
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?是很好 但遊戲規則用久了就很難改過來 你會發現相似地段 公設比低的 公設比多的 單坪價位都差不多12
[問卦] 為何建商會擔心實坪制讓房價上漲?前陣子有建商董座說 實坪制會讓房子價格變貴 可是價格變高 建商賺的錢不就更多了 有利的事 為何建商不去推廣? 是不想賺太多? 還是怕民眾買不起房? 原來這些大老闆們這麼有良心!9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師來不及了,連記者都抄去當新聞了,其實我看不懂為什麼要來發文 他今天花這麼多時間去看房,也挑到一戶八樓面湖景的,車位還配給他這種菜鳥B1附充電 樁的,怎麼看都是賺到,而且這些還不打緊,最後要成交前,代銷還打算自掏腰包給2萬 促成交 買房買到這麼爽還能搞砸,我也是第一次看到XD
爆
[爆卦] 求高調!我們是學生與民眾!正在勞動部爆
[問卦] 誰來蹭冠軍讓你最反感?爆
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼?爆
[問卦] 日本體育報 頭版92
[問卦] 高中生衝合歡山遭輾斃 家屬悲喊:要國賠80
[爆卦] 中華男籃對紐西蘭首局僅拿6分64
[問卦] 幹 122張發票都沒中42
[問卦] 給你1億台幣但一輩子不能回台灣你ok嗎?爆
[問卦] 財政部雲端發票弊案就這樣定調了?60
[地震] 地震92
[問卦] 今天發票對獎欸,大家五期待否…67
[問卦] 蝦皮從台灣出貨要7~10個工作天??40
[問卦] 中國有14億人居然打不進12強31
[問卦] 編程用到遞迴是不是很多人不能接受24
[問卦] Taiwan 別在吃CT豆腐了33
[問卦] 跑去日本人YT留言謝謝日本的啥心態?34
[問卦] 蝦皮店到店最近也開太兇?☺28
[問卦] 發票大獎真的會有人中嗎?75
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼?17
[爆卦] 我們是學生、民眾在勞動部抗議29
Re: [新聞] 「窄縫超車」遭輾斃…13秒駭人畫面曝!227
[問卦] 三個月後接著打WBC資格賽?25
[問卦] 沒人發現前陣子林口買房的現在都在被笑!24
[問卦] 中華CT.台灣、叫什麼很重要?73
Re: [新聞] 郭國文喊「辜董加碼獎金到1億」 深夜被3X
[問卦] 請正名為「台灣隊」好嗎?23
[問卦] 中國土豪也砸錢,為什麼中國足球還是爛?爆
[問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征19
[問卦] 郭泓志怎麼不當教練 跑去演藝圈24
[問卦] 日本運動員為什麼很少刺青?