[討論] 塔綠班：北富銀出來講啦 北富銀：沒特權

Fallenshit 04/26 18:39我們回去講

a5687920 04/26 18:40富邦是藍的

a5687920 04/26 18:40https://i.imgur.com/Y26odf8.jpeg

LeeSeDol 04/26 18:41反觀工研院告高虹安

chong17 04/26 18:41這算說明嗎？只講結果，不講理由，數據上

chong17 04/26 18:41就說不通了啊

luke7212 04/26 18:41笑死，誰會說自己超貸

hbj1941 04/26 18:42有講跟沒講一樣，有屁用

h100733 04/26 18:42誰會公開講有特權？。

s9021401045 04/26 18:42跟網軍講邏輯你就輸了，他們只管抹

s9021401045 04/26 18:42黑不管邏輯的

hbj1941 04/26 18:43檢調已經在查了，富邦說謊到時候看誰要

hbj1941 04/26 18:43後下台

MicChung 04/26 18:43金管會準備好了，等著看，秀下限啊

camp0102 04/26 18:43腦死

ucs1 04/26 18:44你做壞事被質疑 第一時間都敢承認嗎 笑死

ferb 04/26 18:44和塔綠斑交流要學台灣“狗”語

apple123773 04/26 18:44這個就看金管會了阿XDD...

s9021401045 04/26 18:44到時候查到富邦沒說謊，看誰要下台負

s9021401045 04/26 18:44責

apple123773 04/26 18:44畢竟...行員私下有通訊就先一條了

ucs1 04/26 18:45反正富邦錢多 到時候被罰 繳掉就沒事了

hbj1941 04/26 18:45不承認最好，到時候被查，就沒有理由說

hbj1941 04/26 18:45督導不周，已經給你機會自查了

apple123773 04/26 18:45要看啦... 理論上都是罰錢 但是碰到

s9021401045 04/26 18:46行員也常常給我打電話說他們利率很便

s9021401045 04/26 18:46宜要不要借，請問這也算特權嗎？

cfetan 04/26 18:46綠委呈巨嬰，綠粉不知所云的崩潰

apple123773 04/26 18:46有影響力的...就會構成很麻煩的背信

apple123773 04/26 18:47不能用私人的阿...

hbj1941 04/26 18:47還在講罰錢，哈哈，早就不是罰錢了事了

hbj1941 04/26 18:47好嗎

hbj1941 04/26 18:48先階段全民皆知你富邦有問題，背信罪看

hbj1941 04/26 18:48誰要背

apple123773 04/26 18:48我個人不太認為會有罪拉...但碰到就

apple123773 04/26 18:48很麻煩...金管會會嚴查一個月的...

cfetan 04/26 18:49開始抹富邦了，綠操作方向明確，很棒的

apple123773 04/26 18:49也沒有抹阿 你被檢舉到超貸 幾乎都會

apple123773 04/26 18:49嚴查很久的...

stupidboyu 04/26 18:49綠畜出征 寸草不生 小心哦

Tung2463 04/26 18:50又不是傻了說自己超貸

coldfrank 04/26 18:51傅總召：我沒炒股

bulden 04/26 18:52某hb在八卦版辯不過，跑來政黑取暖?

hbj1941 04/26 18:52鬧到要金管會去查你，我就看你要不要說

hbj1941 04/26 18:52實話

bulden 04/26 18:53https://imgur.com/0q2DQuJ

bulden 04/26 18:53這是4叉貓教大家上網去查讓段號的土地面積

bulden 04/26 18:53!

bulden 04/26 18:53這裡的土地面積是75坪

bulden 04/26 18:54你自己去找同區段的實價登錄來看如下

bulden 04/26 18:54https://imgur.com/Be8d1dP

hbj1941 04/26 18:54哈哈，在八掛被打臉還要凹，實價登錄自

hbj1941 04/26 18:54己去看啦，早就有記者去問過，根本沒有

hbj1941 04/26 18:54人賣這個價格好嗎

bulden 04/26 18:54https://imgur.com/wkqP2dr

bulden 04/26 18:5565坪在2022/10都賣到1520萬了

hbj1941 04/26 18:55要貸1450萬，算7成，那一棟2-30年房子要

hbj1941 04/26 18:55估價多少

bulden 04/26 18:55你說沒有同樣價格?

bulden 04/26 18:56你自己看丫，我標給看的是44年的房子

bulden 04/26 18:5633坪的都上千萬了。

bulden 04/26 18:57有數據會說話!你44年的房子33坪都上千了，

bulden 04/26 18:57那75坪要多少錢?

silentsand 04/26 18:57還是無法解釋為何3次撥款,吃瓜看戲中

bulden 04/26 18:58分三次貸不行嗎?你不知道鑑價出來後，不用

bulden 04/26 18:58一次貸足，不能後續再增貸嗎?

bulden 04/26 18:59而且這裡有三筆不動產，也有可能分別抵押

bulden 04/26 18:59進行借貸!

bulden 04/26 19:00基本上你銀行只要鑑價確定，分幾次都沒有

bulden 04/26 19:00關係!

silentsand 04/26 19:00短短三個月,你證明你自己可以貸看看

silentsand 04/26 19:00別只會打嘴砲

silentsand 04/26 19:00有大腦的都知道這流程不正常

hbj1941 04/26 19:00還在凹，她那種貸款就是質押貸款，能貸

hbj1941 04/26 19:00到7成就很高了，除了房產，如果有另外的

hbj1941 04/26 19:00抵押物，貸到1450萬還有可能，你以為那

hbj1941 04/26 19:00邊有人賣到1500萬，就全部是這個價格賣

hbj1941 04/26 19:00嗎，別丟臉了好嗎

bulden 04/26 19:01有什麼難的，你自己只要跑過銀行就知道了

bulden 04/26 19:01，一般撥款的程序就四週內可以撥了。

silentsand 04/26 19:013次撥款,拿證據出來啦(哈欠)

silentsand 04/26 19:01這樣只是讓她形象更難看而已

bulden 04/26 19:02就告訴你同區段的房子33坪都有辦法賣到

bulden 04/26 19:021000萬了!是講不聽嗎?

hbj1941 04/26 19:03笑死，不懂去旁邊玩沙好嗎，第一次撥款

hbj1941 04/26 19:03後，還要第二次貸款，要全部重新審核好

hbj1941 04/26 19:03嗎，還要詢問為什麼要再貸，更何況要貸

hbj1941 04/26 19:03到第三次，難度之大，有本事自己去貸看

hbj1941 04/26 19:03看

bulden 04/26 19:03笑死人了，你自己沒有跑過，還以為不行咧!

bulden 04/26 19:03隨便找個代書問問就知道了，活在自己想像

bulden 04/26 19:03的世界嗎?

silentsand 04/26 19:03我好幾間房子不用你在這裡秀下限

Robben 04/26 19:03那個地方銀行貸款成數7成就很高了

silentsand 04/26 19:04一堆買過房子的都不會相信她的

silentsand 04/26 19:04你幫她護航這點只是在害她

bulden 04/26 19:04別搞笑了，一聽就知道你沒有跑貸款啦!還重

bulden 04/26 19:04新跑過一遍咧!

Robben 04/26 19:04貸款是銀行間估價 不是市價

silentsand 04/26 19:05她那房子2021年貸款時市價比現在更低

Robben 04/26 19:05而且一般買房房貸是一次動撥

bulden 04/26 19:05你的設定抵押權如果之前在鑑價一開始有拉

bulden 04/26 19:05到足額，你後續就拿合約去地政重新設定而

bulden 04/26 19:05己，設定完畢之後就會撥款了。

hbj1941 04/26 19:05不要理他了，一個沒出過社會的，一直搞

hbj1941 04/26 19:05不清楚什麼地方能貸多少，還要扯一些有

hbj1941 04/26 19:05的沒得，有本事半年內貸三次看看，還要

hbj1941 04/26 19:05能快速撥款看看

Robben 04/26 19:06能分批撥的通常都是理財型房貸

chisholee 04/26 19:06沒有很好呀 歡迎大家都去超貸如果沒核

chisholee 04/26 19:06下來就證明是特權如果有核下來有生之

chisholee 04/26 19:06年就可以看到富邦銀行倒閉

Robben 04/26 19:06理財型房貸條件只會更差

bulden 04/26 19:06我今天就貸過兩次了，跑了兩次地政了，當

bulden 04/26 19:06別人沒有出過社會?都不知道誰沒有出過社會

bulden 04/26 19:06!

silentsand 04/26 19:06房屋抵押的增貸沒有關係別想1個月就有

silentsand 04/26 19:06增貸款項下來

silentsand 04/26 19:07當全國百姓是白癡嗎

hbj1941 04/26 19:07她們家在當時根本就沒有那個價，光是貸

hbj1941 04/26 19:07出1450萬早就超出7成，假如估1800萬有誰

hbj1941 04/26 19:07會買那一間房，當人白癡嗎

omanorboyo 04/26 19:08跟不講理的塔綠斑討論 辛苦了

bulden 04/26 19:08你一開始就可以先在鑑界前預告你想承貸的

bulden 04/26 19:08金額了，但是你不用一次貸足!

piliwu 04/26 19:08銀行不借錢給你難怪你不知道

bulden 04/26 19:08還當時咧，自己去對比乙式滕本和實價登錄

bulden 04/26 19:08就知道了。

silentsand 04/26 19:09增貸(短貸)沒有這麼快的啦,拿出實據!

piliwu 04/26 19:09我這禮拜也在找銀行要貸款

silentsand 04/26 19:09更何況她撥款速度超快

piliwu 04/26 19:09重新鑑價要重跑地政他們怎麼可能知道

bulden 04/26 19:10還叫人拿實據?自己去跑銀行就知道了，一般

bulden 04/26 19:10核貸下來最多不用一個月!你拿合約地政設定

bulden 04/26 19:10最多兩星期就撥款了!

silentsand 04/26 19:10聽你在鬼扯

piliwu 04/26 19:10小草一輩子只知道存款領錢而已這些太難了

bulden 04/26 19:11基本上第二次或是第三層只要拿銀行的合約

bulden 04/26 19:11，你就可以去地政跑設定了。

Robben 04/26 19:11通常能超出這種模式就不是一般人了

hbj1941 04/26 19:12這間還是台北富邦，還不是地方農會這類

hbj1941 04/26 19:12的，審核是同一個級別的嗎，地方阿貓阿

hbj1941 04/26 19:12狗貸給你就算了，你自己去跟富邦這樣貸

hbj1941 04/26 19:12看看，貸得出來頭給你踢

piliwu 04/26 19:12你擔保品要夠啊1000萬1100萬的房子還在鄉

piliwu 04/26 19:12下你怎麼借教我我包紅包給你

bulden 04/26 19:12一般銀行在你初貸時會告訴你可以設定的價

bulden 04/26 19:12格，你不一定要貸足。我第一次就沒有貸足

bulden 04/26 19:12，第二次問銀行要不要重新鑑價，銀行說不

bulden 04/26 19:12用了，拿石約重新去地政設定就好了。

bulden 04/26 19:13屏東巿叫鄉下?最好鄉下可以33坪賣到1000萬

bulden 04/26 19:13以上啦!

piliwu 04/26 19:13對啊但你借得到12成嗎？

piliwu 04/26 19:13那間在長治鄉誰跟你屏東市

piliwu 04/26 19:13屏東市也才7成而已

bulden 04/26 19:14笑死人了，還長治鄉，地址都給你了還長治

bulden 04/26 19:14鄉?

piliwu 04/26 19:14長治鄉6成6成5了不起了

Robben 04/26 19:14鑑價理論上只會比實價還低

bulden 04/26 19:14你是不會查地號嗎?

piliwu 04/26 19:14你教我12成啦

bulden 04/26 19:14不會查地號去找4叉貓啦!

hbj1941 04/26 19:14這不是再自打嘴巴嗎，那一件房子你認為

hbj1941 04/26 19:14可以設定的1450萬嗎？你給我說銀行對房

hbj1941 04/26 19:14子估價多少，還要凹什麼

piliwu 04/26 19:14講一堆成數怎麼來的

silentsand 04/26 19:15正常人要增貸也是一次,增貸兩次很值

silentsand 04/26 19:15得金管會去查查

bulden 04/26 19:16你別搞笑了，銀行鑑價多少是銀行的事，同

bulden 04/26 19:16地段66坪的房子都賣到1500萬，75坪的房子

bulden 04/26 19:16貸不到1450?

bulden 04/26 19:16還12成咧!

Robben 04/26 19:18回推市價1700 貸8成也沒1450

piliwu 04/26 19:19照你講的也才1700萬85成才有1450萬

piliwu 04/26 19:19屏東市可以貸85成你貸給我看

piliwu 04/26 19:20不然我去買一間不到85成你貼我

Robben 04/26 19:21用市價算是已經很寬了

Robben 04/26 19:21還沒跟你用鑑價

piliwu 04/26 19:21對啊鑑價還不一定鑑得到，鄉下中古屋很常

piliwu 04/26 19:21見

piliwu 04/26 19:21不要騙那些不懂的小草啦

hbj1941 04/26 19:21這件事從頭到尾就是按照我們估算，根本

hbj1941 04/26 19:21沒有這個價，偏偏還要硬凹，貸三胎就算

hbj1941 04/26 19:21了還要快速撥款兩個條件，你去跟富邦談

hbj1941 04/26 19:21看看，還不把你當傻子

Robben 04/26 19:22能貸85成那只有台北市比較容易

piliwu 04/26 19:23高成數還要是購屋貸款而不是理財貸款

s81048112 04/26 19:23藍白糞去富邦貸款記得用相同條件 還要

s81048112 04/26 19:23快速貸成功喔！

silentsand 04/26 19:25大連路那間65坪在大馬路上市區總圖對

silentsand 04/26 19:25面,婆婆房子在屏東市長治鄉邊界,這也

silentsand 04/26 19:25能比,更何況大連路是2022年10月

bulden 04/26 19:26話都給你們講好了?1700萬是你講的，也不是

bulden 04/26 19:26我講的。你自先預設一個金額在那裡，你先

bulden 04/26 19:26告訴我那個金額你是怎麼算出來的?我貼給你

bulden 04/26 19:26的實價登錄是在2022年時65坪有1520萬的價

bulden 04/26 19:26格，你自己要不要先說你估價的方式，先射

bulden 04/26 19:26箭再畫靶嗎?

hbj1941 04/26 19:28這個社會懂得貸款的大有人在，為什麼這

hbj1941 04/26 19:28件事會鬧成這樣，自己不會想為什麼嗎？

hbj1941 04/26 19:28因為一般人根本做不到

aponla 04/26 19:29立委林楚茵也在臉書po文表示，目前資料顯

aponla 04/26 19:29示，芯婆婆房屋設定給北富銀1450萬，合理

aponla 04/26 19:29推估借款金額為1200萬

Robben 04/26 19:29通常就是借款金額1.2倍

aponla 04/26 19:29林楚茵是說貸款1200萬耶 所以到底是1450萬

aponla 04/26 19:29還是1200萬？

bulden 04/26 19:30還邊界咧，差一個行政區價格就有差了，地

bulden 04/26 19:30址不同價格就不同。光嘉義巿北社尾路的價

bulden 04/26 19:30格和嘉義縣水牛庴的價格就差了快五百萬了

bulden 04/26 19:30，還邊界?

IsoRoy 04/26 19:30我做案件大蓋兩週內就可以撥款了喔～徵信

IsoRoy 04/26 19:30沒問題你借多少次都可以啊，只是會覺得這

IsoRoy 04/26 19:30傢伙很煩，可以一次借足不一直來嗎？很煩

bulden 04/26 19:31一般地政查到的設定價格應該是鑑價價格，

bulden 04/26 19:31不夠如果你要提高設定金額，要給銀行重新

bulden 04/26 19:31鑑價。

hbj1941 04/26 19:32不管事1200,1450要設定，房屋要估值多少

hbj1941 04/26 19:32？屏東郊區能貸幾成？

silentsand 04/26 19:33婆婆的在豐連街那種六米巷道,價格會

silentsand 04/26 19:33差很多好不好

peienliudao 04/26 19:34綠畜就是無腦啊

bulden 04/26 19:34笑死人了，還不管1200、1450，話都是你自

bulden 04/26 19:34己在圓的?就地政乙式本查的價格就銀行鑑

bulden 04/26 19:34價後，拿合約去地政設定的金額。這個金額

bulden 04/26 19:34不一定會貸到足!

silentsand 04/26 19:34你要不要去查查豐連街55號左右那街景

warren1113 04/26 19:34八卦網軍急了

silentsand 04/26 19:34查完看到那屏東郊區街景你就不會護航

silentsand 04/26 19:34了

bulden 04/26 19:36扯這六米巷囉!老婆娘家在北社尾六米巷的一

bulden 04/26 19:36塊40坪的建地都超過1000萬了，還查街景咧!

bulden 04/26 19:36不回頭聊設定金額嗎?對了!你知道怎麼叫設

bulden 04/26 19:36定金額嗎?

Robben 04/26 19:36算了 沒實務在那邊亂扯 什麼鑑價金額設定X

Robben 04/26 19:36D

hbj1941 04/26 19:37笑死，這是銀行估價的，去跟富邦講啊，

hbj1941 04/26 19:37他有本事敢估這個價格就不要怕人檢視，

hbj1941 04/26 19:37反正已經進入調查，我就看這間房子是估

hbj1941 04/26 19:37出怎樣的價錢出來

IsoRoy 04/26 19:37至於有沒有施壓什麼的...肯定是有啦～因

IsoRoy 04/26 19:37為身份關係案件流程比較快，但是一般vip

IsoRoy 04/26 19:37都這樣，你夠豪去那間銀行都有禮遇的，沒

IsoRoy 04/26 19:37錢就乖乖排隊等徵信吧

bulden 04/26 19:37今天你跟銀行借錢銀行會鑑價你的不動產，

bulden 04/26 19:37開立合約後要去地政巿務所主行抵押設定。

bulden 04/26 19:38明明貼給你同區的實價登錄都有辦法超

bulden 04/26 19:39過1500了，還沒有這這個金額?搞笑不?

silentsand 04/26 19:39你去查查街景講話就不會這麼嗆了

bulden 04/26 19:39https://imgur.com/wkqP2dr

bulden 04/26 19:40看黃標給你的實價登錄最快，鑑會看街景?

bulden 04/26 19:40鑑價看街景?

omanorboyo 04/26 19:41鑑價要看政黑塔綠斑推文

hbj1941 04/26 19:42還要凹，不要蠢了好嗎，銀行會這麼好給

hbj1941 04/26 19:42你這邊最高價的估算？你自己講出來都不

hbj1941 04/26 19:42覺得可笑？如果真的可以賣到這個價格，

hbj1941 04/26 19:42還需要吵的現在，那一件房子是長腳不見

hbj1941 04/26 19:42了嗎，別人不會去看？

Robben 04/26 19:44首創市價9成貸款

Robben 04/26 19:44建議你開一家銀行我一定捧場

silentsand 04/26 19:45大連路那間1520萬是有店面坪效的

silentsand 04/26 19:45你不會不知道吧

Robben 04/26 19:47用那個時登回推75坪就是1700萬 什麼自己

Robben 04/26 19:47估價XD

Robben 04/26 19:47我都用超寬的數字再算了

omanorboyo 04/26 19:48我很佩服塔綠斑連貸款金額都用猜的

omanorboyo 04/26 19:48還能討論這麼爽...

Robben 04/26 19:49銀行設定金額通常就是貸款1.2倍 還猜勒XD

omanorboyo 04/26 19:49所以到底貸多少?? 哪邊看來的

IsoRoy 04/26 19:49看這時價登錄大概25萬上下，以坪數來說是

IsoRoy 04/26 19:49沒超貸的

omanorboyo 04/26 19:50阿幹 搞半天 還是用猜的阿

silentsand 04/26 19:50這是市區總圖對面大連路那間街景

silentsand 04/26 19:50https://imgur.com/a/Opws8cG

silentsand 04/26 19:50底下這是婆婆家屏東市長治鄉交界街景

silentsand 04/26 19:51https://imgur.com/a/5cTIyj3

silentsand 04/26 19:51你要不要再說說看地段??價格??

aponla 04/26 19:52假設就是1700萬 但設定1450萬 貸1200萬

aponla 04/26 19:52 所以問題在哪？

IsoRoy 04/26 19:52一整排鐵皮加蓋qq

silentsand 04/26 19:53大連路可以65.01坪1520萬,豐連街不可

silentsand 04/26 19:53能有這種行情

garry5566 04/26 19:55講這麼多，秀專業啦，是鑑價師或是專

garry5566 04/26 19:55門做銀行放貸的再出來講

garry5566 04/26 19:58我在銀行工作20年了，都不敢說自己懂

garry5566 04/26 19:58這些眉眉角角，一堆業外人在那邊“不

garry5566 04/26 19:58可能啦“

silentsand 04/26 19:59那麼請G大告訴我們上面兩間應該多少錢

garry5566 04/26 20:01鑑價啊，鑑價是靠眼睛的嗎？

IsoRoy 04/26 20:01每平25萬左右吧

aponla 04/26 20:02他又沒說可能 就你在說不可能 應該問你自

aponla 04/26 20:02己怎麼算的吧 自己講的還要硬拗別人來回

aponla 04/26 20:02答是怎樣？

garry5566 04/26 20:02連詳細地址都不知道，怎麼鑑價？

silentsand 04/26 20:02眼睛本來就鑑價的一環

silentsand 04/26 20:02我有婆婆家詳細地址,但不方便披露

silentsand 04/26 20:03就在照片中附近

aponla 04/26 20:03阿你就不知道怎麼鑑價阿 在那瞎扯一堆

silentsand 04/26 20:05我就反駁拿大馬路店面來比價的

silentsand 04/26 20:05屏東市區大馬路店面VS郊區6米巷

silentsand 04/26 20:06以為全國百姓都白癡是不是

IsoRoy 04/26 20:08不用扯全國百姓啦，你又代表不了全國百姓

IsoRoy 04/26 20:08～銀行鑑價有就有，就看一下怎麼鑑價的就

IsoRoy 04/26 20:08好了啊

silentsand 04/26 20:09沒錯,鬧大一點,讓金管會去查3次設定

silentsand 04/26 20:09是怎麼回事

chentosi1217 04/26 20:11你期待哥布林有智商本身就是一件很

chentosi1217 04/26 20:11蠢的事

IsoRoy 04/26 20:143次設定怎麼了嗎？

chiangdapang 04/26 20:25富邦的問題已經很久了吧

cougar0922 04/26 20:33估價多少？貸款多少？利率多少？

netboy789 04/26 20:33公股超貸是浪費人民的錢

Billis 04/26 20:39就靜靜看他們 秀下限不是很療癒嗎

peiwinds 04/26 20:51三樓連工研院跟資策會都分不清楚真的很

peiwinds 04/26 20:51好笑

zenan321 04/26 21:20台灣的銀行有聯保，違規一事，可大可小

zenan321 04/26 21:20，可以參考《半澤直樹12》

allen2000 04/26 21:27拿市區大馬路店面透天跟郊區巷子透天比

allen2000 04/26 21:27價，這個版白痴真多

ifttt 04/26 21:38富邦網站https://imgur.com/ivs2j0G

ifttt 04/26 21:38婆婆房子就差不多這個價格

Cosmoswalker 04/27 04:40首先三次密集放款就是個大問題了，

Cosmoswalker 04/27 04:40反正我等看戲

r13974682 04/27 07:40要用兩年前房價來算吧？

hinet0002000 04/27 08:07果然白藍教都弱智 誰會承認自己違

hinet0002000 04/27 08:07法