Re: [問卦] 租套房可以直接簽約租三十年每月還嗎
※ 引述 《Paul1021 (胡迪)》 之銘言:
:
: 請問大家
:
: 目前的房價
:
: 租房真的比買房還划算
:
: 尤其是雙北地區的套房
:
: 如果直接承租三十年
:
: 一個月7000
:
: 相當於只要250萬就能讓你住30年
:
: 感覺划算多了耶
:
: 租房可以直接承租簽約30年以上嗎
:
不可以
民法第449條
第1項:
租賃契約之期限,不得逾二十年。逾二十年者,縮短為二十年。
第2項:
前項期限,當事人得更新之。
根據民法,租約一次最多只能訂20年,20年到了可以再續簽,但總之就是不能一次訂超過20年的租約
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.124.215 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1643458349.A.2DF
→
契約自由
噓
謝謝
→
專業打臉
推
縮短
推
推個
→
好專業
→
以前人是有無限期租約啦...但那是以前
→
老一輩的人不會計較 問題是下一代就公事
→
公辦 不會再有無限期這種約定了...
推
台北京站就有啊 XDDD 賣地上權,目
→
前剩下32年權
→
利,相當於租32年的房,月租1萬8的
→
樣子。
地上權跟租賃契約不一樣
※ 編輯: poggssi (111.240.124.215 臺灣), 01/29/2022 20:54:04爆
[問卦] 儲蓄險到底是什麼騙錢的東西蛤?各種話術說你每年存10萬 二十年後可以拿到240萬 投報率20% 幹啊這樣平均一年也才不到1% 的利率 重點是錢是卡在那裡二十年!!!29
Re: [新聞] 疫苗採購合約保密封存 陳時中:確保未來法規名稱: 國家機密保護法 修正日期: 民國 109 年 06 月 10 日 法規類別: 行政 > 法務部 > 廉政目 第 4 條19
[問卦] 台積電買兩座風場20年發電量很笨嗎?台積電用電大戶 繳稅大戶 號稱台灣矽盾 綠電狂買不說 還包下風電廠二十年的發電量 台人笑稱二十年花兩兆買風電量很蠢24
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場其實搞一大堆有的沒的 最後上了法院 結果問題還是一大堆啦.... 現在最快的趕租屋蟑螂法 就還是 租約公證 + 欠租2個月 + 直接法院強制執行19
Re: [新聞] 疫苗採購保密到140年 陳時中反擊==========idcc體開玩笑分隔線============ 另外就疫情指揮中心的態度的確很惡劣 這部份也不用替他們說話了 爛就是爛 爛到不行 爛到該死的地步 但衛福部那邊的官員也跟我說9
Re: [請益] 使用借貸物權化問題不好意思,我先說結論。 關於「使用借貸得否類推適用425條」? 因為本題並不是單純的使用借貸,而是在土地上蓋了房子, 土地與房屋的分屬不同人所有。(425-1和426-1都是這個情況,425不是) 我認為不能類推適用,因為保護的占有的論據不同。4
[請益] 物權判例一問60 年台上字第 4195 號判例: 未登記之土地無法聲請為取得地上權之登記,故依民法第七百七十二條準用同法第七百六十九條及第七百七十條主張依時效而取得地上權時,顯然不以占有他人未登記之土地為必要。苟以行使地上權之意思,二十年間和平繼續公然在他人地上有建築物或其他工作物或竹木者,無論該他人土地已否登記,均得請求登記為地上權人。 想請問「未登記之土地無法聲請為取得地上權之登記」 是怎麼推論出 「顯然不以占有他人未登記之土地為必要。」2
Re: [新聞] 不忍了!高端公開新冠疫苗採購合約 單劑帶大家來讀一下法律條文 《國家機密保護法》 第 11 條2項 前項保密期限之核定,於絕對機密,不得逾三十年;於極機密,不得逾二十年;於機密,不得逾十年。其期限自核定之日起算。 第 4 條1項1款1
Re: [討論] 疫苗採購30年看起來是綠營重大危機大家午安 有幾個問題要釐清 1.是誰提出要保密,我猜是政府 因為不保密就要被國人監督 2.保密合約是否真的要三十年
爆
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