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[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款

看板home-sale標題[心得] 房價高好貸款 vs. 房價低難貸款作者
saufu08
(saufu)
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小弟房版逛久了,漸漸悟出一個心得,就是總價是假的,自己能準備出多少頭期款,還有每月能還出多少貸款才是真的。

以前不能接受房價飆漲,但是他就要漲,這是市場機制,我們也無可奈何。

但至少,銀行比較好放貸,成數也高,利率也低,相對的你要付的自備款就少,就算房價高,你買起來也輕鬆。

相對於…房價比較低(其實也沒比較低),可是貸款的限制多,或是放貸成數少,那你要拿出來的自備款金額,可能就會陷入不足或違約的風險

兩者權衡之下

我發現,我也慢慢接受,甚至喜歡上「房價高+貸款成數高」了

因為這樣買房比較沒有風險,你只要每月還的出貸款金額就好了,也算呼應「總價是假的」這句名言。

各位覺得呢?現在政府為了打房,限縮一些貸款成數或利率

但是房價並不會因此而降低,反而讓一般人更難買房換房了

這樣真的比較好嗎?要問我,我寧願回到過去「房價雖然高,但是好貸款,放款成數高」的年代。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.127 (臺灣)
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alanbread05/11 19:20我只看自備款跟寬限期而已,利率我不太在意

推樓上,我也是,我希望房價高沒關係,但自備款少 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:20:55 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:21:31

golang05/11 19:21那就買預售啊 結案 ==

這個比較怕,其實我都會想買中古屋 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:22:11

golang05/11 19:22預售價格基本幫你灌好灌滿 自備款也少

現在情況,我怕預售屋不知何時才會完工,所以會傾向中古屋 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:23:24

redmi205/11 19:25如果第一種情形變成第二種情形 房價的差額誰付?

推樓上,可是之前這幾年的確就是房價高,但是也好貸款啊,限制也沒這麼多 ※ 編輯: saufu08 (101.10.22.127 臺灣), 05/11/2022 19:27:04