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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!作者
Apache
(為寺川愛美瘋狂打call)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:16

※ 引述 《AnnieTu (豆腐渣)》 之銘言:
: → Dorae5566: 中庭花園跟健身房管理式都是法定安全 223.137.217.110 02/15 14:21: → Dorae5566: 設施啊... 223.137.217.110 02/15 14:21: 推 haiduc: https://i.imgur.com/UxTEtQ8.jpeg 1.160.25.177 02/15 14:29

: → haiduc: https://imgur.com/a/4Lb2FJH 1.160.25.177 02/15 14:29: 推 Dorae5566: 健身房=航空避難室或者管委會的啥管理 223.137.217.110 02/15 14:31: → Dorae5566: 室之類的空間 223.137.217.110 02/15 14:31: → Dorae5566: 游泳池=蓄水池 223.137.217.110 02/15 14:31: → Dorae5566: 公設比現在最低也要28%了很難降低的 223.137.217.110 02/15 14:32: → Dorae5566: 實坪制才是唯一解 223.137.217.110 02/15 14:32: → Dorae5566: 實坪制+不炒房,保證每間公設比都最低 223.137.217.110 02/15 14:33: → Dorae5566: 。能偷就偷 223.137.217.110 02/15 14:33

好像真的蠻多人不知道

公設不是建商想蓋才蓋的

主要是法規就在那

樓梯 電梯 走廊 車道 這些一定要

健身房本來是防空避難空間 游泳池本來是消防蓄水池

這兩個也是必要 只是閒著也是閒著才拿出來用收你管理費

中庭其實根本沒算在虛坪

https://news.housefun.com.tw/news/article/126431355113.html



所以問題還是在舊法規建設的公設比較少

改建後實坪反而變小 讓大家有相對剝奪感

改革的方向應該是讓公設變成免計 或是增加容積率

虛實標示本身倒不一定會影響 算是另一個話題

相關法規進度緩慢又是另外一件事了

https://ynews.page.link/tRp4E

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.17.131 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.nfdEh58SCOcI

※ 編輯: Apache (39.10.17.131 臺灣), 02/15/2024 15:10:20

boxing123 02/15 15:11一堆人在公設項目看公設比快暈倒

Brioni 02/15 15:12應該改成消防避難類公設不計入容積,不然

Brioni 02/15 15:12每次修安規容積就被吃掉

Tencc 02/15 15:13公設看比例超奇怪,又不是我家坪數大公設也

Tencc 02/15 15:13會跟著變大

H2 02/15 15:14公設全名「共同區分持有面積」

pigking75 02/15 15:15在該的就想凹建商吸收而已啦 怎麼算根

pigking75 02/15 15:15本沒差

sheng612 02/15 15:21戶數小公設比會變大

sheng612 02/15 15:21集合式大住宅公設比會變小

lyxiang 02/15 15:21防空避難空間是地下停車場 你社區健身房

lyxiang 02/15 15:22在地下室?

frogfly123 02/15 15:26早期工設算建商贈品

wowjesus 02/15 15:38國外也是這樣 人家就沒有這個問題.. 某

R3hab 02/15 15:45https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg

R3hab 02/15 15:47https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

ILike58 02/15 15:47對八卦板上的無殼蝸牛來講,叫他們自己去

ILike58 02/15 15:47荒郊野外挑塊地自己蓋最不吃虧了。

Zxc2184 02/15 15:47這法規應該不是年年修 公設比卻逐年提高

QQWWWQQ 02/15 15:48蓄水池不用請救生員駐點 改成游泳池 聘

QQWWWQQ 02/15 15:48請救生員的費用會加到管理費

QQWWWQQ 02/15 15:50更多的是建商沒申請變更 偷偷自改成游泳

QQWWWQQ 02/15 15:50池 健身房 被檢舉 政府會勒令拆除

QQWWWQQ 02/15 15:51但加在房價的錢不會還你