[問卦] 20-30年後的房價？

NirOE 08/24 07:49會啊

crystal0504 08/24 07:49你484買不起ㄏ

IBIZA 08/24 07:50你該問的是30年後500元還買不買得到便當

horseorange 08/24 07:50要看60年老房當時會怎麼處理

ketter 08/24 07:515年以後你都說不準了 還30年

cmcmisgod 08/24 07:51你先算一下30年後的台灣人口有一千萬

cmcmisgod 08/24 07:51嗎

johnny9667 08/24 07:51一定跌

boy1031 08/24 07:51現在台北就一堆60年老房繼續住啊，民主

boy1031 08/24 07:51國家要怎麼強拆？

cmcmisgod 08/24 07:52未來台灣人口變這麼少還高齡化

kevin28 08/24 07:52香港人口也下跌阿，有跌嗎？

kevin28 08/24 07:53日本近20年人口也減少阿，市區房價有跌嗎

cmcmisgod 08/24 07:53香港面積大概1/3個高雄

SRadiant 08/24 07:5330年後大概(剛跌破)2000萬人啊

SRadiant 08/24 07:54怎麼會問有沒有1000萬

cmcmisgod 08/24 07:54日本連東京相對台灣便宜房子超多

kevin28 08/24 07:57空空們夢中什麼都有

SRadiant 08/24 07:57東京很大，台灣也很大

SRadiant 08/24 07:57你要怎麼比？

kevin28 08/24 07:57空空也是潛在買家，多少人覺得自己可以到

kevin28 08/24 07:57時撿到便宜，每個自以為都是抄底者

ketter 08/24 07:58不要想那麼多20-30年 記得繳房租就是了

kevin28 08/24 07:58沒錯，空空記得繳房租

qaz630210 08/24 07:58日本只有東京23房價硬挺，橫濱、大阪

qaz630210 08/24 07:58房價跟台北比根本佛心，台灣只要新北

qaz630210 08/24 07:58、桃園房價降下來台北市維持高檔根本

qaz630210 08/24 07:58無所謂

IBIZA 08/24 07:58東京有雙北那麼大，你是跟哪裡比

kevin28 08/24 07:58既然都是潛在買家，就是有買的需求，那跌

kevin28 08/24 07:59自然不會這麼快出現，也不會是你買到抄

IBIZA 08/24 07:59還橫濱大阪，怎麼不比高興

kevin28 08/24 07:59底的，總價1000跌到800你買算賺到?後續跌

kevin28 08/24 07:59到600你算賺到嗎？所以說夢裡啥都有

IBIZA 08/24 07:59高雄

kevin28 08/24 08:01空空最喜歡拿他國的低價比我們最高價

kevin28 08/24 08:01然後說為什麼房價差那麼多??你怎麼不比

kevin28 08/24 08:02其他偏鄉縣市

IBIZA 08/24 08:03而且，東京房子你養得起嗎

lyping 08/24 08:07東京23區比雙北加桃園還便宜 而且實坪制

lyping 08/24 08:07 不用再說什麼東京很大了 人家一線城市 台

lyping 08/24 08:07北三線都排不上

ots625 08/24 08:08九運告訴尼，火升土，繼續漲

IBIZA 08/24 08:08最好是東京比桃園便宜，哪裡比哪裡？

IBIZA 08/24 08:09講一線城市，是拿哪裡房價比？

kevin28 08/24 08:10快去日本買阿，不是房價便宜?

kevin28 08/24 08:10講白點，多少自住客都嘛是缺贊助或是頭期

kevin28 08/24 08:11在夢中希望跌少一點頭款，倒不如認清

kevin28 08/24 08:11買自己可以負擔舊一點的房子吧

kevin28 08/24 08:12領中位數薪資，然後每個都想住2000萬新房

IBIZA 08/24 08:122021年首都圈平均成交價5709日圓

IBIZA 08/24 08:125709萬日圓，這還是首都圈喔

kevin28 08/24 08:13買不起雙北，你可以選中南部阿，買不起

kevin28 08/24 08:1320年內大樓，你可以買30年或是公寓阿

kevin28 08/24 08:13什麼，中南部買不起，那你可以選蛋白阿

IBIZA 08/24 08:13首都圈11000平方公里，1/3台灣大

kevin28 08/24 08:14多少能力做多少事情

IBIZA 08/24 08:15比北北基桃竹竹苗加起來還大

hcwang1126 08/24 08:16To the moon

kevin28 08/24 08:19https://i.imgur.com/oWNiIR4.png

kevin28 08/24 08:20我們取中間值50w/m2附近好了

citizen5566 08/24 08:20https://i.imgur.com/b5kCyZu.jpg

IBIZA 08/24 08:20我剛剛看了一下2023年首都圈已經暴漲到8873

IBIZA 08/24 08:20萬了

kevin28 08/24 08:2150w*3.3058*0.225匯率=37.2w

IBIZA 08/24 08:21橫濱要跟誰比，台中？

kevin28 08/24 08:22這是二手公寓，你說公設，我們在乘0.7

IBIZA 08/24 08:22台中今年上半平均每坪26.8萬

kevin28 08/24 08:2226W，跟台中中古屋差不多價格阿

kevin28 08/24 08:23但持有稅，兩者差很多喔，你要買日本嗎XD

oceanman 08/24 08:24通膨算一下

IBIZA 08/24 08:25日本這兩年房價暴漲

kevin28 08/24 08:26https://i.imgur.com/R0lCVf6.png

IBIZA 08/24 08:26東京新成屋一年漲了47%

shadog 08/24 08:27可以參考日本，大都市的房價是比較有撐，

shadog 08/24 08:27但偏遠地區的房子送人都不要

IBIZA 08/24 08:28北海岸房子也是法拍賣到15萬一間

kevin28 08/24 08:29https://i.imgur.com/grvdb21.png

kevin28 08/24 08:30對阿，日本大都市有撐，那怎麼一堆人覺得

kevin28 08/24 08:30台灣都市就不會有撐呢^^

GNFLAG 08/24 08:30當國外投資客死人？

kevin28 08/24 08:30整天幻想六都要崩跌

kevin28 08/24 08:31台灣真要崩，也是偏鄉更低，空空要買?

saiboos 08/24 08:36台北一坪200萬

Iperfection 08/24 08:36屯起來不讓住 生再少也沒用

kevin28 08/24 08:37樓上又拿最高跟人家低比了

soleil99 08/24 08:39供需法則

kanokazurin 08/24 08:39那時人口可能已經10幾億了 房子只有

kanokazurin 08/24 08:39地上權土地全部国有XDDDD

jaseman 08/24 08:39少子化高齡化就是走都市圈、醫療圈，偏鄉

jaseman 08/24 08:40人口更少導致基礎設施更差，甚至醫院都難

jaseman 08/24 08:40經營

Innofance 08/24 08:42日本鄉村房價低到沒人要，台灣鄉村房

Innofance 08/24 08:42價年年漲，人口10年少15%的地方還在推

Innofance 08/24 08:42800萬新透天:)

eric112 08/24 08:44少子化假議題，可以住150坪誰要住15坪。

eric112 08/24 08:44幾十年後人少的話就住的空間會變大總價

eric112 08/24 08:44不變

lyping 08/24 08:45台北實坪一坪300萬 但國際沒聽過的城市加

lyping 08/24 08:45上戰爭風險 有什麼國際投資客說來聽一下

eric112 08/24 08:45結論：還是買不起

lyping 08/24 08:46空間變大代表房價暴跌

medy 08/24 08:47台灣空屋率全球第一，薪資房價比灌了30%公

medy 08/24 08:47設後近年來到第九名，工時全球第四長，日本

medy 08/24 08:47老屋房價是會下跌的，反觀台灣？？ 60年老

medy 08/24 08:48房當寶在賣，但台灣沒文化，一天到晚只會想

medy 08/24 08:48都更

zenoho 08/24 08:49你是不是不懂什麼叫做都市化速度比老年化

zenoho 08/24 08:49速度更快？

GOFEN 08/24 08:52要看地點啊，台北你還是買不起

GOFEN 08/24 08:52鄉下你還是不想買

IBIZA 08/24 08:54台北實坪300萬不如我賣你？

IBIZA 08/24 08:54笑翻，整天引用錯誤資料在那邊空屋率世界第

IBIZA 08/24 08:54一

IBIZA 08/24 08:55拿錯誤資料麻痺自己有意義嗎

IBIZA 08/24 08:57台灣空屋率今年跌破10%，大概就世界主要國

IBIZA 08/24 08:57家平均水準

lou 08/24 08:57五天之後的輝達股價能破550嗎？

lou 08/24 08:58連5天都猜不到，講什麼雞巴三十年…

bradyhau106 08/24 08:59更貴 選誰都漲

IBIZA 08/24 09:00拿那些錯誤資料自慰只是耽誤自己人生

medy 08/24 09:00https://i.imgur.com/cj5765m.jpg

medy 08/24 09:01可悲

IBIZA 08/24 09:02事實上政府自己都知道家戶調查調查方式被拿

IBIZA 08/24 09:02去當作空屋率太過偏差，這幾年才會改用水電

IBIZA 08/24 09:02資料公布低度使用住宅率

IBIZA 08/24 09:03確實可悲，剛說拿錯誤資料自慰只是耽誤自己

IBIZA 08/24 09:03人生，偏偏有人一錯再錯

Arnol 08/24 09:04每年跌10%

IBIZA 08/24 09:04這個19%的調查方式是調查員上門按門鈴三次

IBIZA 08/24 09:04沒人應門就算空屋

IBIZA 08/24 09:05本意是要調查家戶生活資料的，卻被空空拿來

IBIZA 08/24 09:05自慰

IBIZA 08/24 09:06這個19%充其量只能解讀為上班時間都沒人在

IBIZA 08/24 09:06家率

kevin28 08/24 09:06你國外的上百年房也是寶阿

kevin28 08/24 09:06反觀空空整天想房價跌，好讓自己可以上車

kevin28 08/24 09:07說到底就是自己想買，哈哈哈

IBIZA 08/24 09:07反正你要耽誤自己人生是你的事，期待30年後

IBIZA 08/24 09:07繼續看你在八卦版靠北房價

kevin28 08/24 09:072010的過時資訊XD

IBIZA 08/24 09:08過時還不成問題，重點是調查方式

IBIZA 08/24 09:09雙薪家庭也沒跟長輩同住，又沒小孩或小孩在

IBIZA 08/24 09:09上學，當然沒人應門，現在這種雙薪家庭有多

IBIZA 08/24 09:09少

IBIZA 08/24 09:11這種就是1960年代的調查方式，每十年做一次

IBIZA 08/24 09:11，社會型態改變了還繼續做

kevin28 08/24 09:11現在都麻用水電資訊，未來可能會用其他方

kevin28 08/24 09:12式等，時代在變，調查方式也會變

molsmopuim 08/24 09:12http://i.imgur.com/7r0QPBx.jpg

atp13 08/24 09:14政府跟房仲都說房價只會漲不會跌，30年後房

atp13 08/24 09:14價準備破6000萬囉

IBIZA 08/24 09:17也不是說房價不會跌，而是長期來講貨幣貶值

IBIZA 08/24 09:18太快，30年後你大概買一個便當都要500了，

IBIZA 08/24 09:18你期待房價能比現在低是不實際的

sober921 08/24 09:20少子化只是都市化加劇而已

IBIZA 08/24 09:211990年平均薪資2.4萬，現在5萬，合理來講30

IBIZA 08/24 09:21年後大概又翻一倍

yoyoyoyoman 08/24 09:29兩房大概一億吧我猜

fatetree 08/24 09:30房蟲無視過去已經漲夠了 還以為會繼續漲

fatetree 08/24 09:31照這個速度漲 鄉下一間透天30年後都要四

fatetree 08/24 09:31千萬 你覺得誰買得起 想想也知道不可能

fatetree 08/24 09:32只有房蟲在那邊自慰得超爽der

ChikanDesu 08/24 09:33鄉下可能會萎縮阿 市中心你做夢吧

fatetree 08/24 09:33果然是房蟲只看平均這種漂亮數字

ChikanDesu 08/24 09:33魯空的房價崩跌夢何時能實現呢 滅國的

ChikanDesu 08/24 09:34時候可能吧

ChikanDesu 08/24 09:34魯空都不看實價登錄的 還平均咧 發生

ChikanDesu 08/24 09:34的事實都不看有什麼好討論的

fatetree 08/24 09:34正常分析都是看中位數好嗎？

ChikanDesu 08/24 09:35所以按照你的分析房子是要腰斬囉

ChikanDesu 08/24 09:36幾年後會崩跌到中位數的人輕鬆買 10年

ChikanDesu 08/24 09:36 20年 30年 100年？

WEIKUNG 08/24 09:36機器人跟新材料出來成本一定大降

fatetree 08/24 09:36就停在一樣價格啊 不跌但是薪資一直成長

billy4305 08/24 09:37https://i.imgur.com/CsxYcvI.jpg

fatetree 08/24 09:37房蟲一直在幻想我們的下一步然後一直用

fatetree 08/24 09:37過去的經驗一直在自慰嘲笑

js52666 08/24 09:402房20坪35%公設小宅 5000萬起

huabandd 08/24 09:40到時候為了勞動力肯定會開放外籍購屋，

huabandd 08/24 09:40然後房價依然被投資客買爽爽

ChikanDesu 08/24 09:40哈哈 你薪資真的一直漲 你不會拿去買

ChikanDesu 08/24 09:40房？房租不會變貴？房租變貴 更多人買

ChikanDesu 08/24 09:40房 那房價有什麼理由下跌？

ChikanDesu 08/24 09:4166% 8年 50% 7年 好像沒差多少耶

ChikanDesu 08/24 09:43我覺得人口變少 蛋白蛋殼是可能崩一點

ChikanDesu 08/24 09:43沒錯啊 但市中心你只看薪水 沒考慮到

ChikanDesu 08/24 09:44政策嗎？政府一定會護到爆的 你擋都擋

ChikanDesu 08/24 09:44不住

ChikanDesu 08/24 09:46只要是通膨的一天 房價就一定會繼續飆

ChikanDesu 08/24 09:46 薪資變高只是墊高各種成本 你一樣追

ChikanDesu 08/24 09:47不上 人家商品毛利是看趴數的 本來賣1

ChikanDesu 08/24 09:470塊 賺你5塊 成本高1塊 要繼續維持賺5

ChikanDesu 08/24 09:470%就是售價要變12塊 傻子才會繼續維持

ChikanDesu 08/24 09:47賺你5塊

ab159852 08/24 09:51偏鄉也許不會 都市會比現在更貴

limeazure 08/24 10:18全台灣一坪200萬是基本

mcgrady12336 08/24 10:19鈔票是越印越多還是越少不就知道了

mcgrady12336 08/24 10:20？

starlitfish 08/24 10:23以後會變便宜 只是現在就不給你買

sen1008 08/24 10:33現在房價真的是太盤，死不升息只好自救，

x58420 08/24 10:33全台百萬不是夢

sen1008 08/24 10:33老家賣親友套錢存外幣，利差跟匯差付兩倍

sen1008 08/24 10:33房租都還有剩，想做一些產業土地跟廠房都

sen1008 08/24 10:33貴到靠北，這環境只有政府保護的某些產業

SkyIsMyLimit 08/24 10:33房蟲就是嘴秋 可以看看現在的26仔以

sen1008 08/24 10:33可以取得低價廠房。

SkyIsMyLimit 08/24 10:33後就是他們的下場

sen1008 08/24 10:41黃猴子智商高，執政卻都很低能，台灣擺脫

sen1008 08/24 10:41中產陷阱往前衝，執政者該做的是擴大優勢

sen1008 08/24 10:41，產業百花齊放，城鄉差距拉近，但很可惜

sen1008 08/24 10:41短短四年政期執政者想的是怎麼把台灣經濟

sen1008 08/24 10:41成果放到自己口袋裡

gime0226 08/24 11:07空屋率50% 一坪500萬

k23210000 08/24 11:43也不看看鄉下地方漲多少了，一直拿蛋

k23210000 08/24 11:43黃區說嘴

aa890051 08/24 12:18空屋只會越來越多啊，現在學校倒閉很多

aa890051 08/24 12:18，週邊商圈撐不下去就會逃啦

po33 08/24 12:47老屋才是硬傷

forbake1 08/24 13:14市區應該還不會太慘，鄉下一堆鬼城吧

WWIII 08/24 13:24屏東一百萬

aoc3 08/24 14:23去問房版西卡

kurtis0359 08/24 15:39噴到爆吧 一坪上看千萬

Arbay1011 08/24 15:51每年40萬老人死去 爸媽繼承房給小孩

Arbay1011 08/24 15:51以後就是存都更或拉皮的錢就好

Arbay1011 08/24 15:5320年後人口可以減壓到1900萬左右

FlyBird 08/24 16:2130年後跟中國統一，台灣房價直接香港化