[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎?
台灣房價高是趨勢,要政府打房實在是緣木求魚
但其實現在低利率時代,買房真的不用太在意總價嗎?
就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎?
比如說,你看中的房子屋主想要賣1000萬,但附近的實價登錄可能最近成交是850萬
但是你很喜歡,而且現在是賣方市場,價格一直疊上去,說不定馬上就有人開到980萬去買了,
所以你也會容易被迫追高嗎?
畢竟你現在買房子,只要銀行能貸得出來,就是王道
只要能貸到900萬,攤30年去還
那麼就算要你買到1000萬,也會容易妥協對吧?
有沒有現在買房,總價容易被迫追高,但只要銀行貸得出來,就容易妥協的八卦啊?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.170.175 (臺灣)
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自住沒差
推
真的
推
自住沒差
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不要追高 錢太多拿去嫖妓好嗎
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偶N年前買的房 漲惹300多萬QQ 但偶是自住
推樓上,心裡還是會有爽度的,哈哈
※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 22:56:17→
除非買惹第二間 才會考慮賣或出租~QQ
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當然最重要是總價,不然你買總價一百億
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的房子嗎?
不是極端數字啦,你沒看我舉的例子,我用實際登錄850萬,跟人家現在開價1000萬,做 比較啊
※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 22:56:40 ※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 22:57:33推
三十年賣身契很棒喔,不簽嗎?
現代台灣人買房,幾乎30年房貸起跳了 因為高總價…囧
※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 23:00:55 ※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 23:01:09→
還自住沒差勒 那顯卡一張漲5000自己用的
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也沒差是不是 一樣的東西你不就多花錢買
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了哪裡沒差
所以我才說,銀行容易貸得下來,會否讓你產生買得起的假象 而容易跟風被追高房價
※ 編輯: saufu08 (223.136.170.175 臺灣), 01/19/2022 23:04:11噓
噓自助沒差
噓
房子舊到不能住 沒人買也不用跌了
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現在起漲點
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升個息還受的了嗎,貸這麼多,好像都
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不怕失業
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追在高點,剩下的肉又能有多少可吃
推
有價沒市,也是事實
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年35
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?每個時代有每個時代買房的難度 就以現在的時代而言 各種貸款工具的發達讓我覺得在這個時代買房其實真的不難~ 舉自己的例子 買1200萬的房子 在年薪60萬的狀態下 訂金(10萬自己存)簽約金信貸100萬 接著3年內慢慢存個100萬就把尾款付掉啦42
[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴8
[問卦] 總價不重要,只要能貸的到就衝了?如標題,房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍,是總價不重要,或是沒那麼放在優先 考量?! 如果遇到還不錯,自己心儀房子,總價就算差個1、2百萬(現在不買,以後更貴?) 但還是容易被說服,只要分攤在30年去付,而陷入買得起迷思喔? 自己隨便試算一下,貸款1000萬,利率1.5趴,30年8
[問卦] 30年低利房貸,產生輕鬆買房子的錯覺?如標題,會嗎? 台灣房價高漲,一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子,買不起? 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金,怎麼會買不起? 靠貸款就好啦。5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了5
[問卦] 大家現在總價都買多少啊?之前有人問大家薪水多少,年薪有破100萬了嗎? 那現在有買房的朋友,或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區,如三重蘆洲板橋新莊中永和,或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸,所以透過分期付款的概念,應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢?1000萬?1200萬?1500萬?3
Re: [請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?大家好,自己文章自己再回覆下,很感謝各位前輩很多精闢的分析。 有時覺得這真的就是數學計算問題耶,其實我也不是舉什麼誇張例子啦,如果有個數字的 話… 是否買的總價500萬以上,1000萬以內,較容易被動搖呢? 比如想買到30坪,可能也看過實價登錄,類似坪數、地段、社區、環境等等,一坪是25萬
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