Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪?
打給厚 小弟新莊土地公aka副都心最後良心
回到你這個問題之前
先來看看這句名言不動產是經濟的火車頭
why?
錢 中小企業乃至大型企業
錢不夠就去貸就去融
有賺錢要擴廠 有賠錢要周轉
阿不動產不漲我怎麼把錢搬出來
就連之前南山鬧得很兇的財報問題
也是可以對目前公司持有的不動產重新鑑價
當然你可以仇富
老闆倒霉
阿下個就輪到受薪魯空了
講了這些你以為我希望房價漲嗎?
這麼說吧 我希望房價緩漲
跟著通膨走就好 不漲或是跌
都是不健康的
看看日本就知道
※ 引述《PPAPwww (pan)》之銘言:
: 這倒是真的
: 我有房
: 自己房子漲價感覺也沒啥用
: 又不打算賣掉
: 賣掉要住哪裡?
: 睡公園哦?
: 還不如打房
: 降物價
: 房價高 店面租金高 導致物價上漲
: 去買個便當都貴的要死
: ※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言:
: : 房價前兩年噴噴噴
: : 一堆自住客在那自慰
: : 只有一間房也不能怎樣
: : 換房也是更貴
: : 增貸也是要還
: : 拿去去投資失利更慘
: : 壓力只會更大
: : 講白了
: : 真的是自爽紙上富貴而已
: : 只有可惡的投資客賺飽飽
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※ PTT 留言評論
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首Po房價前兩年噴噴噴 一堆自住客在那自慰 只有一間房也不能怎樣 換房也是更貴 增貸也是要還X
自住客真的有差 , 聽我娓娓道來 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬1
房價漲租金漲這我同意 房價跌租金降?店家終端商品會降價? 好奇一問目前除了股票和由政府控制的能源外, 在過去房價有跌的時間點有哪些商品跌價的? : 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬X
?? 你是否智障?? 增貸是可以把鑑價增值的部分貸出來的 增貸要還 是誰還3
房價漲 代表又一批低水準被洗出去 你不要跟我爭 有錢人素質沒比較好 這我同意 我說的是窮人素質更差 你沒辦法教育窮人X
這倒是真的 我有房 自己房子漲價感覺也沒啥用 又不打算賣掉 賣掉要住哪裡?14
真的除了炒房仔會覺得房價漲很爽之外 自住客對於這件事情的態度保持中立 我最希望的是持平或緩漲 緩跌也可以 像這兩年這種大漲真的煩死人 以鶯歌為例 我兩年前買20 現在一堆新房都開到40了X
財商問題, 以金融體系的規則來說,貸款兩成計算, 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 需多拿出100萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬
67
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.66
Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD57
Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.34
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求因為在換出沒地點搬家,電腦沒網路,用平板編輯 所以長話短說 股票族永遠無法理解不動產 不動產有7成的時間都在漲,並且3成的時間價格都在突破歷史新高 股票只有少數可以長期漲並且不斷突破歷史新高20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?升息是果,房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少 不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買23
[問卦] 房地產為何是經濟的火車頭?想知道‘’房地產是經濟的火車頭‘’這句名言 到底是什麼意思啊? 房地產明明是不動產,就不動在那邊 怎說是經濟的火車頭呢? 印度孟買也是房價所得比世界前三名17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽13
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?當房屋自有率低於一半的時候. 政府是會被無殼蝸牛影響. 但當自有率更低之後. 政府只會去注重租屋市場. 但是,自有率會下降那麼多.6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.2
Re: [閒聊] 台股和房價間的對應關係老調重談 不動產防禦性資產 就注定 股票大跌 不動產不一定會跌 股票大漲 不動產一定會漲(除非國家政策壓抑 高持有 高交易稅 ) 基本上世界各國政府 都走股票大漲 用政策壓縮不動產漲幅的路線 畢竟不動產多少還是事關民生
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