Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆
單就房價而言,可能各地方情況不同
我以我觀察台中為例,台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆
台中市炒房大概有幾個特徵
建商好像說好一樣
會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案
像這幾年盧媽本命區,北屯水湳單元十二這一帶一直外擴到潭雅神
你說蓋很多房子那房價會跌?
那就錯了
因為每個建商主打的房型根價格帶都不一樣
所以想買房的人在固定需求固定預算之下可以選擇的根本很少
也就是說房源的供給被建商掐住
土地的來源被市府掐住
盧媽賣地是賣很兇,別忘了她背後的利益集團是建商
她很有技巧把重劃區一塊一塊賣,慢慢把價格炒上去
當然房地產價格下不來
況且建商置產民眾跟市府三贏,反正現在這一區人口淨流入
接刀子的永遠都有
你說要讓房價下來可以,包含擴大供給
-->蓋社宅,要嘛不蓋不然拿去賣財團
提高持有成本
-->調降公告地價,這個被監察警告也不甩
更重要的是,台中市民不在乎居住正義
台中市這樣搞,市民自己不檢討
當然繼續炒房下去。
--
光能源政策誰接誰倒楣
台中就是低薪高房價,比高雄還誇張,台中人的選擇XD
如果只有台中 可能是盧厲害 但 這明明就小英政績 全台
upup
台中薪資比高雄低,平均房價卻比高雄高,有夠誇張
房價最低結束阿扁時期啊!準備票投貪污扁
台中人有在care嗎?笑死
還阿扁公道者,4%啦XD
所以你把小英的努力推給盧市長… 是何居心?
藍營執政的縣市長都不敢打房了
大多數人明明就是越漲越開心 跌了他還不高興咧
中央在炒 地方有能力和中央對抗? XDDD
打房這件事情會變成顯學, 其實只是議題聽起來高大上, 在野
拿來打執政黨好用
但問題是 大多數人不是真的那麼高大上 好嗎
事實上阿扁時期 阿扁跟馬英九兩個人還搶著把房價上漲當
政績咧
一個吹經濟有成長所以房價漲 一個吹自己台北市建設得好
所以房價漲
泛綠一直不敢把房價史上最高當政績 原po為什麼?
全台都漲又不是只有台中漲==
最好土地的來源會被掐住 不能都更嗎 買其他土地嗎 只
是為了賺更多吧
打房就是騙票口號
所謂居住正義
本質上就是有房者和無房者的利益衝突
但當無房者變成有房者後立場一定是會變的
別忘了房價下跌你要還的房貸可不會變少
再來部分嘴巴上喊居住正義的人
他們口中的居住正義是希望人人買得起「台北市區」的房子
這真的是居住正義嗎 我不這麼認為
都更那麼簡單台中中區現在不會如此沒落
打房就是會沒票,台中已經演一次了。
台灣人就是白痴,完全不希望房價下跌
一直都有房價下跌等於自己虧錢的神邏輯,那房價要怎麼
救
4
首Po本篇沒反串,請安心服用 1.勞保改革,這個該改但沒改,現在政府聲望低,不用期待這屆改了 2.油電問題,油相對國際價格可能還好,但天然氣跟電的問題很大,天然氣的問題是價格, 電的問題是除了電價還有未來電力缺口4X
所以郭台銘 侯友宜 柯文哲 有要改嗎??? : 2.油電問題,油相對國際價格可能還好,但天然氣跟電的問題很大,天然氣的問題是價格, : 電的問題是除了電價還有未來電力缺口 :5
快笑死XD T兄整天在喊投降,喊到都快被班班們拋棄惹 結果還在扯內政問題?? 在我看來 2024不管是 郭台銘 侯友宜 柯文哲 誰當選5
勞保,油電雙漲因為有破產的問題,是一定要解的題目 解這兩題就是要錢 台灣真的很有錢 連續兩年稅收超收四千億 這還是在有錢人大量避稅的狀況下的稅收4
他們有沒有要改我不知道啦 但是2012在靠背的人叫做蔡英文啦 2012說要改的人叫蔡英文啦 2012說上台會改的叫蔡英文啦16
勞退的問題是 勞工的退休金真的很少 少到靠北 一個月薪32000的勞工 退休用月領的話大概萬三到萬五4
有些病人來找我 都先跟我說 他這個病 很多醫生都看不好 我都直接回他: 那我應該也是看不好 所有醫生接受的醫學訓練其實都是差不多的2
真的是死忠的誒 整天只會比爛 用什麼迪士尼爛梗讓智障塔綠班高潮 如果什麼都不用比較好 當初選kmt就好啊
52
Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成盧大媽炒房? 會說市長在炒房的根本就是沒買過房子 或是說你根本就不懂經濟 你要不要去看看現在房貸利率多少? 1.3、.1425
[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出,然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區, 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出,建商最主要的成本土地會降低,房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房,把新案餘屋給去化了,建商可以繼續漲價給購屋者。10
Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲=>新蓋房子成本高 去化餘屋難度高=>庫存多 新的成本高+舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子,把餘屋漲價慢慢賣? 反正隔壁要是有人蓋新成屋,因為成本飆高,一定得天價3X
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山假設你是老闆蓋房子 你蓋完房子賣一千萬 利潤300萬,700萬拿去發給員工、廠商 這700萬就是發展經濟很重要的資本 但是買你房子一千萬的人5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2看來就是建商 1、違反勞基法 2、沒有經紀人牌照(近幾年查比較嚴) 根本跟欺負教授和炒房無關 罰罰錢就算了5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴2
Re: [新聞] 鄭文燦涉八德農地案 凌濤曝會議「關鍵指其實炒房才有票也不是甚麼秘密 但是我看不起那些嘴巴喊要居住正義結果票投給炒房政客的人 盧秀燕也很誠實,他政見政績就沒主打居住正義 這裡是內政部房價負擔能力
爆
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