Re: [爆卦] 中國3/1起建築面積納入外牆面積
真正改的是牆面飾物、如欄杆
依實際投影面積計入建坪內
原先這些東西是不算的
外牆面積勒...
也差太多
※ 引述《mcharuko (象)》之銘言:
: https://twitter.com/whyyoutouzhele/status/1631463491360944129?s=21&t=xXYCIO_FR: 6vdtl4S84ugWw
: 短網址
: https://reurl.cc/3OY1Lj
: https://i.imgur.com/4LRKvYC.jpg
: 西台灣的民眾買房愈來愈賺
: 以後外牆面積加進去
: 隨便一個10坪小房大概也可以登記個100坪
: 豪宅貸款貸起來
: https://i.imgur.com/hBAPsUQ.jpg
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: pujos (59.125.227.159 臺灣), 03/03/2023 12:44:15
爆
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?共同持分或者公設計價不計價, 並不是關鍵! 以目前台灣的制度,關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀, 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。19
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?這個說法是錯的, 對於集合住宅來說 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上 所以這不是謄本的一部分 日本對於集合住宅的面積, 分成四種7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.251
Re: [問卦] 買房虛坪算不算是種詐騙?如果這個你不能接受的話 那我要再跟你講一個你應該也接受不了的事情 就是權狀上的主建物面積 並不是真正的淨室內面積! 這個面積是計算到外牆的外皮上!4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實你仔細去研究一下 日本現在最流行的塔樓 公設比絕對不低的 信義日本網站隨便找到的新成屋 這邊有建築面積那些列表3
[問題] 老房子外牆清洗推薦因為目前有一個了老房子的外牆需要清洗 面積不大,很小的一二樓 大概是這種材質 想請問大家有沒有推薦的抿石子外牆清洗2
Re: [閒聊] 香港的迷你2房物業實用面積 問3.1 賣方是否只可以「實用面積」表達一手住宅物業的樓面面積和每平方呎/米的售價? 問3.22
Re: [請益] 建商的公設比定義這很正常啊 扣掉室內柱子 還有廁所管道間電箱 外牆從外圍算 外牆厚度20公分1
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的
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