Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?
重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒
跟 "持有" 一點關係都沒
推文有人還在講空房稅
阿請問要怎麼評斷 "空房" ??
戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得
有辦法一間一間審查?
學學新加坡吧
新加坡的稅率是買的時候就要你命了
不管你自住還是不自住
買第二間房 要交12%印花稅
買第三間 要交25%印花稅
賣房
一年內賣 要再繳12%
兩年內賣 8%
三年內賣 4%
光你交易的成本 如果持有第三間以上 短線兩
年內炒賣就要34%了 這還不包含持有稅
這還是本地人的稅率 外國人跟PR的稅更是高
到誇張
這樣幾乎完全不可能有辦法炒
重點就是要遏止炒房 持有不持有那都是假議題
新加坡甚至連便宜的公宅
都要求你要 "組建新家庭" 後才能購買
也就是你要是沒結婚 就是不能買 就乖乖在家
跟你爸媽一起住
你要是家庭收入達到12k sgd (24萬台幣左右)
你也不能買公宅
這數字對於前段的28歲左右年輕人很容易
最大程度保障所有弱勢新家庭都能買得到公宅
住
這才是真的居住正義好嗎
台灣那三小稅率 持有四戶以上 3.6%??
而且還是用公告地價算
人家新加坡的稅率是用市場交易的價格在算
講這麼多 台灣的法律很明顯就是要照顧有錢人
所以不用再吵了 因為執政的也是有錢人
其他都是韭菜而已
--
就建商呀 台灣很多建案50%空著的呀
真的不是太便宜才炒起來的
提高持有稅前 必須先扼殺人頭戶這個漏洞
所以我說屯房稅是建商先倒起來
想想法律是那些人訂的就知道
推
提高持有成本跟買房成本不衝突啊
現在就是建商持有根本沒有買賣問題耶
不然為什麼房子一直蓋 賣3成也不怕
跟新加坡比,房地合一稅也沒少到哪去
房地合一該不會一堆漏洞吧?
有啊 房地合一 5年內買要抽45% 結果
常看到年初買年尾賣的房子
空屋用抽查或檢舉的就好了啊
看看都誰在捐政治獻金的 怎麼敢惹爸爸
沒人要賣 導致價格更高
隨便找個理由就可以避掉?
新加坡是對的阿 就垃圾政府不敢學
空屋統計是電率使用去統計,政府都知道
反正社會住宅都能唬爛,就別想政府打房
"全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基"
政府都知道啦,只是有人會不高興,所以..
學新加坡房價暴漲嗎 XD
要這樣說合宜住宅也是有限制吧,沒用啊
可是,不管哪個方向,政府都當作沒
聽到阿…不然光是把第二間利息加倍
,就有效限制投機炒房了,可是政府
不會真的去打房吼,提再多建言有屁
用
18
首Po提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後6
大家都知道阿,只有妳不知道吧= = 現在鄉民期待的是 增加持有成本 + 暴增持有多戶成本 至於你擔心排擠消費的問題 嚴格說起來根本不是問題4
提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率,甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基,也就是沒有實價課稅,然後又是世X
: : 這些考量點,鄉民都知道嗎? 我優質建商啊 其實打房有一招很強的 就是大量興建國宅2
問我們幹嘛 問花次長啊! 囤房稅他7年前大力疾呼的耶 問他當年為什麼那麼贊成3
同意你的說法 政府地最多 而且根本就無本生意 可以興建國宅 跟合宜住宅一樣 14.5萬/坪 19.5萬/坪 沒理由龜山可以 板橋可以 其他地方不行 現在新莊中正路拆一大塊區域起來 地根本超多 就算營建成本調漲 坦白說頂多加個五萬 對一般人還是可以接受8
奇怪 為何你會覺得有必要一間一間審查 XD 跟國稅局一樣抽查重點打擊大戶就好 也可以開放民眾檢舉 台中火車站前 台北東區 一堆又老又爛的房子 都要變危老了 至少十年以上沒人住 主建物都爛了 這種不抓簡直天理不容 妨礙都市計畫1
紅單 一直到今年才真的處理起來 真的去房板看紅單交易的案例 你會發現 房價一開始就被這個部分墊高了 只要交易夠熱 就是最終持有者被奪走了勞動力 本來政府打算讓大家一起付出青春 解決這件事 薪資不漲的狀況下 就是開始讓銀行推產品30~40年房貸3
持有稅提高肯定房租會提高 發票5%是消費者負擔 怎麼會幻想持有稅是房東負擔呢 就拿日本來講就好 你說日本房價怎樣怎樣1
相信各位都知道麥當勞本業是房地產 它的盈利模式是 開放加盟 要加盟主找店面 找到之後麥當勞買下來
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[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手?房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬13
[問卦] 房價會飆漲是不是有錢人狂買房的關係?我發現有錢人買房完全不會節制 只要有錢就會拿去一直買房 他們買兩三間投資還不夠 還會買到十幾二十間 有的甚至買到幾十間,甚至上百間15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講5
Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌身為地獄倒霉鬼的七八年級、曾經認真思考過這個問題,我認為除了囤房稅需要思考外, 還有租屋法: 就拿汽車為例,一台車100萬 一年的持有稅就是1萬多 但是1000萬的房,實際持有稅?X
Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦八卦就是新加坡政府出重手打房啦。 先簡單講一下新加坡的房屋市場。新加房屋分為政府組屋以及私人公寓兩種。購買政府組 屋有一定條件,首先是手上不能持有另套組屋。若是換屋的話,HDB 會要求新購屋必需在 兩個月內售出。另外,對於買家的身份,以及戶收入有一定要求。收入超過一定標準者也
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