[請益] 那個方案好
目前沒有房貸和一些現金 在六都非雙北蛋黃區
由於最近家裡附近有一個新案出來
想投資兼自住 大約一半一半的心態
目前不打算掏出最自己現金
如果是買下去 可以透過房子增貸的手法幾乎是全額貸 價格差不多 1900
如果不買 也能用增貸的方式
弄現金出來也可以投資
問題是
年薪抓100先 還會成長且做到退休
還有兩個小鬼要養
1. 買房的狀況下 舊房子出租
大約還要再給快40000 這個感覺一個月壓力還是滿大的
2. 不買房 慢慢買一些投資 現金也是挺充裕的 生活也沒啥壓力
3. 買家裡附近舊房子 可能會在20年上下 價格大約是1500上下
一樣是全額貸
這樣一個月出租下可能再補 20000以內
但是這個我心裏過不去 新房和舊房
這樣子的狀況下
要怎麼選？
ps會想買房的原因是新建案 想要頂樓
原因就是怕吵 缺點是房子變小了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.162.222 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: SNSDpk5566 (1.169.162.222 臺灣), 11/19/2023 21:47:21
推
※ 編輯: SNSDpk5566 (1.169.162.222 臺灣), 11/19/2023 21:53:25
買就對了 拼下去才不會後悔 何況被法拍也是賺
推
沒房貸等於正在被通膨吃
推
我是不會買啦，空間變小 壓力變大
推
多多就怕你不買
推
點沒說出來怎麼判斷？
推
增貸不能買房 結案
噓
「哪」個…
推
自己現金有多少。買就是生活得燒現金
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。45
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息？ 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺， 事實上卻是溫水煮青蛙，讓自己背一輩子的債，等還完了自己也要退休了，47
[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣6
[討論] 現金買房還是貸款買房？在有錢現金買房的前提下 （現金買房後不影響基本開銷，且有高薪工作） 你會選擇全額現金買房還是部分貸款？ 我的想法是部分貸款， 然後貸款的錢可以拿去投資，7
[請益] 房貸和資產配置請益最近預售屋通知要找銀行 已經初步詢問過數間銀行 因為是買投客轉約的 詢問過可貸40年的那幾間只能接受第一手金額（2500w) 我們購買價是3200w已用現金付給投客他要賺的及他付出的錢4
[請益] 增貸投報觀念請教各位高手前輩好 1000萬房子自備200，若每月出租2萬，利率2.06%每月利息1.2萬(10年平均) 先不考慮其他成本 總投報率24/1000=2.4% 現金投報率=(2-1.2)x12/200=4.8%3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，1
[請益] 買房兼節稅?基本資料： 先生科技業 太太目前育嬰,預計8月回公職 家庭月收目前10w 年收約230w/year
[問題] 詢問轉增貸到公教貸不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸，也不是青年首購，但利率也沒有 很高就是了，換算現在應該是1.33
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