Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

joshddd 04/12 06:19因為大家都內建道德 有沒有不用法律的卦

swearflycc 04/12 06:20除非你懶的親自去看房 不然實際去看

swearflycc 04/12 06:20 室內多大就是多大

swearflycc 04/12 06:22真的要買房的人 其實不太在乎實坪還

swearflycc 04/12 06:22虛坪

chenweichih 04/12 06:24是啊 多看幾次(多買幾間 誤) 一看到

chenweichih 04/12 06:24房也大概算出買的建坪幾坪 再看看大

chenweichih 04/12 06:24樓大概也能大概算出公設比 你會買到

chenweichih 04/12 06:24大約多少坪公設了 這時大概都是看你

chenweichih 04/12 06:25買到的公設值不值得了 還有管理費…

chenweichih 04/12 06:25 在那邊在乎實坪虛坪有點是十幾年前

chenweichih 04/12 06:25的事請了

ppnow 04/12 06:26一樓一定沒看過權狀

qa1122z 04/12 06:29樓梯，走道，機電，消防等是必要的啊，而

qa1122z 04/12 06:29且實坪制難道要攀爬外牆回家？兩制並行難

qa1122z 04/12 06:29道不行？先標示清楚很難？劍宗氣宗一家人

qa1122z 04/12 06:30啦幹

Solzeta 04/12 06:31所謂實坪制頂多也是改廣告文宣而已

tctv2002 04/12 06:31竟然沒用 那就實施阿 跟國際接軌不好嗎

SRadiant 04/12 06:32其實也不用自己轉換，問(屋主房仲)、看(

SRadiant 04/12 06:32權狀)也都有，只能說是一點也不隱藏的

SRadiant 04/12 06:32隱藏數據，想要"統一"表示

smallGGgirl 04/12 06:32想太多 我爸已經過給我好幾間 我還

smallGGgirl 04/12 06:32是不會算

smallGGgirl 04/12 06:32我甚至連自己現在住的也只知道大概

SRadiant 04/12 06:33權狀上都有寫，還是你連給你的權狀都沒

SRadiant 04/12 06:33看過？

smallGGgirl 04/12 06:33身邊的有房的人也都不太清楚

smallGGgirl 04/12 06:34然後每建案公設又差很多

bookseasy 04/12 06:34買房要多看多比較，看久就會知道了。

smallGGgirl 04/12 06:34實際寫出來比較好

swearflycc 04/12 06:35不太清楚 表示就算實坪 你也不會想

swearflycc 04/12 06:35知道 因為你根本不在乎

chenweichih 04/12 06:36真的就只是改變廣告文宣而已 沒什麼

chenweichih 04/12 06:36實質重要性了

medy 04/12 06:36換算實坪制，你才會看到台灣薪資房價比在全

bookseasy 04/12 06:36個人比較喜歡實坪制

medy 04/12 06:36球排名是超韓趕中，可撥，現在全球只有台灣

medy 04/12 06:36用虛坪在算薪資房價比，就這麼前面，要是實

ddey 04/12 06:36你知道超過40年的公寓室內坪數幾坪?

medy 04/12 06:36坪制，還得了

swearflycc 04/12 06:36真正在乎的人是錙銖必較 小到坪數

Redchain 04/12 06:36正解，而且要改還不是改實「坪」，權狀

swearflycc 04/12 06:36 大到室內設計構造 價格 甚至是鄰居

Redchain 04/12 06:36上面登記是平方公尺，但多數人也會自動

Redchain 04/12 06:36把它轉換成坪，如果都會轉成坪了，實坪

swearflycc 04/12 06:37 買房眉角太多了

Redchain 04/12 06:37是多少誰不知道呢？不想學的人不知道而

Redchain 04/12 06:37已

ddey 04/12 06:37實價登錄系統錯漏百出

chenweichih 04/12 06:3723樓 你就是我講的那兩三成啊 我老

chenweichih 04/12 06:37婆繼承幾間 我一看就知道那幾間公設

chenweichih 04/12 06:37比跟實質建坪 他則是跟他講都還會忘

touchbird 04/12 06:38所以就是看一間才能知道一間 全部列出

touchbird 04/12 06:38來會死嗎

swearflycc 04/12 06:39樓上 房子如果沒有親自去看 其實很危

swearflycc 04/12 06:39險 也很恐怖 你這樣講 表示你沒想買

swearflycc 04/12 06:39房

chenweichih 04/12 06:40嗯 對唷 沒講我都突然忘了權狀是平

chenweichih 04/12 06:40方尺 那種是一看腦中就自動轉換的東

chenweichih 04/12 06:40西

dosiris 04/12 06:41 不會算的假買房 https://bit.ly/3GBEXij

chenweichih 04/12 06:4154樓 可以啊 只是根本無法實質改變

swearflycc 04/12 06:41動則千萬以上的房子 連親自去看都懶

chenweichih 04/12 06:41什麼 你最終都要跟房仲跳恰恰的 你

swearflycc 04/12 06:41 那不知道你是天真還是錢多到沒地方

chenweichih 04/12 06:41去理那些廣告文宣幹嘛

dosiris 04/12 06:42 20坪多少平方米 答不出來的就是假買房啦

swearflycc 04/12 06:42花

swearflycc 04/12 06:45實坪虛坪沒啥好反對的 只是整天吵這

swearflycc 04/12 06:45個 不如吵價格 讓價格降低 比較實在

swearflycc 04/12 06:45吧？

tist 04/12 06:48別國實坪都是智障？台灣人最聰明

kicca 04/12 06:49所以為什麼不能改實坪制，看起來只好不壞啊

kicca 04/12 06:49，即使好處不多

wayne654852 04/12 06:50變實坪就單坪價格拉高，有什麼實際作

waiting101 04/12 06:50噓一下 不是只有台灣有 中國也是公攤

wayne654852 04/12 06:50用

waiting101 04/12 06:50制的

touchbird 04/12 06:52資訊本來就是盡量要提供給消費者

chenweichih 04/12 06:53樓上 這不是哪國聰明蠢的問題 而是

chenweichih 04/12 06:53遊戲規則是慢慢制定的 只要公平就好

chenweichih 04/12 06:53了 現在實坪虛坪根本不會造成實質上

chenweichih 04/12 06:54的問題 都是紙上問題 沒什麼實質上

chenweichih 04/12 06:54的意義 當然要改也只是建商要動腦想

chenweichih 04/12 06:54些新台詞文宣及洗腦方式(其實現在都

chenweichih 04/12 06:54有了) 說穿了你只是要規範廣告而已

chenweichih 04/12 06:54真要買房輕易被廣告騙走 我建議你別

chenweichih 04/12 06:54買了

Freeven 04/12 06:57你的主張就是大家都要浪費時間去學習這

Freeven 04/12 06:57個技能，還沒學會的就讓房仲建商爽爽唬

Freeven 04/12 06:57爛；那為什麼制度不改成對消費者更友善

Freeven 04/12 06:57的實坪制？ 不要因噎廢食

chenweichih 04/12 07:00樓上 你還沒買房門票對吧 我無心傷

chenweichih 04/12 07:00害的好奇問你 因為這東西當你有門票

chenweichih 04/12 07:00時 可以自然就學會了 所以我才說沒

chenweichih 04/12 07:00實質問題 都紙上問題而已 除非哪來

chenweichih 04/12 07:00的瘋子看個廣告聽人吹一下就買 那我

chenweichih 04/12 07:00真心建議還是別買的好 別真的以為買

chenweichih 04/12 07:00房隨便買都賺 還是有虧的

swearflycc 04/12 07:01樓上 買房本身就是一種學習 浪費時

sansiaman 04/12 07:01轉換誰都會，是遏止浮動公設比所帶來的

swearflycc 04/12 07:01間? 其實蠻可笑的

sansiaman 04/12 07:01模糊空間

tallpenguin 04/12 07:02幹話哥

chenweichih 04/12 07:02而且我從頭到尾都沒反對啊 我只是說

chenweichih 04/12 07:02有點像假議題而已 我覺得規範食材產

chenweichih 04/12 07:02地或是食物原料產地還比較實在

swearflycc 04/12 07:02你都說轉換誰都會 那何來浮動公設呢?

swearflycc 04/12 07:03你可以想一下 你自己在說啥

gn01693664 04/12 07:03沒差就改 再漲一波 皆大歡喜

G4SR 04/12 07:03實坪制可以實地仗量，公設怎麼量？

sansiaman 04/12 07:03回歸到實際坪數，台灣每坪價格高到嚇死

sansiaman 04/12 07:03人，分擔到虛坪讓數字不那麼嚇人而已

mcucte 04/12 07:04停止政府說台灣相對低價，白癡嗎！

swearflycc 04/12 07:04為何要知道公設怎麼量? 你室內多少就

swearflycc 04/12 07:04多少 對造價格 你認為ok就ok啊 你

swearflycc 04/12 07:04管公設多少?

G4SR 04/12 07:05公設只有紙上寫多少面積，有沒有灌水你知道

chenweichih 04/12 07:05s大…他的意思就是嚇止廣告騙人讓人

G4SR 04/12 07:05嗎？

chenweichih 04/12 07:05以為房價一直漲吧…改了說穿了 還是

chenweichih 04/12 07:05有別的方式在搞…沒看到新聞業配都

chenweichih 04/12 07:05一堆了嗎

TedWARUDO 04/12 07:05依你的論點每次都要轉換就是不方便啊

chenweichih 04/12 07:07G4SR 相信我 你多看幾間 你的空間感

chenweichih 04/12 07:07就出來了 除非你有錢到不把錢當一回

chenweichih 04/12 07:07事

G4SR 04/12 07:07因為虛坪的公設有算錢啊？

swearflycc 04/12 07:07我管你公設50趴 100趴 我看室內大小

swearflycc 04/12 07:07 對比價格 合理就考慮 不合理就下一

swearflycc 04/12 07:07間啊

internetms52 04/12 07:08實坪制要解決的應該是實價登錄時的

swearflycc 04/12 07:08你說虛坪公設 有算錢 啊 實坪只是把

internetms52 04/12 07:08模糊空間，方便了解房屋坪數不是主

vs98and99 04/12 07:08我認為還是應該實坪啦，揭露真實坪數單

chenweichih 04/12 07:08Ted 我一直沒說方便啊 但我不都說了

internetms52 04/12 07:08要因素，若不實坪制，你的實價也不

swearflycc 04/12 07:08公設錢加進去而已啊 差在哪裡?

vs98and99 04/12 07:08價，而非還要民眾自己在那算

chenweichih 04/12 07:08 你滿腦子在想人家骰子要走乘2再加1

internetms52 04/12 07:08知道是什麼坪數的價，沒什麼意義

chenweichih 04/12 07:09的點數 你不會要去改變現有遊戲規則

chenweichih 04/12 07:09 你不如學好加減乘除比較快

champion0922 04/12 07:09推 實際

G4SR 04/12 07:09你說的是室內實坪的，我看得到摸得著

rocks 04/12 07:10就跟路邊大大寫著多少元，再附個小小的單位

swearflycc 04/12 07:10沒有意義? 所以我一直在說 買房就是

rocks 04/12 07:10字。這商家內心再想什麼，不用大家多說吧

swearflycc 04/12 07:10一種學習 看得出來 很多人跟本沒買過

niitneco 04/12 07:10倒果為因

swearflycc 04/12 07:10房 也沒看過房

swearflycc 04/12 07:11你買房不看室內實坪 要看啥? 這個好

shrink5566 04/12 07:11那雨遮計價或是計坪不計價 車位另計、

swearflycc 04/12 07:11笑

bangjia 04/12 07:11實坪制一樣貴到買不起，整個已經被貪婪的

Bf109G6 04/12 07:11???

shrink5566 04/12 07:11平方公尺換算、公設比的餘數也都可以

bangjia 04/12 07:11台灣人炒爆，不要買就好了

shrink5566 04/12 07:11很快算出來嗎？

chenweichih 04/12 07:12實在話 這個年頭你在那邊單純算一坪

chenweichih 04/12 07:12多少錢也有點不對了… 又不是算土地

chenweichih 04/12 07:12 現在買房應該要開始看建材 看公設

chenweichih 04/12 07:12了 單純一坪多少錢有點不合時宜了

swearflycc 04/12 07:12為何要看雨遮? 我都說了 看室內實坪

swearflycc 04/12 07:12 你踩的磁磚大小幾塊

G4SR 04/12 07:12假設兩案比較，實坪都30坪，但公設一個10一

G4SR 04/12 07:12個15，兩案總價30+15的只多20萬

naker 04/12 07:12沒差就改 懂？

ShackMama 04/12 07:12弓三小

swearflycc 04/12 07:13你的兩案沒意義啊 都說了 親自去看

swearflycc 04/12 07:13房 不會連這個都懶吧？

dosiris 04/12 07:14新手就比較沒經驗 計算都需要人喘便便

nalthax 04/12 07:14明白

swearflycc 04/12 07:14除非你要投資 不然房子是要住5年10年

chenweichih 04/12 07:14shrink技能前幾級很快就升等了 要算

swearflycc 04/12 07:14 你不去看房 不親自感受 你錢太多?

chenweichih 04/12 07:14到餘數就看等級高低了 我文中也有說

chenweichih 04/12 07:14啊 更精的人 什麼都不用講 走去看一

dosiris 04/12 07:14賣方就多體諒一下幫忙算一下會屎泥

chenweichih 04/12 07:15下房子跟大樓外觀 連土地坪數都自動

chenweichih 04/12 07:15浮現在腦海了

G4SR 04/12 07:15多5坪虛坪多20w，不知道的拿去平均，覺得比

G4SR 04/12 07:15較划算跑去買，這樣就被建商騙了

zaiter 04/12 07:15智障才反對實坪制吧

touchbird 04/12 07:17其實討論沒什麼意義 因為最後民進黨還

touchbird 04/12 07:17是不會弄實坪制 呵呵

maticsakura 04/12 07:17說沒用 但是又反對這制度是？？

WOWGO 04/12 07:17為何要轉換？

G4SR 04/12 07:17浮現腦海是三小，白紙黑字合約不是更好

G4SR 04/12 07:18虛坪公設你要怎麼浮現腦海？

chenweichih 04/12 07:19G4SR 你都沒認真看推文 我反問你 公

chenweichih 04/12 07:19設30趴的 他公設有spa 有游泳池用材

chenweichih 04/12 07:19實在 跟公設15趴的種些沒維護的草皮

chenweichih 04/12 07:20 用材隨便 你選哪個 現在單純看坪數

chenweichih 04/12 07:20已經不是顯學了 所以我們才說這是十

chenweichih 04/12 07:20二十年前的話題 現在是看整體建物價

chenweichih 04/12 07:20值 你整體建物價值越高 跌的也越慢

chenweichih 04/12 07:20好嗎

G4SR 04/12 07:20你的浮現腦海都是實坪的部份，看不到的也算

G4SR 04/12 07:21錢灌在裡面你還可以浮現腦海然後付錢

chenweichih 04/12 07:21g4sr 你是來抬槓的吧 本來最終就白

chenweichih 04/12 07:21紙黑字啊 我不都說了 你遲早要跟房

chenweichih 04/12 07:21仲跳恰恰的 你何不一開始就跳 在那

chenweichih 04/12 07:22邊紙上談兵什麼

szukai 04/12 07:23不買的還內建要賠錢賣才對的價值觀

swfswf 04/12 07:24很多人忽略一個問題，虛坪制就會有非必要

chenweichih 04/12 07:24g4sr 我建議你可以無聊跑幾家建案問

touchbird 04/12 07:24台灣就是消費者權益低落 一堆東西賣爆

chenweichih 04/12 07:24一下 當做自己想買了 你就會發現實

touchbird 04/12 07:24幹貴

swfswf 04/12 07:24的公設灌水的建築設計，這是建商騙錢的基

chenweichih 04/12 07:24坪虛坪真的是假議題 要嚇阻房價一點

chenweichih 04/12 07:24用處都沒有 你提高持有成本才有用

swfswf 04/12 07:24本技能。

chyou2003 04/12 07:25實坪制等於攀爬外牆回家？原來外國實坪

chyou2003 04/12 07:25制大家都飛簷走壁

despot12 04/12 07:25新生活運動：不買、不生、安樂死

bravery1117 04/12 07:26就跟買泡麵，封面僅供參考類似，台灣

bravery1117 04/12 07:268成買賣都是如此。

chenweichih 04/12 07:26swf你說的完全沒錯 所以才說 現在買

chenweichih 04/12 07:26房誰沒去看公設? 基本15%左右公設外

chenweichih 04/12 07:26 一個20%多出來都灌水 一個30% 多出

chenweichih 04/12 07:26來的都是你想要的 你要那個? 所以我

chenweichih 04/12 07:26才說公設比根本就不是重點了 是看整

chenweichih 04/12 07:27體建案價值

bravery1117 04/12 07:27台灣多數商人都喜歡把商品一直包裝美

ChinaNo19 04/12 07:27鬼島玩法還一堆人護航

bravery1117 04/12 07:27化，跟政府官員喜歡美化的數據差不多

bravery1117 04/12 07:27。

bravery1117 04/12 07:28其實大家也沒想護航，政府不強制修改

bravery1117 04/12 07:28規則，吵再多也沒用。

ChikanDesu 04/12 07:29買個幾千萬的東西計算機都不會按的人

ChikanDesu 04/12 07:29肯定特別有錢

Redchain 04/12 07:29現在沒多少人在看每坪單價啦，連建商帆

Redchain 04/12 07:29布廣告都是寫「總價」或「X字頭」，買房

Redchain 04/12 07:29幾乎都是總價在內心拉鋸，每坪單價只是

Redchain 04/12 07:29算給自己心安的

bravery1117 04/12 07:30多數人都是先去看過房子之後，有喜歡

bravery1117 04/12 07:30才會開始按計算機吧。

luoqr 04/12 07:30如果沒影響幹嘛不做？

skuderic 04/12 07:30說真的 你覺得沒差 人家有差 那就改啊

lapis1999 04/12 07:30既然都沒差，不過建商和藍白黃反對，那

lapis1999 04/12 07:30一般民眾就應該要贊成

bravery1117 04/12 07:31因為大家都知道，建商的總價都是包含

bravery1117 04/12 07:31公設，跟泡麵蓋子僅供參考一樣。

chu 04/12 07:31世界怎麼跟的上台灣虛坪制

aa52467944 04/12 07:32歪理一堆

chenweichih 04/12 07:32要出門了 不多廢言了… 總結如果在

ATTwo 04/12 07:32到底在說啥 空間魔法師逆？

chenweichih 04/12 07:32乎房價高漲問題的話 實坪虛坪真的是

Redchain 04/12 07:32而且公設高很大的原因也是消防法規一直

chenweichih 04/12 07:32假議題 花個三五年修這法案以為可

Redchain 04/12 07:32加高，我也很想單逃生梯就好，啊就死過

bravery1117 04/12 07:32阿...政府就不改，不想去強制規定，

chenweichih 04/12 07:32以抑制房價泡沫 會發現人家已經吃剩

bravery1117 04/12 07:32怪百姓？

Redchain 04/12 07:32人所以修法要雙梯

chenweichih 04/12 07:32飯再等這議題了

beesee 04/12 07:33房價問題又不是在實坪虛坪

chenweichih 04/12 07:33我看著大家在罵房價高 卻把這議題當

chenweichih 04/12 07:33作重點 有點不知道要說什麼而已

Pilicoolchic 04/12 07:33聽君一席話，如聽一席話

drinkmuffin 04/12 07:33好不好算才不是問題重點 好不好灌水

milk7054 04/12 07:34真的，沒錢哭夭最大聲，實坪也空手

drinkmuffin 04/12 07:34報上去才是問題 可以針對問題嗎

baykuya13 04/12 07:34能自動轉換好棒棒 不能自動轉換的剛好

baykuya13 04/12 07:35都買不起房 好強的論點

gn01642884 04/12 07:35消費稅也都內建在商品裡了 為什麼簡單

gn01642884 04/12 07:35的數學政府不會規定要列出轉換後的？

jujubaby174 04/12 07:35事實

Redchain 04/12 07:35實坪可以吵很久，就跟改門牌格式一樣，

fewhy 04/12 07:35那所以到底為啥要反對啊

Redchain 04/12 07:35可以讓個覺青從青年講到中年，要講可以

Redchain 04/12 07:35，但你遇到不錯的房子照樣買，不要堅持

Redchain 04/12 07:36非實坪制房子不買就好，這樣會很蠢

chenweichih 04/12 07:36樓上 整篇只有你這樣解讀 意思是想

chenweichih 04/12 07:36買的人自然都內建這技能 只有買不起

chenweichih 04/12 07:36或不需要買的人沒內建

airjade 04/12 07:36 其實不是想實坪制，最終目標是共產制，

airjade 04/12 07:36買房免費

SY082022 04/12 07:38所以為什麼要反對實坪制?沒差，何必反對

chenweichih 04/12 07:38我到底是哪裡反對了 我只是說沒實質

SY082022 04/12 07:38？

chenweichih 04/12 07:38意義 特別是對大多數已經買房而正要

chenweichih 04/12 07:38買房的人而言 要改就改啊 真心想打

chenweichih 04/12 07:39房我是覺得 這根本不是重點而已

cloudeda 04/12 07:39現在這樣其實超清楚了

cloudeda 04/12 07:40揭露實坪制根本脫褲子放屁

amorose77 04/12 07:41寫了一堆都在講大家已經內建實坪制所以

amorose77 04/12 07:41不需要再搞實坪制了啦 但重點是為什麼

Windcws9Z 04/12 07:41其實本來就沒差

Arschloch 04/12 07:41三小論點

amorose77 04/12 07:41要用大家有內建了所以不需要做來當理由

Windcws9Z 04/12 07:41那些人只是在幻想改實坪制，房價會下跌

amorose77 04/12 07:41 我就沒內建實坪制能力你要陪我看房嗎

Windcws9Z 04/12 07:41但其實是想多了，根本不會

amorose77 04/12 07:41還是要數落我笨不會看要我自己學

molukino 04/12 07:41說沒用的都很有問題

Redchain 04/12 07:43為啥反對就像我要把你家整條路門牌忠孝

Redchain 04/12 07:43東路四段換掉改成忠孝東路4段一樣，因為

jacky4411 04/12 07:43所以有些人會換算，有些不會，那改實坪

Redchain 04/12 07:43阿拉伯數字是跟國際接軌，反對的就是沒

jacky4411 04/12 07:43制還是有用處的

Redchain 04/12 07:43進步思想。還有本國權狀上面登記一直都

Redchain 04/12 07:43是「平方公尺」，要不要一起全面改成你

Redchain 04/12 07:43口中的「坪」呢？，不然我們按照權狀算

Redchain 04/12 07:44，應該是「每平方公尺多少錢」，跟左邊

Redchain 04/12 07:44那個國家一樣

notneme159 04/12 07:44幫高調

ter2788 04/12 07:44要實際看房才知道 槓麻不要直接寫上去

spi0303 04/12 07:45可憐鬼島人

AaronWang 04/12 07:45推

ddey 04/12 07:46社區健身房 游泳池 圖書室如分開計價 沒人

Anyotw 04/12 07:46幻想不登記就不用錢XD

ddey 04/12 07:46會願意買有公設地

catsondbs 04/12 07:46可以寫清楚的為甚麼要內建這麼沒用的技

catsondbs 04/12 07:46能

ddey 04/12 07:47改付費制就沒人用了 別幻想有人會花錢買

Windcws9Z 04/12 07:47權狀上寫的是平方公尺，並不是坪數

Windcws9Z 04/12 07:47只會看實坪的，可能到時候又要靠北

a3795869 04/12 07:47會猜的有錢 不會猜的都沒錢 是醬子的嗎

leav 04/12 07:48建商很在乎，公設亂灌水

Windcws9Z 04/12 07:49也不用猜啊，問不就知道了

fenway18 04/12 07:49太誠實的話，覺青不喜歡

Redchain 04/12 07:50你若一直在講每坪多少錢，其實只是懂「

Redchain 04/12 07:50坪」的人在自嗨而已，不懂的人看自家權

Redchain 04/12 07:50狀上面都是平方公尺，所以建商廣告應該

Trollenglish 04/12 07:50沒人要買 沒人要用 蓋幹嘛

Redchain 04/12 07:50要寫售90萬/平方米，不然也是懂平方米跟

ob962 04/12 07:50學這種技能讓建商能繼續賣小房子給各位

Redchain 04/12 07:50坪轉換的人自己在兩者間切換自如，為什

Redchain 04/12 07:50麼不是用平方公尺討論房價，用平方公尺

Redchain 04/12 07:50算單價數字還更高呢，更可以「打壓房價

Redchain 04/12 07:50」啊

Windcws9Z 04/12 07:51現在公設因為消防法規，至少也都3成左

Windcws9Z 04/12 07:51右

BraviaX95j 04/12 07:52既然沒差，那反個屁？

aoc902001 04/12 07:52投資客慌了是不是？

wwwwhite 04/12 07:52取消是要怎麼灌水啦，對建商或房仲有利

mesomelas01 04/12 07:52哈哈，因爲你覺得不重要，所以就沒差

wwwwhite 04/12 07:52的事，各公會不會推嗎？

Windcws9Z 04/12 07:52現在公設因為消防法規，至少也都3成左

Windcws9Z 04/12 07:52右

Windcws9Z 04/12 07:52已經回不去，還會吵的比較建議買透天

Ceferino 04/12 07:53怎麼有人跟炒房仔認真呢？虛坪就是拿來

Ceferino 04/12 07:53粉飾太平的遮羞布，一掀開台灣房價大概

Ceferino 04/12 07:53連外國人都會拿來當教材的高

Windcws9Z 04/12 07:54你看馬上又有一個幻想房價會跌的

tttt0204 04/12 07:54沒錯，大家一起來炒房，環境逼的別針對

windcounter 04/12 07:54房蟲的邏輯

tttt0204 04/12 07:54我

Windcws9Z 04/12 07:54大家都不想虧錢便宜賣，房價跌個屁

iamstrong706 04/12 07:55不要硬凹好嗎

Windcws9Z 04/12 07:55這社會真的被無知覺青，搞的烏煙瘴氣

dnkofe 04/12 07:56我倒覺得很方便，實坪不用那邊換算，就算

goingtoofar 04/12 07:56照這邏輯 尺都用公寸 反正想知道公分

k801030 04/12 07:56還以為是反串文

pinkgun 04/12 07:56沒差就改阿我有差阿

dnkofe 04/12 07:56自建還是要換算

goingtoofar 04/12 07:56長度的自己都會知道怎麼換算 購物網

goingtoofar 04/12 07:56站一律都標用美金就好 反正想買的自

Ceferino 04/12 07:56好的大家不想便宜賣，那實坪制怕什麼

goingtoofar 04/12 07:56己都會換算 問題是就是一開始轉換好

goingtoofar 04/12 07:56方便明瞭阿

mesomelas01 04/12 07:57白癡才跟你說實坪制是爲了打房，節省

mesomelas01 04/12 07:57時間啦，低能

Windcws9Z 04/12 07:57而且覺青的特點就是只會嘴巴上講講

Windcws9Z 04/12 07:57叫他出力就閃去星巴克吹冷氣

BraviaX95j 04/12 07:58改了會漲價,這麼爽的事到底是在怕什麼

Windcws9Z 04/12 07:58不覺得為啥現在都沒人上街抗議遊行嗎

Ultramarine 04/12 07:59重點是透明

Windcws9Z 04/12 07:59因為有行動力的，早就會解決問題

Windcws9Z 04/12 07:59剩下那些，就是不會又懶的改變的

MachoMan217 04/12 08:00先規定餐廳服務費部分比較實在

propofol316 04/12 08:00意思是～有房的能買房的會自己算，沒

Windcws9Z 04/12 08:00只會出一張嘴就要別人幫他改變的覺青

propofol316 04/12 08:00房的買不起的不會算，所以不需要啦～

Windcws9Z 04/12 08:01真的不是蔡英文做太好，是覺青只會出一

Windcws9Z 04/12 08:01張嘴

wjk1113 04/12 08:02有些算不出來啊！二樓露台是公設你花錢買

wjk1113 04/12 08:02了，但建商再賣一次約定專用給二樓住戶。

wjk1113 04/12 08:02法定停車位不是你的是約定專用，當公設賣

wjk1113 04/12 08:02給沒買車位的人，再賣一次給買車位的人你

wjk1113 04/12 08:02算的出來嗎？

wjk1113 04/12 08:02其他大公小公你算的出來嗎？扒你兩次皮你

wjk1113 04/12 08:02算得出來嗎？

plus504 04/12 08:03沒差就改實坪制，是在怕什麼

conradkai 04/12 08:05好猛喔居然會去統計身邊的人

conradkai 04/12 08:05真是聽君一席話，如聽一席話

wwwwhite 04/12 08:05我有朋友因為會換算所以有著滿滿的優越

wwwwhite 04/12 08:06感，我看了也是柯柯而已，這到底有什麼

wwwwhite 04/12 08:06好驕傲的啦

k798976869 04/12 08:07反對實坪制就是中共同路人 全世界剩中

k798976869 04/12 08:07國和台灣是虛坪制 兩岸一家親

Re12345 04/12 08:07實不實坪跟房價沒差、是跟房型的競爭力有

Re12345 04/12 08:07差

k798976869 04/12 08:07為了抗中保台 當然要像歐美接軌 不能

k798976869 04/12 08:07和中國用一樣制度

alotofjeff 04/12 08:07推實坪制的都沒什麼腦筋

nova27 04/12 08:09都沒差那改成實坪制也沒差啊 反對三小

rich55720 04/12 08:09自以為

Redchain 04/12 08:09呃…會買二樓露台戶的本來就是有錢的盤

Redchain 04/12 08:09子了，在那哭建商跟實坪制幹嘛，有錢的

Redchain 04/12 08:10盤子耶

sbshiu 04/12 08:10說白的，希望虛坪制的人只幻想總價會降低

sbshiu 04/12 08:10。什麼於國際接軌，標示清楚，他們才不在

momijichan 04/12 08:10所以有問題的制度不用改嗎

k798976869 04/12 08:10不過和你們這些統一投降派吵沒用 你們

sbshiu 04/12 08:10乎。

MickeyPeanut 04/12 08:10沒差就改啊，我沒興趣當人腦計算機

k798976869 04/12 08:10就是要等著被中國無縫統一所以堅持要

MickeyPeanut 04/12 08:11欸

k798976869 04/12 08:11保留和中國一樣的制度

wugi 04/12 08:11建商打手真大聲

afa76 04/12 08:11那就改實坪制啊

luludream 04/12 08:12這自己寫個excel就能算了 就是給不用腦

luludream 04/12 08:12的方便

joeliu1015 04/12 08:12聽君一話，如聽一話

chewie 04/12 08:13實坪制絕對造成實質房價上升 揭露公設比就

chewie 04/12 08:13好了

chih2loveu 04/12 08:14你這邏輯套用到很多事情上會超荒謬 差

chih2loveu 04/12 08:14滴

innominate 04/12 08:14就說沒差了那就改

wugi 04/12 08:15出門會車禍 所以不要出門

dosiris 04/12 08:15沒想買房的利用拉高房價恫嚇別人別買

RealWill 04/12 08:18人類很多技能都可以內建，但有需要嗎？

Paulsic 04/12 08:18建商角度蓋越多虛坪來賣賺越多容積率實坪

Paulsic 04/12 08:18就這麼多不能超過

popm 04/12 08:18還要自行換算就是問題，扯什麼扯

likefishing 04/12 08:19無言

Gaioy 04/12 08:19為啥不能清楚明白的打清楚 你虛坪實坪都標

Gaioy 04/12 08:20不好？

MARVELHERO 04/12 08:20原ok 海釣手喔，釣出一堆沒買過房的

wugi 04/12 08:20給你印尼盾 自己去換成台幣

RealWill 04/12 08:21權狀有寫啊 但是你去看房會先拿權狀嗎？

MARVELHERO 04/12 08:21更慘的是，看得出來一堆人連權狀都沒

ppit12345 04/12 08:21實坪買賣跟虛坪買賣最大的差異是，虛坪

levanteee 04/12 08:21白紙黑字寫清楚很難嗎？ 你要換算是你

MARVELHERO 04/12 08:21看過

ppit12345 04/12 08:21的計價就不能和實坪同價，事實上實際居

levanteee 04/12 08:21的事

ppit12345 04/12 08:21住空間是可以比的，但是公設卻不應該一

ppit12345 04/12 08:21併計價，因為那是各家建商符合法規規範

ppit12345 04/12 08:21的地方，不是你建商或是仲介拿來做差異

ppit12345 04/12 08:22化訂價的地方。的確買房者可以自行計算

Paulsic 04/12 08:22公設聽說灌到35 買30室內15嘻嘻

ppit12345 04/12 08:22，但是各家公設五花八門，最低需求的公

ppit12345 04/12 08:22設是跟著房價走，最高需求的公設卻是建

ppit12345 04/12 08:22商拉高售價的手段，這不就是刻意的扭曲

ppit12345 04/12 08:22實際價格？

huchain 04/12 08:22重點還是在價格 怎麼改都買不起吧

QB6996 04/12 08:22你最厲害好不好，你大概也覺得那些會被詐

QB6996 04/12 08:22騙集團騙到的都應該去死一死。

youzi1114 04/12 08:23這就是投資客心態，還玩到精勒，事實就

youzi1114 04/12 08:23是你自己也說不用在那瞎猜，且正常人在

innominate 04/12 08:23影響的不就是廣告而已，那就改啊

youzi1114 04/12 08:23乎的都是實坪，還在那邊沒用，是不是套

drph 04/12 08:23換成實坪制的好處是在國內外研究在進行統計

youzi1114 04/12 08:23牢很怕阿

drph 04/12 08:23的時候比較有意義和可比性

RealWill 04/12 08:24普通人一輩子就買幾次房 浪費生命算坪數

ppit12345 04/12 08:29應該說，改成實坪訂價，最大差異就是公

ppit12345 04/12 08:29設部分的訂價不能改變實坪價格，那會減

ppit12345 04/12 08:29少豪宅溢價的產生，現在之所以貴，除了

ppit12345 04/12 08:29地點因素，再來就是用公設來過度訂價，

iamgp 04/12 08:29所以直接實坪就好不是嗎？

ppit12345 04/12 08:29以我現在買的舊房子來說，車位公設價格

MapleWings 04/12 08:29?

ppit12345 04/12 08:29已經凌駕實坪的價格，因為需求大供給少

ppit12345 04/12 08:29，這樣才是正確的房屋訂價法，但是新建

ppit12345 04/12 08:29的明明不缺，卻把未來可能用到的公設價

ppit12345 04/12 08:30格拉高壓在買房者身上。

akiyo791 04/12 08:30

herro760920 04/12 08:32跟你有沒有內建技能根本無關，是不想

herro760920 04/12 08:32讓政府在那把民生問題粉飾太平

wwwwhite 04/12 08:33有虛坪才能方便建商做些什麼事啊，不然

wwwwhite 04/12 08:33幹嘛多一個換算過程，建商時間很多嗎？

raxsc 04/12 08:33好啦 那麼簡單怎麼不改

herro760920 04/12 08:33你的說法好像年輕人接到詐騙電話有超

Robertxie 04/12 08:33期望實施實坪制就會有住房正義的人 根

Robertxie 04/12 08:34本就是腦殘 結論就是這樣

herro760920 04/12 08:34過9成不會被騙，所以政府不用抓詐騙

herro760920 04/12 08:34了，所以抓詐騙也沒用

Steinadler 04/12 08:34笑了，政府為什麼要為一群買不起或不

Steinadler 04/12 08:34想買的人修改多數人都已習慣的規則？

innominate 04/12 08:35什麼規則？不就影響廣告而已

lawyer94 04/12 08:35買房一堆事就夠煩了，這部分還要動腦，

lawyer94 04/12 08:35房仲建商真輕鬆

forgr202 04/12 08:35算實坪也能算出優越感☺

tr000064 04/12 08:36因為虛的可以美化數字

innominate 04/12 08:36要求賣水果的要標示不含包裝一斤多少

pigofwind 04/12 08:36最可笑的就是自以為代表多數人發言的人

pigofwind 04/12 08:37zzz 你是別人肚子裡的蛔蟲？多數人習

leocolin123 04/12 08:37那為什麼不改？ 不然政府要幹嘛？

pigofwind 04/12 08:37不習慣你也知道

innominate 04/12 08:37明明只影響廣告，扯什麼多數人

innominate 04/12 08:38多數人都是房仲建商？

kate1104 04/12 08:38每坪單價漲合理啊 但你要真實反映啊

Morisato 04/12 08:3920年前也一堆奇怪的言論反對分紅費用化

catny87059 04/12 08:39就全部直接打出來很難嗎？就跟外面衣

catny87059 04/12 08:39服寫全部100旁邊字他媽特小有個起，起

catny87059 04/12 08:39你媽啦就直接公開不是很好

innominate 04/12 08:40你賣魚的不知道塞幾斤冰塊在裡面，我

innominate 04/12 08:40要求你標示這魚一斤多少，不要我自己

innominate 04/12 08:41來秤，很難懂？

popbow 04/12 08:41不用妄想房價跌，但還是改了比較好

Laotoe 04/12 08:42沒影響就太好了，那趕快改吧

andycheng60 04/12 08:44對呀，所以為什麼不改？

schumychen 04/12 08:45所以日本人都很笨還是都沒有買房的能

schumychen 04/12 08:45力？

deathbead 04/12 08:45我只想看到全球排名可以第一而已

cisyong 04/12 08:46買房的又不會帶紅外線測量儀，一堆人不知

cisyong 04/12 08:46道怎麼量坪數好嗎？

OAVAYAVAO 04/12 08:46所以要改 賺都建商在賺 我幹嘛幫他說

OAVAYAVAO 04/12 08:47話

aesdu 04/12 08:47跟魯蛇說這麼多幹嘛，叫他們10進位改用2進

aesdu 04/12 08:47位與電腦溝通接軌如何？

aesdu 04/12 08:48多好啊，為什麼不改？

kkwatermouse 04/12 08:48標準講幹話、寫清楚很難？，乾脆說

kkwatermouse 04/12 08:48錢賺多一點想買就買

innominate 04/12 08:49錯了，現在是你在用二進制大家要你改

innominate 04/12 08:49十進制

horb 04/12 08:49既然都內建了。不如就統一改用實坪制。小白

horb 04/12 08:49被騙是他活該嗎？

innominate 04/12 08:49你說二進制自己拿軟體算一下就行

innominate 04/12 08:50我們覺得十進制比較符合人性

cardreader 04/12 08:50政策就是要保護不懂的人，實坪制和雨

cardreader 04/12 08:50遮這些又不是為了降價，是為了建商偷

cardreader 04/12 08:50灌，實坪制如果推出，價錢一樣，但是

cardreader 04/12 08:50建商的產品差異會出來

anal5566 04/12 08:51大家來看小丑表演

a4990640 04/12 08:51實坪是為了給政府難堪，是為了讓全民知

a4990640 04/12 08:51道全世界知道台灣的真正房價，不是為了

ab2326764 04/12 08:51那麼怕寫出來喔

a4990640 04/12 08:51考心算

ErnestKou 04/12 08:51我就問好公設跟爛公設同地段憑什麼賣一

ErnestKou 04/12 08:52樣單價

jjba310 04/12 08:53實坪制這樣太容易跟其他國比很不方便

eternallover 04/12 08:54幹話一堆 技能不技能 有夠中二

Lamuness 04/12 08:54原po的說法就是充分反映台灣社會文化--

Lamuness 04/12 08:54大家自立自強，如果不會算或算不好被騙

Lamuness 04/12 08:55是活該。

chy19890517 04/12 08:55寫清楚很難嗎？還什麼自動換算==當每

chy19890517 04/12 08:55個人時間都很多是不是？噢我忘了，投

chy19890517 04/12 08:55機的時間本來就很多

fireghhan 04/12 08:56讓房價和國際相同計價方式更容易「漲價

riker729 04/12 08:56既然如此，標示清楚不是更好？明明可以

fireghhan 04/12 08:56」怎麼會沒有用？

riker729 04/12 08:56做到的，就是遮遮掩掩騙新手；就跟對岸

riker729 04/12 08:56玩翡翠一樣，你新手就是韭菜

surelose 04/12 08:56賣方如車代 最喜歡買方統包一個價 再由

surelose 04/12 08:56他你東送你西 升級什麼的 ; 最不喜歡買

surelose 04/12 08:56方通通不要 直接抵車價 ;為什麼?？因為

surelose 04/12 08:57這些是利潤之所在 他大量批 再以通路壓

surelose 04/12 08:57上游降價 或用B廠貨 ； 房子也是同理

zzz50126 04/12 08:57幹嘛換算 591上面都有寫啊…建商也一定

zzz50126 04/12 08:58會給啊 所有東西幾坪都給你數字了

Murloc 04/12 08:58這篇推文蠻經典的，真的是一堆沒買房的跳

Murloc 04/12 08:58出來幹幹叫

surelose 04/12 08:59今天沒人說實坪房子就一定會降 而是揭露

surelose 04/12 08:59資訊 避免出現賣方上下其手的空間 如此

zzz50126 04/12 08:59你實坪制之後 我反而看不到我公設多少車

surelose 04/12 08:59而已

zzz50126 04/12 08:59位多少 更麻煩 只給你實坪

qooh2 04/12 08:59打開實價登錄，按一下系統就都呈現清楚的東

qooh2 04/12 08:59西都不做的人，跟我說想買房？真的可笑，然

qooh2 04/12 08:59後整天東一句實坪制，西一句要打房價，是沒

qooh2 04/12 08:59工作好忙喔？

liupenny 04/12 09:00覺得1樓推的最精確

ggtest 04/12 09:00我認識的人都沒有內建這種東西耶，房總價

ggtest 04/12 09:00不會跌啊，那為什麼不明確寫清楚就好

Paulsic 04/12 09:00混水可以摸魚水清則無魚

josephchen08 04/12 09:00與其資訊直接完全揭露 跟國際接軌

josephchen08 04/12 09:00為何還要每人重工自動換算

zzz50126 04/12 09:00如果要改 我希望是能把車道坪 電梯坪 樓

zzz50126 04/12 09:01梯逃生梯坪全部寫進謄本 超清楚

ggtest 04/12 09:01不清不楚才有混水摸魚的空間啊

OrzVSTO 04/12 09:01這不是沒用就不做…不做規範只會越扯越多

tomdavis 04/12 09:02這篇夠經典 有房的嘴臉有夠高傲

fireforce 04/12 09:02神邏輯 笑死

guenhwyvar 04/12 09:02推行也好啦，讓大家一目了然到底大樓

guenhwyvar 04/12 09:02比公寓透天貴多少

Paulsic 04/12 09:02公設又多又奢華有錢人照樣買單哪有差沒人

Paulsic 04/12 09:02反對

t803010 04/12 09:05政策應該是要方便民眾 資訊透明化也是

schumychen 04/12 09:06大樓一堆公設根本沒用處，很多人買房

schumychen 04/12 09:06後可能一年用不到一次，實際常使用的

schumychen 04/12 09:06都固定那些人

aa780318 04/12 09:07請幫我把房價所得比換算成實坪好嗎

Faicha 04/12 09:07懶得換算廣告文案虛坪先砍半，這樣很難嗎

idiotofwind 04/12 09:07既然沒差有什麼好不改的，是在公三小

Faicha 04/12 09:07？如果室內很大文案一定會拿來當買點讓你

Faicha 04/12 09:07知道

BisWang 04/12 09:08阿所以為什麼不改？

wailman 04/12 09:08回歸合理該做的事，不用假設那麽多

levanteee 04/12 09:08照你邏輯買車也只要標稅金級距 不用標

theclgy2001 04/12 09:08一堆炒房仔反對就知道是對的事了啦哈

levanteee 04/12 09:08精確cc數嘛

theclgy2001 04/12 09:08哈哈哈

verystupid 04/12 09:09差在政府不能再說別國更貴啊 傻傻的

ai5767cs 04/12 09:10實坪數壓房價幹嘛 大部分的人哪會這樣想

ai5767cs 04/12 09:10 這什麼連結 不就方便而已嗎

ptckimo 04/12 09:102F正解

s355185s 04/12 09:11嗯嗯說的真好

nightone1022 04/12 09:11澳洲好像就是所謂的實坪制耶，我們

nightone1022 04/12 09:11的賣房網站都沒有在算公設面積的，

nightone1022 04/12 09:11但有個叫body corporate 的費用（公

nightone1022 04/12 09:12寓和townhouses 要繳) 第一次聽到這

nightone1022 04/12 09:12個詞，漲知識了

frankexs 04/12 09:12那表示你根本不知道為什麼要實坪制

whale12 04/12 09:13做室內這麼多場 還真沒遇過屋主算得出實

whale12 04/12 09:13坪的

hcder4126 04/12 09:13公三小

orange0319 04/12 09:13你會心算好棒棒，何必要求別人也要會

dreamyello 04/12 09:13我就想看改完變世界第一

orange0319 04/12 09:13心算

usaku 04/12 09:14沒錢買房的人才會靠北實坪制

TobyH4cker 04/12 09:14一個制度就看得出鬼島人民活在小確幸

a37821910 04/12 09:14大家都有腦 所以不用上學了 自己學不是

frankexs 04/12 09:14可憐啊

a37821910 04/12 09:15很好嗎

orange0319 04/12 09:15你買飲料也給你虛單位，自己看外觀換

orange0319 04/12 09:15算容量？

yangwen5301 04/12 09:16神邏輯，買個房還要每一棟進去看公設

yangwen5301 04/12 09:17比，有沒有加車道，浪費買房的人的時

odsL1573 04/12 09:17真可悲

yangwen5301 04/12 09:17間，然後跟國外比房價都拿灌過虛坪的

yangwen5301 04/12 09:17去比說差不多價錢

kiergh 04/12 09:17你怎麼這麼棒 你真的好厲害

lapis1999 04/12 09:17既然都無所謂，那建商幹嘛都在反對？？

lapis1999 04/12 09:17 是怕國人數學變差嗎？？

wudatou 04/12 09:17會覺得實坪制房價下跌的真的是白癡

racheel 04/12 09:17不奢求房價會下跌，只希望誠實揭露資訊，

racheel 04/12 09:17畢竟總價這麼高，不希望在那裡猜來猜去，

orange0319 04/12 09:17而且跳恰恰乾實坪虛坪屁事，而且你說

racheel 04/12 09:17還要練經驗才能內建技能，很可笑，百紙黑

orange0319 04/12 09:18沒差，那為什麼不改？你不是說沒差嗎

wudatou 04/12 09:18但你這個說詞也很白癡

racheel 04/12 09:18字很困難嗎？

as81349507 04/12 09:18問題的點不是會不會算吧，帶啥風向

orange0319 04/12 09:18？

ck901372 04/12 09:18如果沒差就改

dolphin24681 04/12 09:18沒差的話就改阿！

dolphin24681 04/12 09:18大家就是看不慣這嘴臉

Kanade 04/12 09:18討厭“內建”這種說法，降低門檻這件事應

Kanade 04/12 09:18該是好的

Kanade 04/12 09:19這種說法可以類比與，台灣人應該70%沒有在

wudatou 04/12 09:19實坪制重點是他媽的我想知道我到底一坪買

Kanade 04/12 09:19酒後開車的……

wudatou 04/12 09:19了多少 誰不知道實坪制後會被灌水？ 啊所

epidemic000 04/12 09:19因為所以

pigofwind 04/12 09:19要求實坪價格標示清楚，好像要了很多人

wudatou 04/12 09:19以呢 我就活該任由建商去唬爛我的總坪數

pigofwind 04/12 09:19的命一樣XD 真有趣

wudatou 04/12 09:19？

pk9980192 04/12 09:21https://i.imgur.com/mTHvyeI.jpg

hifuyo 04/12 09:23實坪有沒有好處不知道，我只知道台灣獨步

hifuyo 04/12 09:23全球的虛坪制可以讓建商上下其手的空間太

hifuyo 04/12 09:23多，不是單純民眾能不能自己算的問題，有

hifuyo 04/12 09:23些政府補貼的機房容積不計入建商容積，不

hifuyo 04/12 09:23購買車位住戶却算進公設計價等問題就不是

levanteee 04/12 09:23你會自動換算干別人啥事？邏輯死去？

hifuyo 04/12 09:23一般民眾算的出來的。再者，只要實坪制後

hifuyo 04/12 09:23，就算文盲也會知道台灣傲視全球的房價所

hifuyo 04/12 09:24得比世界第一名，這是政府建商財團房東所

hifuyo 04/12 09:24不樂見的

larryrock 04/12 09:25遠po只會一直嗆人家沒買過房，所以不

larryrock 04/12 09:25能反對他的說法

phoenixzro 04/12 09:26你都說會自動換算了，那還留這複雜規

surelose 04/12 09:26「會怕照妖鏡的 通常是妖怪！」

phoenixzro 04/12 09:26則不過徒增麻煩

magic22s 04/12 09:31下去領500

dreamdds 04/12 09:33房蟲說實坪制後房價不會跌反而可能會漲

dreamdds 04/12 09:33拿房蟲應該是要大力支持的吧 發大財欸

wwwwhite 04/12 09:34就是虛坪制比較好賺啊，不然從建商到代

wwwwhite 04/12 09:34銷這中間多少人，幹嘛都要多花時間學一

wwwwhite 04/12 09:34個本來可以簡化的程序？多花時間向買家

wwwwhite 04/12 09:34解釋這中間的異同？ 花時間成本多學多做

wwwwhite 04/12 09:34的事，如果沒有好處的話幹嘛不省略？？

sean5236921 04/12 09:35大家會內建道德 不需要法律喔^_^

tonsie 04/12 09:36邏輯？

hifuyo 04/12 09:37補充一下原po的神邏輯，一個經常被霸凌的

hifuyo 04/12 09:37人有一天終於清醒知道要閃躲霸凌者，然後

kissPenis 04/12 09:37看到意淫實坪的底層奴崩潰就很有趣。只

hifuyo 04/12 09:37看到被霸凌的人還嘲諷他笨不知道要閃躲，

kissPenis 04/12 09:37是一群被有心人士虛構標靶，煽動跟著打

hifuyo 04/12 09:37聽到人們在檢討霸凌者時候跳出來說，我都

kissPenis 04/12 09:37的傻子

hifuyo 04/12 09:38內建閃躲技能了怎麼你們不會？蠢到家了

bassmaster 04/12 09:38我對虛實坪制沒什麼意見啦，單純說你

bassmaster 04/12 09:38的邏輯爛的很誇張

kingkinggod 04/12 09:38你只是想炫耀你是炒房仔老婆繼承很多

kingkinggod 04/12 09:38房而已，通篇廢話

david12763 04/12 09:38根本搞錯重點，風向文無誤

Brioni 04/12 09:39沒差那就實坪制啊，全世界中國跟台灣虛坪

Brioni 04/12 09:40沒好處幹嘛擋接軌國際？？

kongfusuperm 04/12 09:40老哥 到底在講呢

Brioni 04/12 09:41實坪沒壞處更不必擋接軌國際

kissPenis 04/12 09:41有人降低門檻也很有趣，難道改實坪，你

kissPenis 04/12 09:41的頭期款就自動蹦出來了嗎？有改沒改你

kissPenis 04/12 09:41的門檻都一樣。就算實坪也要多看幾間，

philip1205 04/12 09:41喔

kissPenis 04/12 09:42綜合評估才會買，過程還不是一樣。真的

kissPenis 04/12 09:42讓你買的因素不會是坪數的數字

frankexs 04/12 09:44「原來只有我會心算我好棒棒」

IAMQT 04/12 09:45看完覺得更應該改 本來可以簡單的事情 搞

IAMQT 04/12 09:45這麼複雜幹嘛 想騙年輕人喔

IAMQT 04/12 09:47還有你這個行為就是鼓勵霸凌者 笑被欺負的

lapis1999 04/12 09:47所以你反對的理由是，改了之後沒辦法展

IAMQT 04/12 09:47 不會還手喔 你被打應該自動學會阿 供三小

lapis1999 04/12 09:47現你的數學能力？？

clairehao 04/12 09:49既然都內建了 那幹嘛不直接做 讓沒有內

clairehao 04/12 09:49建的人知道 也讓台灣房價跟國際接軌

pigofwind 04/12 09:51怎麼看最崩潰的都是那個亂噴別人都是底

pigofwind 04/12 09:51層奴的，呵呵

wjk1113 04/12 09:51獎勵容積你算的出來嗎？帝寶公設29%還有

wjk1113 04/12 09:51護城河，你家超過30%有什麼？

wjk1113 04/12 09:51實坪制房價漲跌不是問題，但會露出建商撈

wjk1113 04/12 09:51錢嘴臉才是問題，什麼物料漲房價下不來，

wjk1113 04/12 09:51撈多撈少的問題而已。

wwwwhite 04/12 09:53改實坪要怎麼跟別人炫耀我內建換算功能

wwwwhite 04/12 09:53啦

rtsai0915 04/12 09:53白紙黑子寫清楚很難嗎？為什麼一定要

rtsai0915 04/12 09:53自己去換算

nealcarl 04/12 09:55透明是有其必要性，為什麼要預設買家自

nealcarl 04/12 09:55行換算？

XDnz 04/12 09:58噓你態度啦還門票咧，買房就錢而已在那邊自

XDnz 04/12 09:58以為高級

chitaco 04/12 10:00到底為什麼要客戶自己算？你都說會「稍微

chitaco 04/12 10:01猜錯幾坪」了，假設一坪30萬，你是要算錯

chitaco 04/12 10:01損失多少？

william45682 04/12 10:04那幹嘛不跟上世界

ohwowyee99 04/12 10:04這倒是啦，而且很多公設，走道、車道

saniblue 04/12 10:04這種幻想內建功能有點危險，看看醫生好

Irene534 04/12 10:04既然這樣那就改呀

ohwowyee99 04/12 10:04、樓梯面積，建築技術規則都有規定，

saniblue 04/12 10:04嗎

ohwowyee99 04/12 10:04不能因為降低公設就縮小，真正影響台

OahNij 04/12 10:04門票哈哈哈哈哈哈哈

ohwowyee99 04/12 10:04灣房價的應該是炒作和成本提高，坪數

ohwowyee99 04/12 10:04其實房屋網站以及合約裡面都寫得滿清

ohwowyee99 04/12 10:04楚的了

Homedoni 04/12 10:04為什麼要把買房搞得好像沒有內建換算功

Homedoni 04/12 10:05能就不能買 嘲笑新手的一種行為 笑死

a9724145300 04/12 10:05一樓突破盲腸直接end

Homedoni 04/12 10:07一堆人一生就買沒幾間要多會算

Homedoni 04/12 10:07很會算不會去參加奧林匹克?

Homedoni 04/12 10:08電腦AI都比你會算 你算多快?

asdf6630 04/12 10:08因為要升學大家都會內建學識，所以都不

asdf6630 04/12 10:08用升學考試了

ohwowyee99 04/12 10:08不過合約多附註一項實坪感覺也會好些

Neferupito 04/12 10:08這言論有夠低能 喜歡算數可以買小學參

ohwowyee99 04/12 10:08，不然第一次買真的得查一堆坪數計算

ohwowyee99 04/12 10:09的資料

Neferupito 04/12 10:09考書算到爽啊☺

hugh4132000 04/12 10:09文不對題，可悲，問你為什麼反對，然

hugh4132000 04/12 10:09後說什麼有好處，那有好處還反，講三

hugh4132000 04/12 10:09小？

jjsngjjsng 04/12 10:10變成被動技能

phoenixzro 04/12 10:11有人一直堅持買房看實坪就好來反駁支

phoenixzro 04/12 10:11持實坪制的人什麼邏輯...

yangwen5301 04/12 10:12然後虛坪制如果改建地主戶都把車位拿

yangwen5301 04/12 10:12走，剩下住戶還要倒霉一起分用不到的

yangwen5301 04/12 10:12公設喔

orange0319 04/12 10:13https://i.imgur.com/2mQcBHC.jpg

issatomi 04/12 10:15租屋魯蛇又崩潰XD沒房的拉基佔少數整天

issatomi 04/12 10:15噴誰理你們

z635066 04/12 10:17這什麼想讀物理就會自己去學微積分，所以

z635066 04/12 10:17必修不需要微積分的描述？倖存者偏差了解

zsp8084 04/12 10:17房蟲風向文?

z635066 04/12 10:17一下

karol1314 04/12 10:19事實是不可能實際去量，大部分的人都是

karol1314 04/12 10:19權狀上寫多少就多少，賣房時如果遇到說

karol1314 04/12 10:19要量一量的，就直接pass，誰理你，我買

karol1314 04/12 10:19的時候就是這樣了啊！實你個頭

abcpiii 04/12 10:20的確沒買會很在意那小數點，因為租屋就要

benben994 04/12 10:20會算數學就會買房喔

abcpiii 04/12 10:20看現場感受更何況買房

deadliness 04/12 10:20實坪制對房價沒影響，但對的事就去做

deadliness 04/12 10:21對它，錯的事不會因為99%的人都同意

deadliness 04/12 10:21就變對

seou 04/12 10:21不敢推實坪制的最大原因是 台灣每坪單價的世

seou 04/12 10:21界排名將會爆衝

z635066 04/12 10:21後面還把個人發展與體制規範混為一談？你

z635066 04/12 10:21是不是也覺得交通條例不如防衛性駕駛？

s102061272 04/12 10:23？？

jick156 04/12 10:23因為懂的人都懂，不懂的人不懂，所以不用

jick156 04/12 10:23推行，這是什麼傲慢的心態

Asino 04/12 10:27我剛買啦，但我也支持實坪制，就是不想讓政

npsi 04/12 10:27不是要讓房價跌啊，而是實坪制才直觀合理

Asino 04/12 10:27府做表面功夫

chrisrs0215 04/12 10:27哈哈隨便說說隨便噓噓

Cyclone5566 04/12 10:30覺得沒差那就改啊 給他人方便

levanteee 04/12 10:30再看一遍還是看不出到底有啥具體根據耶

George728 04/12 10:30現在大家都內建反詐騙了，所以政府不用

levanteee 04/12 10:30 你會算所以不用導正？

KaworuNagisa 04/12 10:30這種自以為是的文章就算了吧

George728 04/12 10:30再宣導反詐騙了。

Cyclone5566 04/12 10:30但事實上就是你他媽有差吧

andylai1997 04/12 10:31說啥

cavalier123 04/12 10:31看不懂你邏輯，你會轉換？然後呢，所

cavalier123 04/12 10:31以要讓建商繼續在公設上面灌水？你是

cavalier123 04/12 10:31聽哪個天才認為實坪會降房價，實坪至

cavalier123 04/12 10:31少不用在那邊自己算，還讓建商亂灌水

cavalier123 04/12 10:31，你也不知道她算的公設面積有沒有唬

cavalier123 04/12 10:31爛你？

organ63521 04/12 10:33就是需要才有差啊 越來越多人新買 那

organ63521 04/12 10:33些會算的老人不會死光嗎？ 那以後不

organ63521 04/12 10:33就反過來了？ 所以你在供三小

AuTumnLyu 04/12 10:33真的沒差 那就改啊 不要積非成是

A5343138 04/12 10:35笑死，反串要講清楚欸

Hgsmile 04/12 10:35因為很多人不會被詐騙，所以被騙的人活該

Hgsmile 04/12 10:35，法律不應該管，台灣輪為詐騙島剛好而已

Hgsmile 04/12 10:36。是這個邏輯嗎？那滿可悲的

a31670323 04/12 10:37支持實坪制

totomo168 04/12 10:37沒用就實施啊

hygen 04/12 10:38欸，不是，虛坪制造成誤以為台灣房價跟外國

totomo168 04/12 10:38一邊說沒用不影響房價，一邊不導正你很

totomo168 04/12 10:39奇怪耶

msms 04/12 10:39既然沒差還內建個鬼，直接實坪制就好啦

ctyu 04/12 10:39個人感覺克屯房稅大於實坪制吧！

bookbnnbnn 04/12 10:40下次你去買早餐請早餐店阿姨也出一題

bookbnnbnn 04/12 10:40積分給你積好了，不要直接告訴你多少

bookbnnbnn 04/12 10:40錢

rukario 04/12 10:40？？

stillcolor 04/12 10:42影響房價是可能預期的效應，但實質好

stillcolor 04/12 10:42處你已經提出來了，看不到壞處

rahit 04/12 10:42那讓百分之百的人一看就知道幾坪不好嗎

catatta 04/12 10:46你覺得沒差，啊有人還是懶得算實坪，改

catatta 04/12 10:46了也對你沒影響。跟國際接軌，不要跟中

catatta 04/12 10:46國一樣虛坪不好嗎？

wjk1113 04/12 10:47改了房價不一定降 但哪天換你買的時候被

wjk1113 04/12 10:47混淆視聽的機會就會變小

casually 04/12 10:49既然沒差也可換實坪制，為何要給建商或

casually 04/12 10:49代銷有模糊不清楚揭露的機會，真的有差

casually 04/12 10:49的是政治人物，換成實坪看起就會又小又

casually 04/12 10:49貴，又會被酸一波

wjk1113 04/12 10:52我直接問 一個建案公設比喊35% 你去問代

GYLING 04/12 10:52反的就是想跟中國統一的共匪

wjk1113 04/12 10:52銷怎麼算出來的，他會算明細給你 我讓你

wjk1113 04/12 10:52當剁懶覺集團

kina 04/12 10:53真的是人多必有__

casper955033 04/12 10:53會怕吼

wjk1113 04/12 10:55大家不要再污衊中國了 阿娟的節目說中港

wjk1113 04/12 10:55的虛坪制是台灣帶過去的

GYLING 04/12 10:55你根本就建商派來帶風向的網軍吧？

orange0319 04/12 10:56https://i.imgur.com/deO7fCx.jpg

peggy91522 04/12 10:59不用算不好嗎？

CH0321 04/12 11:01既然都內建就代表是必要的，改了更好不是

CH0321 04/12 11:01嗎

james7923 04/12 11:01那直接寫實坪不就好了嗎 還要在那邊的

james7923 04/12 11:01計算坪數幹什麼

danielele 04/12 11:05既然有在搭車都知道哪裡下 不標站囉

ppit12345 04/12 11:06我去年買的，我跟我樓下都是同一個月交

ppit12345 04/12 11:06易，他車位每坪價格跟我買屋內實坪一樣

ppit12345 04/12 11:06，我可以不用車位那我為何要花在這，那

ppit12345 04/12 11:06不就是虛坪制讓各種不同價格都綁在實坪

ppit12345 04/12 11:06上賣的結果？如果評估附近車位價格扣掉

ppit12345 04/12 11:07再來均價，他每坪價格還比我高3萬，這

ppit12345 04/12 11:07不就是訊息不對等造成的結果？

atntogn 04/12 11:07最好什麼都搞得複雜一點，反正有辦法的人

Sfly 04/12 11:07只有智障跟建商會反對實坪制

atntogn 04/12 11:07就是有辦法對吧？

phinexfire 04/12 11:07笑死 坦白講你就建商養的吧 歪理一堆

phinexfire 04/12 11:07跟某色昆蟲好像

MisterSmile 04/12 11:08推行實坪制的目的從來都不是要房價下

MisterSmile 04/12 11:08跌啊？為什麼要扣帽子

ppit12345 04/12 11:11簡單來說就是虛坪讓每個附加產品都可以

ppit12345 04/12 11:11直接等同實坪價格，不管他們實際的價值

ppit12345 04/12 11:11是多少，也不管買家的願付價格，反正都

ppit12345 04/12 11:11打包賣一起

ss12300 04/12 11:15講這麼多 所以到底有啥好反對的？

hayamakurata 04/12 11:16在日本賺錢貸款買房，不只實坪制還

hayamakurata 04/12 11:16分床面積跟壁芯面積（包不包含牆壁

hayamakurata 04/12 11:16面積）一清二楚，公設永遠只是加分

hayamakurata 04/12 11:16要素，而且公設越多管理費跟修繕金

hayamakurata 04/12 11:16越貴越不好賣（現在沒什麼人要豪華

hayamakurata 04/12 11:16公設）

keler 04/12 11:17什麼邏輯

a6444long 04/12 11:18還自動算咧！算你老木!1個數字大家都清

a6444long 04/12 11:18楚就好了

tw19930419 04/12 11:19該改就改還在自己覺得假議題 我看政府

tw19930419 04/12 11:20不爽用而虛坪制整天自慰房價比行不行

jack9558 04/12 11:22不是，你這個討論的叫假實坪制，真正的

livxering 04/12 11:22的確現在有想換房的話，第一個就是拉下

jack9558 04/12 11:22實坪制是指不需要花錢買公設，只要買你

livxering 04/12 11:22去看主建物跟附屬建物面積有沒有比較大

jack9558 04/12 11:22自己家裡多少就是多少

livxering 04/12 11:22，再看總價負擔的起嗎，沒人在管單價的

livxering 04/12 11:22吧…但改一改廣告規範也是好啦，可以省

livxering 04/12 11:22個幾秒。

kevinz77 04/12 11:23帶風向失敗了吼

TOBYMINMIN 04/12 11:23邏輯在哪裡

ColaLing 04/12 11:25你幼稚園學過珠心算跟制度改良有什麼關

ColaLing 04/12 11:25係？

tspes40801 04/12 11:25笑死快回去房版啦

snoopy920 04/12 11:27坪數單價

m54k600ive80 04/12 11:28JPTT

omegajoker 04/12 11:30換計價方式本來就不會下跌啊，會有下

fatetree 04/12 11:30梗圖太貼切了

omegajoker 04/12 11:30跌幻覺的人是還沒出社會嗎

joyeszhang 04/12 11:30喔是喔真的假的555555

ilks2334 04/12 11:34那既然改了覺得沒差就改呀幹嘛跳出來反

ilks2334 04/12 11:35對咧

chenweichih 04/12 11:35我可能文筆不好吧 我這篇主要是呼籲

chenweichih 04/12 11:35要想打房別擺錯重點 說穿了只是規範

chenweichih 04/12 11:35廣告而已 我是不覺得規範個廣告有那

chenweichih 04/12 11:35麼重要 何況現在買房會注重公設的人

chenweichih 04/12 11:35越來越多了

chenweichih 04/12 11:37一直噓我反對的應該是中文有問題 我

chenweichih 04/12 11:37從頭到尾都只是說沒實質意義而已 還

chenweichih 04/12 11:37有一些噓到很激動的= =

chenweichih 04/12 11:38真心想凍漲或打房的 把心思放在這裡

chenweichih 04/12 11:38 我會覺得很無言

www8787 04/12 11:39因為缺水缺電缺蛋太難聽了 所以改成xx就

ceremonial 04/12 11:39我也覺得不管怎麼計算建商就是要賣你

ceremonial 04/12 11:39這價錢

GaHead 04/12 11:40既然覺得沒用 那幹嘛那麼多意見 房蟲什麼

GaHead 04/12 11:40時候這麼關心買方了

www8787 04/12 11:41當沒事了 問題解決不好大家也好受一點^^

besthank 04/12 11:42建商就是想騙一波買房的新人

fatedate 04/12 11:43合約照白紙黑子走。你還腦袋內建

gn01693664 04/12 11:44https://i.imgur.com/HxY1vUP.jpg

aahhaa 04/12 11:45這篇被噓，確確證明八卦版就是搞不清楚重

aahhaa 04/12 11:45點的魯空聚集地

chenweichih 04/12 11:45我都說要口號騙人多的是方法 大家可

babyu 04/12 11:45支持實坪制

chenweichih 04/12 11:45以從為什麼古早公寓五樓最貴開始想

chenweichih 04/12 11:45起 那個就算是公設拿來賣的始祖了

chenweichih 04/12 11:50我現在看文章被噓成這樣 我真的搞不

chenweichih 04/12 11:50懂是我文筆太爛 我只是強調房價高跟

chenweichih 04/12 11:50實坪虛坪制沒啥關係 大家幹嘛一直糾

chenweichih 04/12 11:51結在這地方 講明白點買房子一直都是

chenweichih 04/12 11:51白紙黑字… 一直都是實坪制 所謂虛

chenweichih 04/12 11:51坪制是建商房仲的廣告用語而已 要改

chenweichih 04/12 11:51當然可以啊 只是根本不是實質重點

qss05 04/12 11:53我看到室內只有權狀的一半就有夠辛酸

ming2710 04/12 11:56實不實坪本來就不是重點 慢慢吵

sck5211 04/12 11:57好了啦 房蟲

Murloc 04/12 11:58原po的點一直被扭曲成建商跟政府打手，所

hjgx 04/12 11:58開大絕了 吵不贏 就說這不重要

Murloc 04/12 11:58以說八卦一群文盲不是假的

chyou2003 04/12 11:59的確是不值得花心力的議題，因為世界各

chyou2003 04/12 11:59國都直接用實坪制，應該不需討論就改

p3800 04/12 12:01改也好不改也行，房價跟這個根本無關應該

p3800 04/12 12:01才是原po想表達的，為什麼有人一直想扭曲

p3800 04/12 12:01成原po反對修改？

cokeoz 04/12 12:03實坪列出來不就好了，反正總價不變，建商

cokeoz 04/12 12:03又不吃虧，幹嘛不標示

DRPSY 04/12 12:06搞錯重點

yehpi 04/12 12:06要開始洗台灣本來就實坪治了 真屌

yehpi 04/12 12:07建商和政黨利益共同的情況下 看來是不會改

cardreader 04/12 12:09有誰講在意實坪制是房價可以下跌嗎？

cardreader 04/12 12:09從來就不是為了這切入，所以說實坪制

cardreader 04/12 12:09沒用被噓是正常的啊

hrak49 04/12 12:10反串要先說

louis791021 04/12 12:11欸 可是我想知道實坪跟公設坪啊？為

louis791021 04/12 12:11什麼不用寫?

monday0315 04/12 12:11嗯

seal46825 04/12 12:11實坪制不錯啊 可以推 不過真的就是圖個

seal46825 04/12 12:12方便而已 真的對房價不會有多大影響

RealWill 04/12 12:13直接說你是贊成還是反對？很難嗎？

idiotay 04/12 12:13實坪制另一個目的是讓台灣不合理的房價算

idiotay 04/12 12:13得更準且突顯高得誇張！

RealWill 04/12 12:13對房價沒影響就不能改 多數人能自己換算

max011060 04/12 12:14虛坪好動手腳啊

RealWill 04/12 12:14也有少數人換算不容易啊

conradkai 04/12 12:15你說不是重點？

conradkai 04/12 12:15我同意房價不會因為推不推實坪制而有所

conradkai 04/12 12:15改變，

conradkai 04/12 12:15但如果有機會變得更透明不是好事嗎？

conradkai 04/12 12:15如果是，那你在那邊分那些幾成的人會自

conradkai 04/12 12:15動換算

conradkai 04/12 12:16與會不會買的用意是在統計爽的？

kingkinggod 04/12 12:16垃圾房蟲滾回房版取暖啦，可悲

conradkai 04/12 12:16有沒有真心買房很重要？

riverkidj 04/12 12:16笑死 說在那邊轉換就知道的

riverkidj 04/12 12:16還就要經過轉換啊

w00780539 04/12 12:16少數不會轉換的人呢

riverkidj 04/12 12:17阿不就是想要騙那些不知道的人

RealWill 04/12 12:17會被噓是你講買得起的人就會換算不需要

twlicn 04/12 12:17自我意識過剩

RealWill 04/12 12:18改 你像下一篇只說沒用就不會被噓

riverkidj 04/12 12:19重點是

riverkidj 04/12 12:19你會不會換算關我屁事

riverkidj 04/12 12:19建商或仲介就是擺明不想寫清楚

riverkidj 04/12 12:19比較好灌水

riverkidj 04/12 12:20你有房就好像自己很厲害

TGD01 04/12 12:20笑死 噓文仔有看完原文的不知道有沒有一半

chenweichih 04/12 12:21realwill 因為我認識太多人 原本討

chenweichih 04/12 12:21論房子時 一聽就知道什麼都不會算

chenweichih 04/12 12:22準備籌錢買時 就自動換算了 還比精

chenweichih 04/12 12:22的 所以我的開頭就說 我這篇可能會

BreezeMaple 04/12 12:22文盲草包太多了 慘

chenweichih 04/12 12:22令一些人難過…不過我被你一講這也

chenweichih 04/12 12:22難怪我被噓 算了 反正閒聊而已

Homedoni 04/12 12:23現在銷售就是標虛坪啊 還要問代銷才知道

taylorabc 04/12 12:23房版邏輯

Defence24 04/12 12:24好哦

RealWill 04/12 12:24你自己也說實坪有好處啊 那就有用啊

chenweichih 04/12 12:24其實真心要買房 不用講什麼去看幾次

chenweichih 04/12 12:24房自然就會覺得實坪虛坪根本就不是

chenweichih 04/12 12:24重點了 除非太有錢看喜歡直接買

sbshiu 04/12 12:24真的沒寫清楚嗎？為何我看到都是寫清楚的

sbshiu 04/12 12:25？

RealWill 04/12 12:25對房價影響沒用不代表完全沒用

chenweichih 04/12 12:26實坪好處就是連問都不用問就有人標

chenweichih 04/12 12:26出來啊 但你不用買房 去看個幾次自

chenweichih 04/12 12:26然不用問也能算出大概了 所以我才說

chenweichih 04/12 12:26沒實質用處 改不改也不是我能決定的

chenweichih 04/12 12:27 我只是覺得根本不是重點而已

goingtoofar 04/12 12:29推文很多人列出一些爭議的部分及好處

goingtoofar 04/12 12:29與影響了 為什麼還是要堅持說沒有實

goingtoofar 04/12 12:29質意義呢

chenweichih 04/12 12:29而且說真的要改什麼 台灣買賣就已經

chenweichih 04/12 12:30是實坪制了 真的要改就廣告規範而已

chenweichih 04/12 12:30 強制每個廣告都要寫清除實坪多少公

chenweichih 04/12 12:30設多少等等而已 誰買房會廣告看一下

chenweichih 04/12 12:30就買 當然要規範也可以 我只是覺得

jay9968 04/12 12:30為何要贊成？要改的話第一個遇到的問題就

chenweichih 04/12 12:30不是什麼重要的事情

jay9968 04/12 12:30是虛實轉換的過渡期，舊虛制的案子會被新

jay9968 04/12 12:31實制案子的單價拉高總價（懂的人就知道原

Songla08 04/12 12:31你說得對

jay9968 04/12 12:31因，不要小看台灣人的貪婪），再來改完之

jay9968 04/12 12:31後，總價並不會因為修法而改變，有剛需的

jay9968 04/12 12:31人還是得買單，也就是對打房毫無幫助，那

jay9968 04/12 12:31花這些時間、社會、行政成本，來改這個的

jay9968 04/12 12:32意義在哪？

chenweichih 04/12 12:32因為你真的在買賣時 根本不存在虛實

chenweichih 04/12 12:32問題 只有你看到一堆廣告或房仲話術

carolgilbert 04/12 12:32重點是市內幾坪就賣多少錢，而不是

chenweichih 04/12 12:32時有這問題 所以我才說沒實質意義

carolgilbert 04/12 12:32要扣東扣西

jay9968 04/12 12:37所以準確來說不是反對實坪制，而是反對花

jay9968 04/12 12:37這些人力財力去推一個沒實質幫助的法案，

jay9968 04/12 12:38甚至搞不好這根本就是建商自己放出來混淆

jay9968 04/12 12:38重點的噱頭，“你們這些韭菜就繼續去吵虛

jay9968 04/12 12:38實問題，這樣就不會有人發現我其他地方的

jay9968 04/12 12:38灌水”，建築業界更黑的東西還有得是呢

Paulsic 04/12 12:39台灣窮人的很計較CP值買30坪結果室內15坪

Paulsic 04/12 12:39跟27坪誰要買小的

chenweichih 04/12 12:45jay9968其實我這文章打一打時 內心

chenweichih 04/12 12:45還真有想說 這會不會是建商及高官他

chenweichih 04/12 12:45們刻意要營造出實坪虛坪很重要的假

chenweichih 04/12 12:46象耶 可是真的太厚黑兼腦補 畢竟這

chenweichih 04/12 12:46話題吵十幾年以上了

johngy 04/12 12:47可憐鬼島奴隸

Incentive 04/12 12:54你這篇前提是沒有盤子會被騙你能保證？

Incentive 04/12 12:55改了差不多沒意義那為什麼不改？

jay9968 04/12 12:55再舉個例子，總價900萬的案子，現行虛坪

Incentive 04/12 12:55數字不一樣行情就不一樣定錨效應聽過？

jay9968 04/12 12:55算法約會是【20室內+10公設】x 30萬=900

jay9968 04/12 12:55改成實坪算法公設比較不值錢好了，不過就

jay9968 04/12 13:01是改成【20室內x40+10公設x10】=900，你

jay9968 04/12 13:01喜歡的話也可以直接20x45=900公設不計價

jay9968 04/12 13:01，但你一樣是要掏出900萬

jay9968 04/12 13:02並不會因為修法就變成20室內x30=600然後

jay9968 04/12 13:02公設直接免費，有這種想法的人可以洗洗睡

jay9968 04/12 13:02了，連飛簷走壁都不用想，除非你瞬間移動

jay9968 04/12 13:02完全不碰到鄰居的牆，不然請交過路費，同

jay9968 04/12 13:02時水電污管也自己想辦法牽，因為共同管道

jay9968 04/12 13:03間你沒買

jay9968 04/12 13:07改了沒差為何不改？因為改這個要花錢啊，

jay9968 04/12 13:07幹嘛要把稅金花在改了沒差的東西上

Paulsic 04/12 13:16簡單來說室內幾坪賣多少錢最實在政府玩法

Paulsic 04/12 13:16獨步全球每一家都灌公設坪數拉價錢陽台一

Paulsic 04/12 13:17坪也100

jay9968 04/12 13:17但說真的啦，改這個對建商會不會有影響，

jay9968 04/12 13:17有（成屋就沒差），因為看過預售屋合約就

jay9968 04/12 13:17知道，契約裡面載明的空間大小都是用“約

jay9968 04/12 13:18X平方公尺”，畢竟要房子蓋出來測繪之後

jay9968 04/12 13:18才能100%確定，所以會造成什麼問題，一開

jay9968 04/12 13:18始就賣室內實坪20結果畫出來只有19.9怎麼

jay9968 04/12 13:18辦？依法就必須補價差，而如果你是建商你

jay9968 04/12 13:18會怎麼做？一開始就把價差灌進房價風險轉

jay9968 04/12 13:18嫁就好啦，所以結論是什麼？有影響但最後

Paulsic 04/12 13:18還在洗瞬間移動交誼廳ktv健身房這些拿掉

jay9968 04/12 13:19還是你自己吞，那花錢改這個到底要幹嘛？

Paulsic 04/12 13:19少賺好幾百

jay9968 04/12 13:19？？

michael71206 04/12 13:23你說的對

wjk1113 04/12 13:29如果建商在實坪制下想維持一樣房價就會出

wjk1113 04/12 13:29現：1.提高實坪降低公設 2.公設維持抬高

wjk1113 04/12 13:30單價 最後就是買方買不買帳，市場要有

jay9968 04/12 13:30要說跟國外相比公設灌水太多人家是真的只

jay9968 04/12 13:30計價室內的，不知道是不是忘記一個東西叫

jay9968 04/12 13:31管理費，我國管理費真的很低（豪宅不談）

jay9968 04/12 13:33，常有人舉例日本實坪好棒棒，但人家買得

jay9968 04/12 13:33起房卻付不出管理費被請走的案例可不少見

jay9968 04/12 13:33，說到底還是成本轉嫁，把花錢買斷的公設

jay9968 04/12 13:34（之後只需要付低額維護費用），變成高額

jay9968 04/12 13:34的附加設施持續吸血，哪個比較好就見仁見

jay9968 04/12 13:34智嘍，賠錢生意沒人做啦，國外建商又不是

m54k600ive80 04/12 13:34JPTT

jay9968 04/12 13:34白痴

wjk1113 04/12 13:38如果建商在實坪制下想維持一樣房價就會出

wjk1113 04/12 13:38現：1.提高實坪降低公設 2.公設維持抬高

wjk1113 04/12 13:38單價 最後就是買方買不買帳，市場要有

wjk1113 04/12 13:39競爭力，對於一些不要花俏公設的人一樣的

wjk1113 04/12 13:39錢買多幾坪難道不是變相降價?

leo125160909 04/12 13:44漫畫看太多喔

after1 04/12 13:55所以沒差嘛，那就改啊

wjk1113 04/12 14:01所以樓主是覺得假設公設30%建商就要漲30%

jay9968 04/12 14:07w大，公設這個東西，有部分是法定必須的

jay9968 04/12 14:07，例如完全沒有彈性的雙逃生梯，也有可調

jay9968 04/12 14:07整的例如消防水池>>游泳池，有部分是使用

jay9968 04/12 14:08必須的例如電梯、管道、走道，這些東西加

Ching308 04/12 14:08台灣有台灣的玩法

jay9968 04/12 14:08一加，我記得最低也是有個近30%，當然也

Incentive 04/12 14:08還有人在帶風向洗推文一堆重複內容

jay9968 04/12 14:08是有額外多蓋的，但現在很多建案標榜低公

jay9968 04/12 14:08設，就是把非必須的砍光，也就是說，市場

jay9968 04/12 14:09上早已有提供不同的選擇，而並非實坪出來