Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了
※ 引述《shrines ()》之銘言:
: 之前有個住北市人發文
: 說買不起房
: 想把房子賣了換現
: 然後搬到房價低的地方
: 但是文中又看不出哪裡缺錢
: 似乎單純只是覺得北市房子可以賣個好價
: 然後搬到房價低的
: 其實很多有至少2間房子的人都知道
: 也是這樣過來的
: 房子是有了1間就有2間
: 有2間就有3間
: 通常第1間是繳最久的
: 等房貸繳完接著買第2間
: 然後第1間租出去幫忙養第2間
: 所以如果第1間你繳了10年
: 第2間通常不會超過5年
: 第3間不會超過3年
: 所以房子會越來越多如倒吃甘蔗
你知道為什麼嗎?? 因為這是桿杆啊
你本金只有200萬,然後玩1000萬的房,漲到1200萬後
你又多200萬可以出來玩1000萬的房
不是房子多讓你倒吃甘蔗
是你用小錢讓你買會漲的房才是
: 而隨著年資歷練越高
: 收入也不會10年不變
: 第1間房通常是最辛苦的
: 但是撐過以後資產就像溜滑梯一樣
: 我認識有幾個人45歲都有房子4間以上
: 職業也只是一般工程師或設計師
: 當然這有一些前提
: 像是房子不能亂買
前提是政府不能打房
要配合央行放錢,讓房價漲
不然你一開始 200萬 買1000萬房
不漲,你就沒多的錢去玩第二間
跌了,連你本金都沒了,只能乖乖繳完
: 地段和生活機能都要留意
: 那些有很多房子的人
: 每次也至少看了10間以上的房子才買
: 再來回到開頭
: 在北市已經有房的人
: 說穿了因為第1間不用奮鬥
: 在那些財富因不動產噴發的人眼裡
: 應該要開始衝第2間房
: 講難聽人生已經成功超過一半
: 文中也看不出不賣房就活不下去的必要性
: 結果推文一直支持人家賣
: 說真的在那些多殼族眼裡
: 根本是智障行為
在政府會HOLD房價的情況,真的智障
: 所以說真的啦!
: 要討論買房真的不要在這裡討論
: 因為在這裡的成功者根本懶得發文
: 只有我這種吃飽太閒的才會發文告誡幾句
: 除了少數比較客觀的
: 實際推文和發文的多是失敗者
: 只會罵政府罵房價詛咒房價崩潰
: 思維就是那樣
: 一群魯蛇討論再久也討論不出什麼有用的
: 更別說聽這些建議去實行
: 真的這麼幹魯一輩子也是剛好而已
因為房價漲了,有桿杆,房價漲20%就能賺1倍 所以成功了
但房價跌20%,你本金就沒了,就很多貸款兩房以上則要跳樓了
但在台灣有政府 會炒房
所以在台灣,不炒房,真的可惜了
--
政府怕太多人跳樓 疼惜炒房仔人命
買不起頂多就哀怨不會死人 但打房會死人
啥 多出來的買原本800漲到1000的房
不覺得很可笑嗎
如果你本業收入不高 第二間以後就貸
你知道台灣房子自有率有8成嗎
所以?
不動了 又不是有頭款就一定能貸
第三間之後就更難貸= =
多200萬可以玩1000萬的 只會越買越偏僻
沒問題啊, 鄉下都可以從1000萬漲到2000萬 會漲才是重點,人又不一定要去住 只是可憐了真的買想的人就是了
房價跌20%你工作也沒更不用想買
結婚就可以貸四間誰叫你不結婚
正常真的要這樣玩 我爸連內孫外孫的
房全部準備好了 一人可以分兩間以上
有桿杆 漲個20%就是x N倍 簡單的數學而已
※ 編輯: sted0101 (111.250.48.184 臺灣), 02/09/2022 11:28:344 台灣有政府 房價永動機 只會一直漲
未來更需要引進大量移民來當接盤俠
真正有錢人買房跟買菜一樣
有錢人靠買房賺太慢這是中產階級的生意
一堆打腫臉充胖子的..
只有20啪沒房,你是有多魯?
你有幾間説來讓我笑笑
相信小英會打房的不知道在想什麼
我有一間桃園透天,可以笑你了嗎?
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真的滿多都買了 7年級頭的話 我看沒買才是少數 基本上只要有結婚 基本上買房的慾望就會直線上升 不管是貸款 長輩幫出頭期 自己存款 反正方法很多 先湊出一筆頭期錢再說 結婚後不管是長輩壓力 社會上壓力 自己家庭內壓力 都會催促你趕快買房 至於那種完全不急著買的 大部分是家裡本來就有留房子給他 他當然不急20
整串看下來不外乎幾種幻想 1. 幻想朋友有買房很厲害,但沒說朋友扛了多久房貸或是從哪裡拿了多少頭期款來付 2. 月收本來就很高的人買了房,但卻幻想每個人都有超越中位數的條件去買房,然後覺得其7
不但買房的人多 而且有些人已經開始買第2-3間房 還沒有房的時候 怒罵炒房客 但自己努力買了第一間後~4
原文43 七年級真的很多都買了啦~特別是成家或有小孩的 其實年紀差不多到了,很多事都是不做自己心理上會怪怪的 像七年級同學過35後,很多原來老婆說不生只養寵物的都生了,有的還連兩胎 因為啊~在一些時間點,你會從不同角度去看事情,反而原先的堅持你會疑惑在堅持啥爆
首Po早上起來看到這篇 目前蓋了一千多樓 以樣本數來說應該有參考價值 [問卦] 七年級真的有人已經買房的嗎掛?????????? 仔細看了一下回覆 發現大概9成多的七年級鄉民都已經買房了 甚至還有二房 三房的1
買阿,一堆七年級兩三年前看風向不對早就買了啦 風向怎麼看喔 2013年以後,馬冏搞出一系列打房措施,搞到後面幾年房市凍結 之後蔡競選的時候大家一片叫好,認為居住正義要來惹 畢竟2015年以後價格有鬆動,但是還是偏高的價位2
房價不可能會跌 土地取得不易 都更流程也曠日費時 有接觸土開或都更都知道 台灣都更各種不易- -4
我身邊一堆年薪百萬以上幾乎都沒買房 , 因為買不起雙北房子 反而年薪不到百萬在中部的買房的反而多 , 聽到這有沒有考慮 去中部發展 =.= --
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉24
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話10
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品, 以理財的觀念, 先講簡單的, 你有200w當頭期款,可以買1000萬的房子, 背負房貸800萬,7
Re: [問卦] 工作20年還買不起一棟新房子是什麼感覺簡單的理財觀念 用200萬買1000萬房產,只有這間房的人, 當你買了房,放假立馬漲兩成,房產漲到1200萬, 先不討論稅金, 此時賣掉,你的總資產是400萬,6
[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~頭期款200萬,貸款買一間1000萬房 每年漲50萬,如果認命工作20年繳到完 漲到2000萬 扣掉利息 (以下概算) 20年下來報酬率只有 (1000萬-利息)/1000萬本金 約 80%5
Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?打房啊,七年級怎麼會不想打房 假設打房打到房價腰斬 1000萬房子變500萬 頭款一百萬,貸款400萬 你說有在工作的人會買不起嗎?2
Re: [請益] 24歲女公務員理財規劃你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬
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