[問卦] 管理費漲價與管理員素質下滑
台灣物業管理的人力荒是不是正在變得嚴重啊? 物業公司派的人員幾乎是三個月就換一批,素質還越來越差,大樓維護也變得隨便。
素質變差就算了,物管公司更強調未來會漲價,管委會現在管理費已經一坪漲到120元惹。
有沒有社區管理成本越來越高的八卦? 漲幅比房價還誇張。
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每個人心中都住著一個慣老闆
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台灣物業人員的素質幾乎都是混日子
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現在保全也不好找 有就要偷笑了 不然以
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後都是外勞保全
推
因為現在物價高
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漲的錢又不是進保全員的口座!
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而已啊,從上到總幹事下到保全,哪
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賺的也跟不上
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個不是當考公跳板不然就退伍軍人
噓
賣掉。改買舊公寓啊
35
[閒聊] 管委會破產可能性其實大家都一樣自己口袋正義 別人薪水永遠太高 別人永遠賺很多 自己永遠賺不夠 98.7%管委會成立後,要漲管理費都很難32
[請益] 管理費是社區指標嗎?房價可能因為炒作 而偏離真實價格 但每個月要交的管理費假不了 住戶沒錢 馬上就被洗出來18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會,建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少,十年後各管理費的選擇會有什麼問題,最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班,白天他在附近的大樓當總幹事,就選他當管委會主委10
[閒聊] 桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質?目前住的社區住宅,是基隆的建案 然後有加入社區的line 看到有些住戶為了公社要不要額外收錢在吵 因為已經有付管理費,但管委會表示不夠用,因此才衍生出有住戶建議使用者付費 然後就有住戶抗議14
Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號!買不起房、管理費也繳不起管理費會越來越貴 首先,最低薪資會持續調升,所以上從 總幹事保全,下到清潔都會漲薪水 其他服務與維修費用也在變貴, 包含設備耗材、修繕,垃圾清運,14
Re: [閒聊] 總價多少以上的房子,鄰居素質明顯提高?你要討論這個東西 就要先定義"鄰居素質"是甚麼東西 像我之前住光復大樓後棟 一直想提高管理費 每次提案都被打槍8
Re: [請益] 高雄不錯的物業管理公司推薦回文比較清楚 -- 大樓換物業公司不會比較好 除非你們大樓完全不在乎保全員素質&服務品質 換公司,主任、保全員全換6
[請益] 投資管理爛v.s管理好的大樓。好難抉擇呀各位前輩房神大家好 小弟房產投資小白,剛好手邊有一點閒錢想要買房置產 地點在高雄 看了約20間,但是越看越覺得很困惑,面臨了一個非常困難的點 “究竟要選便宜,但是管理、住戶素質明顯很爛的大樓,還是要選稍貴,但是管理好,住戶相對素質高的大樓”
爆
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