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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

a96932000 發表於 2023/4/11 下午11:02:58
看板Gossiping標題Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？作者
a96932000
 (Hello world)時間推噓 X 推:6 噓:7 →:24

: → king00000000: 講白了，為什麼反實坪，那就只是可 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 以彭風坪數，比較好賣而已啦，不然 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 你要很直白的跟人說，對不起喔，你 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 就是只能買鳥籠喔，這樣嗎？ 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 再來，那些公設5%的老屋，你覺得他 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 看到一坪從65變90萬後，他會繼續賣3 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 、40萬嗎？不會啦，一定一堆跟漲到5 220.136.41.232 04/11 15:58: → king00000000: 、60萬 220.136.41.232 04/11 15:58
同前文推文所述

現在你買賣房屋到591/各大仲介網/預售代銷,是否都有訂出主建物多少?

是不是都會問"室內多少"? 我想大多數都有吧?

先不提現在已經有紀錄主建物的狀況下,何謂"實坪制"這個問題

改成心目中的實坪制

1. 制度變動都要成本的,當制度變動到社會完全適應新制度,中間多少有段陣痛期

2. 新成屋預售屋單價創新高,若總價沒變消費者依舊得掏這麼多,
明確受害的叫做政府臉上無光...

3. 最重要的就是如上面king大說的,新成屋一坪單價直接漲40%~50%,你隔壁低總價低公設 的中古屋屋主,會不會跟風漲一波?

從上面3點來考量

稅金拿去改制度,建商仲介作業成本增加,但新屋跌幅又有限,政府臉上無光,

中古屋也有漲價理由~

新房依舊買不起,老屋又漲價~

消費者最後能得到什麼? 酸政府房價創新高?(然後2024依舊會投它XDDDDDDD)










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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.173.146 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

iecju520 04/11 23:05你這沒讀書吧

推

notimenofree 04/11 23:07認真

推

AMAKOTO 04/11 23:11計價基準跟國際一樣才有辦法比較研究

→

AMAKOTO 04/11 23:11不然就是關起門來自己玩爽的

你都要"研究"了,簡單的總價/主建物這件事情辦不到? 另外房地產就是內需+剛需市場,除非你能"進口房地產"要不然跟國外比除了 嘲笑政府無能之外,好像也無法做什麼改變... 移民嗎?總價不變的狀況下會只因為單價變貴而移民嗎?

※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:18:57
噓

ctct0513 04/11 23:18繼續積非成是100年 你說好不好

問題是"非"在哪裡?跟其他國家上不一樣就叫非嗎? 美國鬧區遍地遊民要不要也follow一下? 日韓學長學弟制嚴重也要不要follow一下? 歐洲整天罷工上街打砸搶要不要也follow一下?

※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:21:08
→

zxcz1471 04/11 23:24其實講實話也被噓 然後酸房蟲 有時候解

→

zxcz1471 04/11 23:25釋太多遇到就是本來就要借題發揮不爽的

→

zxcz1471 04/11 23:25說甚麼都會跳針吧...

→

zxcz1471 04/11 23:28制度不好要改沒問題 但是這種只是改奇蒙

噓

www8787 04/11 23:29世界怎麼跟得上台灣== 是世界要來台灣學

→

zxcz1471 04/11 23:30子的意義大於實質的 就覺得稅金沒用在刀

→

zxcz1471 04/11 23:30口上 有那種閒錢多蓋社宅還比較有意義

噓

ctct0513 04/11 23:34跟所有國家都不一樣確實該檢討一下吧。

→

ctct0513 04/11 23:34而且你舉的例子很奇怪 要學好的幹嘛學

→

ctct0513 04/11 23:34爛的呢

問題是目前的制度爛在哪?有哪些弊端?要按計算機很煩?很容易被話術?怎樣的話術? 誰來定奪那個好還是壞?

※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:38:23
推

AMAKOTO 04/11 23:42研究當然是拿現有資料去研究了

推

ctct0513 04/11 23:42很麻煩啊 而且虛坪制下很多手腳 讓人摸

→

ctct0513 04/11 23:42不著頭緒 例子很多人分享過了 可以爬文

→

AMAKOTO 04/11 23:42誰會把所有房子重算再去跟國際比較?

→

ctct0513 04/11 23:42 但講這個你一定聽不進去 所以最後又變

→

ctct0513 04/11 23:43各說各話啦

→

AMAKOTO 04/11 23:44許多比較資料都是用台灣虛評去比國外實坪

→

AMAKOTO 04/11 23:45就是因為台灣實坪資料沒人算得出來

推

ctct0513 04/11 23:46對啊 世界房價所得比 不知道是拿虛坪還

→

ctct0513 04/11 23:46是實坪去比 我很好奇

噓

psy792 04/12 00:04全世界都行就台灣不行

→

Freeven 04/12 06:53既然虛坪制這麼好，那為什麼全世界都實

→

Freeven 04/12 06:53坪制啊？

推

s10910chris 04/12 07:23好好笑，找了一堆鳥理由拒絕統一標

→

s10910chris 04/12 07:24準這件事，你的一秒應該不用跟別人一

→

s10910chris 04/12 07:24樣吧，自己換算就好，還要改時鐘浪費

→

s10910chris 04/12 07:24錢

噓

phinexfire 04/12 11:22只能噓 歪理一堆 消費者本來就資格了

→

phinexfire 04/12 11:22解正確資訊 不然食物要求標示內容物的

→

phinexfire 04/12 11:23時候你怎沒出來叫 跟噁心某色昆蟲好像

噓

yoyo4nima 04/12 16:56改實坪制扯到老屋跟風漲 政府無能

→

yoyo4nima 04/12 16:56腦補太多了吧

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