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Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電?作者
wolflingbaby
(.)
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這個已經有舊聞了

https://news.housefun.com.tw/news/article/645093201459.html

出租農地種電 農民被課地價稅才後悔

屏東縣府最近發現,多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電,說得天花亂墜,有些農民搞不清楚狀況就投入,發現要被課徵土地增值稅、地價稅後,覺得權益受損才投訴;縣府擔憂農民「不完全了解規定就投資」,恐將重蹈種電亂象覆轍。


有農民向屏東縣府投訴,指當初與業者簽約時,只知拿到的租金比以前高,不知種電後自己的土地不再農地農用,會被課徵地價稅,移轉時得繳土地增值稅,不但沒賺多少,還要綁約廿年,懷疑業者當初遊說簽約時避重就輕。


屏東縣綠能專案辦公室指出,為避免擴大糾紛,縣府不但印製上千分問答集說明,並透過村長大力宣導。 屏東沿海鄉鎮不利耕作地區,近來能源業者搶地搶得凶,多家業者和掮客同時從各方遊說,有的農民認為現在務農太辛苦,子女又不接棒,乾脆種電,但完全搞不清楚相關規定。 「三天兩頭就有人問」,林邊鄉永樂村長蔡玉心說,農地改種電的租金收入雖提高,但農民可能得面臨地目變更、土地移轉有土地增值稅的問題,如果所有土地都種電,還可能影響農保,這些利弊得失不是每個農民都清楚。 縣府綠能專案辦公室主任盧俊中表示,農委會核定的不利耕地區內土地種電,沒有地目變更和土增稅的問題,但區外土地如果沒有農地農用,會衍生地價稅,移轉時也會有土增稅,農民千萬不要只看租金,以免權益受損。



結論是
1.簽約後租約一般是20年
2.地目要變更 要課地價稅
3.移轉時有土地增值稅


供原PO您參考











※ 引述《cocoaswifty (cocoa)》之銘言:
: 廠商打電話來說要租農地種電
: 一分地一年租金4萬
: 廠商負責維護管理
: 目前農地種植酪梨
: 收穫一年也很難有4萬
: 還要施肥管理
: 該租給太陽能廠商嗎?

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ted01234567 07/25 11:20原來如此。水很深

windcounter 07/25 11:20拿稅金養的綠電蟑螂廠商

ted01234567 07/25 11:21屋頂不知道水會不會很深

cs09312 07/25 11:24沒關係還在跟人家搞太陽能 笑死

heyd 07/25 11:26稅有多高?

hqu 07/25 11:26會加不會除

luche 07/25 11:28詐騙強國 然後農地蓋工廠 轉種電挺台積電

luche 07/25 11:28 糧價漲翻天

excercang 07/25 11:37錯 3只要期約滿後還是能變更回農地轉移

excercang 07/25 11:38地價稅其實也沒多少,會這樣哭妖就是

excercang 07/25 11:38臨時想賣,但卡在那