[問卦] 投資住宅比土地、商業大樓利率低成數高？

保證無自用住宅成數高、利率低，是世界各國普遍共識。

但台灣有一個天大有趣地方，投資商業大樓貸款6成、利率也比較高，土地也是6成利率比較高，以上二者長期都是資方在玩，商業大樓普遍單價與鄰近住宅低。

台灣投資第二戶以上住宅成數長年以來還是8成，利率還是很低。

靠腰，住宅是剛性需求，必需品，整個政策根本在導向炒作自用住宅。

控管家戶投資住宅戶數，才能控管投資客用家人當人頭炒作

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