Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?
※ 引述《sw12 (專注.幽默)》之銘言:
: 沒買過房子,不知道。
: 請問相關文件上面,會有公式嗎?
: 還是就是一個數字
: 坪數: 30坪
: 共有坪數: 9坪
: 還是
: 坪數: 30坪
: 共有坪數: 9坪(30 x 30%)
: 有買過的人,可以分享一下嗎?
https://banks.tw/ownership-certificate/
網路上找個範例來看
https://imgur.com/fGVzQXm
權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺
基本上你會看到的頂多就是這兩個數字
公設下面要算土地面積以及持份,正常人沒事也不會去算那個
是說要實坪制是要實坪在哪?
告訴你主建物、附屬建物,不就實坪制了嗎?
現在各家房仲也有都有提供這兩個吧
還是有房仲只提供主副+公設,不提供單獨主副給你參考?
應該是不至於吧
阿所以現在是哪裡沒實坪制?
我不懂==
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一堆沒買過,也不去查資料的
→
我記得幾個月前就吵過一次打臉過了
→
但還是有一些文盲硬要洗這題
→
把法規應登記事項跟交易習慣混為一談
→
怎麼看都像特定操作的網軍
推
不要支持民進黨 就會懂了
推
就沒錢買又愛吵的那批人
噓
房蟲擔心實坪廣告不好打,房子賣不掉
→
破腦小雞不懂啊XD,也難怪沒簽過約不曉得
→
。
推
魯空不意外啊 等等紅酒也會被戳到痛處
77
首Po實坪制修法 新會期法案要審了沒啦? 丟臉耶台灣最聰明啦 歐美日本其他實坪制的都白癡啦 實坪制的國家都沒有消防設施沒有電梯啦 台灣最棒2
一坪100萬 說真的 你有概念嗎? 這是什麼樣的概念? 實坪之後9
不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲X
欸 要不要先定義 你所謂的實坪制到底是什麼意思? 1.實際的坪數全部登記 =現況就是這樣10
沒買過房子,不知道。 請問相關文件上面,會有公式嗎? 還是就是一個數字 坪數: 30坪 共有坪數: 9坪X
感謝大家的討論,我看懂了。 所以就是沒公式呀! 你給我室內的實坪,但你是用公設比去算出來的。 在不知道這個建案的總坪數及總公設坪數的狀況下, 買賣的坪數根本就不知道是多少,有沒有灌水。1
權狀什麼都有寫,但是誰買房子是先看權狀再看廣告的? 你們去買餅乾是先看"喔喔這個鈉含量只有100毫克,趕快看正面是什麼餅乾" 還是先"我要吃多力多滋,看看鈉含量太高,算了放棄" 如果覺得買房第一印象是看權狀,那就表示房地產代銷都是低能 圖片做的那麼棒幹嘛,大家要看的是權狀,把權狀貼一貼就完事了2
舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積X
笑死 藍白仔是經濟太好沒東西洗 現在要洗實坪制? 你們國會最多數 快修法呀 實坪制房屋總價還不是在那邊
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著70
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,30
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制, 你去找任何一份現在的售屋合約, 政府單位給的房屋權狀, 房屋交易所用的官方登載資訊,23
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設,電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳13
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?不要在這邊詭辯 要實坪就討論實坪, 按你的說法,你認為的實坪基本就是主建物 : ※ 文章網址: : 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪? 04/20 22:388
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?
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