Re: [新聞] 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡

※ 引述《JRanDer (最軟der那塊)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: 第五波打房上膛 30年房貸恐絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價居高不下，中央銀行第五波打房措施提前上膛，除評估針對六都等特定地區自然
: 人第二戶房貸成數祭出限制，或下調全台房市熱區貸款成數，央行總裁楊金龍昨天更表示
: ，現行長年期房貸提供炒房空間，不排除縮短房貸年期，屆時30年期以上房貸恐絕跡。: 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產
: 市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山，直接挑明選擇性信用管制有
: 精進調整的空間。
: 至於可能方向為何？楊金龍透露三方向，目前信用管制在六都及新竹縣市的部分，僅限制
: 自然人第二戶無寬限期，沒有對貸款成數設限，未來可能會在貸款成數加以限制。其次是
: 針對房價漲幅過高的熱區，進一步限縮貸款成數。
: 接者，楊金龍首度提及，現行30年以上長年期房貸，雖然總利息負擔高，但炒短線的負擔
: 卻很低，形同提供炒房空間，央行正在評估，可能縮短房貸年期，降低或取消銀行承做30
: 年期及以上房貸。
: 楊金龍表示，央行自2020年12月以來，已經實施四波信用管制措施，當前銀行不動產貸款
: 集中度大致穩定，但不動產授信占比37.1％，對照歷史最高為37.9％，代表仍偏高，「央

很多人在那邊說什麼限制貸款打到首購族，不知道是反串還是真的不懂

又不是限制貸款成數，限制年限等於拉高每月利率，相對金流就要更大

簡單說，流動性限制，持續限縮信用額度，到時候出現人踩人才是真的最刺激的

會買房的早就買了，現在還在觀望的信用怎麼打都影響不到他們啦

反倒是升息限縮更有機會讓房價下跌，抓緊

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