Re: [問卦] 為什麼還沒有違法的建案讓大家買?
※ 引述《babyrock (五番爺)》之銘言:
: 有違法的汽車.電器.走私商品等...
: 因為可以把價格壓低50%
: 還沒看過建商沒申請建照
: 直接給你蓋個數十戶或幾棟大樓
: 違法沒申請的大樓或建案
: 一戶1000萬 或5000萬的透天
: 可能末端售價只要50% 蠻香的阿
: 應該也有這個市場吧
: 大家覺得呢?
讓我想到一個以前老家附近的建案
https://www.mirrormedia.mg/story/20190305inv002/
這個叫海吉市的建案在我小時候是傳統市場
在我搬走之後偶然經過發現變成在蓋住宅
結果被爆出那塊地是市場用地
理論上只能樓下當市場或商場 樓上當辦公室使用
當然土地使用分區可以用繳回饋金方式變更
或是硬買當住宅後看會不會被檢舉出問題
不過這個是隱埋是市場用地的事實
所以在爆出來前買的人就....
更慘的是還爆出一屋多賣
和積欠銀行和包商款項等問題
導致老早完工並拿到使照但還沒辦法交屋
然後買預售屋其實只是得到優先購買權
求償順序比起銀行等債權人還後面
雖然目前還在訴訟當中
但應該是會被拿去法拍把錢還給銀行等債權人
而買預售屋的人應該很可能就錢拿來打水飄了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.243.69 (臺灣)
※ PTT 網址
62
[心得] 比鬼故事還可怕--新成屋透天一個月漏水兩次先前江湖傳言,台南十個建案九個漏水,果然不假 等了兩年的預售屋,讓我不虛此生 看過Z大很多文章,難怪Z大之前一直說千萬不要買預售,真的是如此 鬼月到了,訴說一下比鬼還可怕的故事 兩年前,歡喜下定預售屋,心想兩年後總算要有人生第一個房子,沒想到卻是惡夢的開始27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買10
[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押各位前輩好,最近看上土城一個建案的預售屋, 結果一孤狗發現建商規模小就算了, 還被銀行公告說「債權人之執行標的就是這個建案」, 由於預售屋即將在下半年交屋,9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明6
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算?一切都跟原本一樣.. 例如建商第一批賣1000. 他銷售30%的時候拉高到1030. 銷售到50%的時候拉到1050. 銷售到80%的時候拉到1100.6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋
爆
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