[問卦] 對岸房地產只有地上權 為什麼還有人買?
對岸中國大陸
所有土地所有權歸政府管
人民只有地上權
可是為什麼上海北京房價還可以高到嚇死人?
只有地上權還有人買是為什麼呀?
中國大陸人不想擁有完整土地所有權嗎?
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※ PTT 留言評論
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這樣都炒的起來 你說厲不厲害
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持有成本超低 去做點功課再來問
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台灣沒資格笑吧 他們可以收回房子改建
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反觀我們到處都鐵皮屋
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不然要睡公園嗎
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党會為民著想 ^ ^
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PRC土地國有 vs 呆彎徵收悲哀
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因為沒東西能投資了,A股全世界最爛股市
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,你要前進美股就是賣國被抄家
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笑死,收回房子改建?去看看上海城
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中城你就知道也不是每個人都可以享
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受紅利的
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不用繳地價稅
噓
台北也很多建案只賣地上權 也很多人
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買 你怎麼不去問 = =
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重點是要能賺錢不是有沒土地所有權
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2019年前買只有地上權的中國房產賺爆了
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但2011年前買有土地所有權的日本房產賠
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爆了
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台灣也有建商在賣地上權 少見多怪
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70一到自動續期。但後續規劃就沒寫
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明,但不會真的收回去。如果太老舊
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能賺到錢就買啊
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照 顧 : 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎? 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣- 房價跟地價有關 房屋有折舊 土地沒有折舊 而且地價不容易貶值 卻比較容易增值
爆
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