Re: [問卦] 為什麼政府不調高房屋持有成本

bluebluelan 03/05 15:09很簡單啊 當持有成本高 賣的人多

bluebluelan 03/05 15:09價格就不容易漲 2022就跟你示範過

bluebluelan 03/05 15:09就是政府沒懶叫去搓破泡泡而已

MeeToo 03/05 15:10增加持有成本會比房價痛很多

glacialfire 03/05 15:10持有成本就是強迫建商大戶脫手啊

feliz5566 03/05 15:10差在現金流強沒頭期的買的起

bluebluelan 03/05 15:10台灣房子的問題很多 不敷使用的老房

feliz5566 03/05 15:10然後租房族可能會先哭暈

thinksilver 03/05 15:11增加持有成本就是打金主耳光 可能嗎?

bluebluelan 03/05 15:11過多的空房 日益高漲的建材跟缺人蓋

DoraeCookie 03/05 15:11你忘了國外會加上第一間低持有稅率的

DoraeCookie 03/05 15:11規則，保障家家買的起房

bnn 03/05 15:11對現金買房的也可以晚點慢慢付

bluebluelan 03/05 15:12這個只是房市正常化的成本 做了一定

bnn 03/05 15:12對沒頭期的也是慢慢付

bluebluelan 03/05 15:12有陣痛期

bnn 03/05 15:12這年頭訂閱制都打死買斷制了

whk1895 03/05 15:14持有成本高，空屋率會下降，利用率上升，

whk1895 03/05 15:14懂？

IBIZA 03/05 15:141000萬房子貸850萬頭期150萬, 每年還38萬

IBIZA 03/05 15:142萬稅

IBIZA 03/05 15:16提高持有稅到1.2%, 1000萬房子跌價到800萬

IBIZA 03/05 15:16頭期120萬, 每年還30萬, 10萬稅

IBIZA 03/05 15:16結果還是每年要負擔40萬 負擔不起的還是負

IBIZA 03/05 15:17擔不起, 只爽到有能力付現的

bluebluelan 03/05 15:18那你怎麼不會說跌到500萬?

pujos 03/05 15:18推文自己對整包漲還跌意見都沒辦法統一了，

bignoob 03/05 15:18有人半價買房社團看太多了

pujos 03/05 15:19還在利用率會上升Zzzz

bluebluelan 03/05 15:19台灣有本事扣到實價的1%就要偷笑

gw00086 03/05 15:19六都應該要再加倍吧

bignoob 03/05 15:19連跌20%也是幻想而已

IBIZA 03/05 15:21因為不會跌到500萬啊XDDD

IBIZA 03/05 15:22房子這東西就是看投報 跌到500萬會出現超額

IBIZA 03/05 15:22投報 所以在那之前就會被買光了

IBIZA 03/05 15:23為什麼房價會維持在1000萬每年4%是有經濟

IBIZA 03/05 15:23更正

IBIZA 03/05 15:23為什麼房價會維持在1000萬每年40萬事有經濟

IBIZA 03/05 15:23因素的 好嗎?

freef1y3 03/05 15:24繳稅給政府至少可以拿來建設

freef1y3 03/05 15:25繳稅給房蟲只會讓他們得了便宜還賣乖

IBIZA 03/05 15:25是 但對屋主來講 繳給政府不如變房價

IBIZA 03/05 15:25而你希望房價降 不就是想成為屋主一員嗎XD

IBIZA 03/05 15:25還是你覺得可以自助餐? 等你買到之後再降低

IBIZA 03/05 15:26持有稅?

bnn 03/05 15:28錢從房地上抽出來才會到其他產業啊

bnn 03/05 15:29你吸掉那麼多資金還墊高人家店租廠租 怎麼活

freef1y3 03/05 15:29哪隻眼睛看到我想自助餐 看到更多的是

freef1y3 03/05 15:29希望買了之後房價再漲的 這是不是自助餐

bnn 03/05 15:30寄生蟲吸死宿主也只會自己餓死

freef1y3 03/05 15:31買在一坪20的說一坪50不貴買不起是你魯

freef1y3 03/05 15:31這是不是自助餐

choosin 03/05 15:35因為人家講的是囤房 最嚴苛的方案基本上

choosin 03/05 15:35也都排除單一自住 沒人在跟你討論住一間

choosin 03/05 15:35空N間要花多少錢朝三暮四 多屋閒置浪費

choosin 03/05 15:35程式就是要被打擊的標的 而不是讓你去當

choosin 03/05 15:35 而且哇靠 錢收給稅 我們可以蓋社宅可以

choosin 03/05 15:35補助窮人弱勢老人 錢給房價是有啥屁用

choosin 03/05 15:35人力物料甚至營建公司利潤佔房價成本多

choosin 03/05 15:35少？台灣就是土地取得價錢過高 這些錢根

choosin 03/05 15:35本不會回到市場 只會拿去繼續炒作土地

BRIANERIC2 03/05 15:38現在有些人可能覺得，幹掉那些第二戶

BRIANERIC2 03/05 15:39以上的，比方說第二戶一年課100萬的稅

BRIANERIC2 03/05 15:39就會釋出很便宜的房，其實那還是有限

BRIANERIC2 03/05 15:40搶的人還是很多，而且會錯殺很多老房

BRIANERIC2 03/05 15:40東，對你買到便宜的房幫助不大，不如

BRIANERIC2 03/05 15:40直接補助租金給你就好，買不起市區就

BRIANERIC2 03/05 15:41租，老了去遠一點地方買就好。

BRIANERIC2 03/05 15:42你去殺相對少數持有2、3房的人太少了

BRIANERIC2 03/05 15:43精華區能釋出的很有限，而且人家還有

BRIANERIC2 03/05 15:43人頭可以用，最後反殺到持有鄉下房的

bnn 03/05 15:45所以上面有人說六都還要加倍啊 地區區分

BRIANERIC2 03/05 15:45提高租金補助會是當下最有效的方法

bnn 03/05 15:45用持有稅率的差距平衡城鄉發展 避免城市塞爆

bnn 03/05 15:46把人引回鄉下平衡發展

BRIANERIC2 03/05 15:47除非你持有稅高到要逼人跳樓，不然持

BRIANERIC2 03/05 15:47有稅到最後，都是房客買單

bnn 03/05 15:48那對房蟲來說低總價高租金豈不是更好投報率

BRIANERIC2 03/05 15:48加倍，城市的持有稅一年多12萬，你就

BRIANERIC2 03/05 15:48租金要多1萬，那你說改成100萬好了，

BRIANERIC2 03/05 15:49鄉下咧？ 鄉下至少也要50萬吧？

BRIANERIC2 03/05 15:49到最後一樣錯殺，問題就是很難一刀切

bnn 03/05 15:50這不會是一刀切問題 從1.2%變2.4%也會重平衡

BRIANERIC2 03/05 15:51想開一點，買得遠一點就好了

BRIANERIC2 03/05 15:52還有最重要的是，你覺得這很公平

bnn 03/05 15:52制度本身沒改 只是調整比例差異的話沒有切死

BRIANERIC2 03/05 15:52並不表示整個社會國家都認為這樣很公

bnn 03/05 15:52把水多擠出來一點的程度

BRIANERIC2 03/05 15:53平，事實上對社會來說，他沒有義務打

BRIANERIC2 03/05 15:53擊別人來成全你

BRIANERIC2 03/05 15:53你那種持有增加沒用啊，死到房客而己

bnn 03/05 15:54那他就別拿八年20萬戶當政見

bnn 03/05 15:54他選上了就表示多數人需要並且同意交由他做

IBIZA 03/05 15:54重平衡的結果 原本負擔不起的還是負擔不起

BRIANERIC2 03/05 15:55政見嘛 會相信他 責任要自己承擔XDDD

IBIZA 03/05 15:558年20萬戶看起來其實有可能會達成耶

IBIZA 03/05 15:55一堆人根本不搞清楚8年20萬戶的內容

IBIZA 03/05 15:55瞎鬼扯而已

bnn 03/05 15:56他達成了就表示選民需要這些東西啊

IBIZA 03/05 15:56大部分人可能 知道8年20萬戶是分新建跟代管

IBIZA 03/05 15:56但你知道新建的部分是分兩階段嗎

bnn 03/05 15:56選民如果不需要幹嘛投這個 民主制度是一點1%

bnn 03/05 15:56挖利益出來 沒有人要一刀切砍死什麼東西

IBIZA 03/05 15:57選民覺得需要 但事實不見得會有效

bnn 03/05 15:58持有稅這些也不會是一刀砍死房市或租客的

IBIZA 03/05 15:58就像柯文哲蓋了之後說 社會住宅財務有問題

IBIZA 03/05 15:58而且只蓋兩萬戶無法影響台北房價 要多蓋

IBIZA 03/05 15:5810倍才有可能

IBIZA 03/05 15:59但一戶成本600萬 20萬戶要1.2兆 這是台北

IBIZA 03/05 15:59市不可能負擔的起的

bnn 03/05 15:59每次選出來的多擠一點湯出來 你要吃肉要分

IBIZA 03/05 15:59更不要說中間因為居民反對 所以修改社宅定

IBIZA 03/05 16:00位 蓋出來的兩萬戶 其實很多根本不符合原本

IBIZA 03/05 16:00用意

DAPAWWEN 03/05 17:47很多人不知道政府就是最大的炒地族。地

DAPAWWEN 03/05 17:47方財源都是靠高價賣地給建商。房價跌建

DAPAWWEN 03/05 17:47商高價買地賠本倒了還有誰買地？那政府

DAPAWWEN 03/05 17:47沒錢阿。你說還可以靠加稅？有房的誰要

DAPAWWEN 03/05 17:47加稅啦。再說加稅夠政府使用？有比炒地

DAPAWWEN 03/05 17:48賺的快嗎？