Re: [討論] 還不出來賣掉就好幹嘛跳樓啦XDDDDDDDD
1500萬全額貸
十年後3000萬賣出。
再把這1500萬槓桿開滿，買六間房子出租，每月收12萬
一年收144萬，收40年到退休年紀，把這六間房子賣掉收回本金
每間保守賣3000萬，六間一億八千萬，加上收租的所得，身邊約有兩億多
可以環遊世界，留個一億多給後代子孫自己去買房重新複製一次。
年青人呵呵笑了，無本套利。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ 編輯: YAYA6655 (220.132.139.226 臺灣), 12/08/2023 19:23:19
※ PTT 網址
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3000萬賣ㄧ間 1500萬買6間 天才
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槓桿開滿，貸八成
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提醒一下 銀行抽銀根就是馬上立刻的喔
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把房子再拿去貸款就有錢還貸款了阿
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看看芙莉蓮活了千年都還是沒錢
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代表這就是妄想
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按時繳納貸款，法律規定不能抽銀根啦^^
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侯友宜教炒房,年輕人買房漲了就要賣
推
每個月5萬哪個年輕人繳得起拉
沒有人在繳五萬的啦，要還本金時，轉貸就好了，寬限期用不完的啦。
→
應該再給年輕人增貸1000萬就好
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讓年輕人拿1000萬去創業
推
台灣央行升息循環才開始
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空手套白狼只會代價轉移
60
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500來來來 到底怎麼算的 請猴猴出來面對 我們先完全不講利息的部份 只講本金攤還就好 1500萬/480期(40年)=3.125萬/期 請問一下1.9萬是怎樣? 政府還補貼你房貸? 你把年輕人當智障? 還是你的支持者都是智障?![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/img/common/logo.gif "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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[請益] 7年級投資房產後的下一步看大家都在講故事，菜雞我也7年級，想請教7年級的下一步該怎麼走。 ------------------------------------------ 背景資料：家庭2大2小，不用負擔長輩。 目前夫4間，妻1間，槓桿開滿大的，下一步除了獲利了結以外，有什麼其他選項。 夫：年收約100![[請益] 7年級投資房產後的下一步](https://i.imgur.com/7SKsmAVb.png "[請益] 7年級投資房產後的下一步")
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[請益] 那個方案好目前沒有房貸和一些現金 在六都非雙北蛋黃區 由於最近家裡附近有一個新案出來 想投資兼自住 大約一半一半的心態 目前不打算掏出最自己現金 如果是買下去 可以透過房子增貸的手法幾乎是全額貸 價格差不多 19004
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 這個政策對很多年輕人很有用，因為現在薪資收入其實都有一定水準 至少我的客戶單人幾乎都5~12萬，雙薪下來都很輕鬆 但是最大問題是頭款，剛出社會要租房子要幹嘛一堆4
[問卦] 「先賣後買」能牽制房價嗎？簡單來說就是讓房市有放空機制 就像股市的借券 房東把房子出租後，租客即爲「借房」 租客可以把這房子拿去市場賣掉 賣出的所得皆歸租客1
Re: [請益] 出租投報率的算法補上圖，上次2.5%那篇搞不清楚被噓爆， 所以自己有去查一下怎麼算 拉現金流就可以很清楚了 以下假設都是原價賣掉，沒考慮其他支出等等![Re: [請益] 出租投報率的算法](https://i.imgur.com/jfs4wJ8b.jpg?fb "Re: [請益] 出租投報率的算法")
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Re: [請益] 以小換大的操作?我最近也小換大，操作模式供您參考：（金額皆舉例非實際） 1500萬賣掉A屋兩房，然後購買 1700萬B屋三房自住，500萬C屋套房出租，租金繳房貸 B貸款40年,c貸30年 然後個人預計15年後退休，屆時收入會少一半，不敷房貸支出，故售出C屋，預計漲幅及1
Re: [問卦] 有錢人貸一億要幹嘛@@拿來花阿 市值3000萬不動產拿去抵押借出1億 假設40年後這塊地真的漲到1億賣掉 你等於是提前40年享受漲價利潤 你要拿這一億去吃喝玩樂或是再拿出來去買地跟銀行搬更多錢出來都可以X
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額就問現在六都空屋 能夠全部的青年買房嗎 那根據市場供需 最後只是漲到每間房子都開價1500萬起跳 現在看到八百萬的房子
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