Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
看來就是建商
1、違反勞基法
2、沒有經紀人牌照(近幾年查比較嚴)
根本跟欺負教授和炒房無關
罰罰錢就算了
反正這陣子房地產漲的部分
就可以把被罰的補回來
倒是教授虧大了
得要追價去買房
今年房地產漲勢之兇狠
根本教授爭這口氣一點屁毛用都沒有
建商大概會把罰款成本
算盡公司的營業成本
叫後面買的人來出吧
真的一堆人每天喊居住正義
結果根本不得要領
實價登錄現在也變成拉抬房價的助力
因為以前案子開了
就是拿去年的價格來估
根本不會知道附近近期的成交價
現在有實價登錄可好了
建商對近幾月的實價超級清楚
一旦房價暴漲就封盤不賣
讓人去追價助漲
教授錯過這波漲勢
大概一輩子買不起了
可憐
只好在這裡發文
真心替他不值
在ptt取暖能有什麼用?
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:
: 各位鄉民大家好,這事件已經三週了,劇情有點展開,其實早就進到司法程序了,
: 因為我不是檢舉人、被告或原告,算是證人身份,所以僅就我所知的資訊分享給大家。: 更完整精確的資訊,請以地政司(局)的公告或記者會為準。
: 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。
: 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。
: 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)?
: 懶人包如下:
: 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房,接待人員為陳小姐,
: 她表明此案是"自建自售",她是寶宸的員工,名片職稱為"銷售顧問"。
: (陳小姐原定11月底離職,但建商希望她做完Seabook這一單再離職。)
: 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單,
: 談價過程由陳小姐去和董娘討論,董娘撥電話給董事長,
: 最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價),
: 但訂購單只寫總價1500萬。
: 3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容,
: 但Seabook對兩點有疑慮,擔心為實價登錄不實:
: (a) 總價為1500萬,建商會私下退2萬。
: (b) 合約為1490萬房價+10萬車價。
: 4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約,
: 陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實,但先達成協議
: (a) 總價為1500萬,加上2萬塊SOGO禮劵。
: (b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17,這段時間可先確認(b)的合法性,
: 若不違法Seabook可以不簽約。
: 李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單,再用新的11/03訂購單和董事長談,
: 但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔)
: 原因為Seabook來看房時,建案現場銷控沒做好,
: (1) 董事長當天喝酒,以為1500萬是不含150萬車位。
: (2) 社區找特斯拉來拉線,發現Seabook的車位是免費充電樁,希望能賣給高樓層。: 後來達成協議,不銷單,給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。
: 5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知,建商不賣,請Seabook下週一去領回訂金10萬元。
: (真實原因不是房價和車位,是建商怕後續驗屋,會造成雙方的不愉快。)
: 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文,被推爆。
: 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查,
: 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。
: 由該公司的辦公室人員解說後,幾天內再調查發現
: (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
: (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。
: 所以有兩種可能
: 由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐!
: 由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商!
: 8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook,
: 因在該事件中偏袒消費者,受到建商很大的壓力,於當日離職。
: 9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐,於時限內回覆,否則開罰。
: 幾天後,陳小姐拿到公文,建商希望陳小姐認罪,建商可以出罰金,就不會有黑紀錄?
: 陳小姐不肯揹鍋,與建商大吵一架。
: 10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook,希望他出示相關證明文件,
: 釐清陳小姐為該建商的員工,而非代銷。
: 11. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐,
: 內容陳述,第一天到案場時,陳小姐有解說這建案是"自建自售",
: 她是該建商的員工。
: 陳小姐將相關資料遞送給地政局。
: 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後,不對陳小姐開罰。
: 而該建商涉嫌
: (1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費)
: (2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅)
: (3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查,罰款會到數百萬)
: 以上三條,罰金可能到一千萬。
: [評語]
: 這三個禮拜來,很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們),
: 也有該建商的包商和內部員工提供資訊,
: 事情才漸漸明朗。 原來此炒房建商常做這一類的退單,
: 在榮民南路的透天建案,發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。
: 6戶?! 難道6戶都忘了算車位,董事長也喝得太醉了,這根本酒精中毒了吧!
: 原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!)
: 那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏
: 這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了,並且選擇性遵守法規。
: (繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!"
: (退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦!
: 這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊!
: 你要為了這個上法庭嗎?"
: (被抓到漏繳勞保) 炒房建商:
: "那個....小李 小陳 小王 你們去認罪,公司會出罰金,就不會留下紀錄了"
: [致謝]
: 最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查,
: 勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力,
: 讓台灣的居住正義露出一絲曙光。
: 最後,感謝每一位推文與批評指教的鄉民們,希望大家能重視房市正常化的問題。
: 請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"!
: (不發p幣了,因為第一篇爆文有6000多推,才發到3000多,我就破產了@@")
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看似吃小虧,但可以造福之後想買的教授
這建商被釘死,漲價就只能順市場的情勢
每個想買的人看到文章,懂的注意賣房的人
是不是無照經紀人,是不是會說話不算話
既然要回台灣長長久久住下去,端正台灣風氣
比買房更重要,因為你可以不住那間房
但你逃避不了整個台灣的風氣
其實光是不給員工健保勞保的生意人
我都不會想跟他買東西了...無信不守法啊
還無照咧,這種爛資方還有人護航才神
一台保時捷不見嘍!沒差啦!反正漲
那麼多又多賺好幾百台對吧!嘻嘻~
這件事很奇怪,資工能力是跨國能力
今天茲宮牆,到哪個國家都能活
資工強
建商與房地產生意,是在地連結力
簡單說,出了台灣,建商與房地產能力就廢
資工強的子孫,可以跨國生活
建商與房地產的子孫,出了台灣就變弱渣
所以,到底為什麼維護台灣風氣的責任
會落在資工人身上,而不是在地人蓋房人上?
建商那幾億幾千萬,只能在台灣吹噓
在國外生活,也只能保你有錢過活罷了
真的遇到教育、婚配、法律等等關卡
還是要看你的能力有沒有辦法與當地連結
那些錢離開台灣,收買不到多少人
在台灣做生意蓋房子,台灣就是你的起家厝
把台灣搞爛了,就是把你的祖墳搞爛了
有必要?
有錢 不管是資工法律醫學 都可以請來替自己
做事啊 rich是超能力好嗎
這才是真正跨國界的能力好嗎
建商的子孫都出國唸書了好嗎...跨什麼
狗屁國勒
所以你發這廢文有什麼用?你又做了什
麼有益於居住正義的事?
是忌妒教授的人氣?還是靠炒房吃飯?
那樓上推文的又做了什麼 真好奇~
其實那個教授說有別的人要賣房子給他,
他不用跟建商買,我覺得他發文應該是算
過的(求曝光求流量),他發的文章透漏
出1.他是教授2.他守法3.他在找某地區的
房子4.他的預算5.他被棄單,這幾點加上
系列文帶來的曝光跟流量讓潛在賣家發現
他並願意賣,那個教授真的很強
一樓你是不是沒出社會的尼特族?
事實就是這教授比很多炒房客認為的還
有料,做了正確決定,也能帶動話題,
驚動內政部的政客做做樣子。炒房客都
是怕見光的,廢文這麼多也沒什麼好意
外
精神勝利
老子有錢不怕買不到房子之類
教授做得不錯
8
獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網News》採訪時指出,該篇貼文中的內容跟事實有些 出入。高科長表示,該案確實受到不小關注,地政局前去稽核,但並沒有能使上力的地方, 其一是因為該案屬於成屋銷售,而非是預售案,其二則是因為該案為自建自售,而非是代銷X
不好意思,最近真的忙翻了,結案報告+計劃書+期末上課+辦營隊, 有熱心鄉民寄信給我,說地政局的科長來打臉了,說我造謠? 首先,感謝 桃園市地政局 和 好房網 的報導,讓大家持續關注此事件, 我必須再強調一次,我從來沒去相關單位檢舉炒房建商, 勞健保這個事件我是證人身份,54
獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂/綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友,在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例,引起了熱烈討論,該網友28日晚間分 享最新進度,表示地政局在稽核後意外發現其他問題,不過在記者實際詢問地政局後,地爆
根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。15
最大損失就是那個"大學老師"...XD 一個雖然在投資客眼裡不算apple但是對自住戶來講CP值很高的購屋機會. 直接因為自己奇摩子原因錯過.. 而搞這麼久,房價又大噴了不少之外,這事件搞得那區的建商都知道有這號人物..XD 所以之後,只能乖乖多加幾台賓士買房子.9
這件事情告訴我們幾件事 (1) 建商炒房還有退單看起來查無不法 (2) 央大教授的爆卦會有公務員看 (3) 建商不逃稅不違反勞基法就是居住正義 本56那個年代的115沒那麼弱啊6
這個故事太複雜了 跟大家說一個我朋友的故事 有一天開車國產車的PR96高教育水準的大學老師(也沒說是教授 嘻嘻) 被一台保時捷超車 心生怒火 我昨天還跟這個保時捷駕駛的老闆喝酒交陪9
進來看文章,感覺事情已經過了一段時間,經過政府調查,釐清了很多事情 但是我記得原PO的標題是:建商欺負大學老師 請問建商涉嫌的違規項目,跟"欺負大學老師"有什麼相關啊? 怎麼感覺好像是大學老師在欺負建商,找建商麻煩啊? ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言:1
查到陳小姐沒保勞健保=居住正義 查到建商無牌賣房=居住正義 我不懂你的居住正義是什麼 還給大家一個合理的房價不才是居住正義嗎 結果是你查到很多可以罰錢的事情
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒,不得不總結一下 : 各位鄉民大家好,我是資深鄉民(6000多次上站次數), : 我目前在國立中央大學當老師,這兩年在中壢區看了大約20~30個建案, 你可以把中央大學修掉嗎? 不然我覺得中央蠻可憐的,聘了這款講師78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150054
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師Seabook大的第二篇回文我很認真的把他看完了 老實說讓我有點失望 如果說第一篇還有點像是因為不懂房市 把成屋斡旋單誤認為預售屋的紅單,還情有可原 可是他第二篇回文12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態19
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這串真的笑死我 兩萬雞毛當令箭 : 通篇狗屁 : 我就問你,今天假如可以有登錄1500萬 : 私下回扣2萬的案例6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師(吃字編輯) 大前提絕對支持矯正紅單亂象,但是原Po有幾點必須鞭: 1. 首先,建商不會因為你是「大學老師」而欺負你,相反的反而會尊重你,因為這是它的賣點 2. 其次,別說你哥哥有房地產經驗了,1500萬,最後只變成1498萬, 不是你們沒有先看實價登錄,就是建商開的很務實6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2好了啦教授 你這樣ㄧ搞 全台灣的建商都知道以後看到老師都要賣不二價 所以你檢舉完 居住正義改變了嗎? 你還買不起 房價還是繼續漲 建商根本不痛不癢
爆
Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回爆
[問卦] 台灣私立國中報考人數創新高?爆
[問卦] 惡劣高雄烤漆廠 峰岳車業 峰岳烤漆 幫高調88
[問卦] 沒人發現說頂樓戶不好的都沒住過頂樓嗎!爆
[爆卦] 各縣市債務現況90
[問卦] 有什麼國家是網軍治國媒體洗腦的呢?74
[問卦] 8800億,你對哪一項建設最有感?0.075
Re: [問卦] 日本中產的所得稅也太重了吧爆
[問卦] 澤倫斯基慰問中國暴雨不慰問花蓮地震?65
[問卦] 領錢遇臭婊60
[問卦] 美國鎮壓學運是不是有點狠65
[問卦] 寧願遇到「熊」還是「男人」?49
Re: [新聞] 民進黨立院15次表決全敗 陳昭姿:誰會41
[問卦] 你喜歡內用QR-Code點餐嗎?72
[問卦] 沒人發現少子化但校園、教育全面惡化嗎?33
[問卦] 在台灣沒當醫、律、工程師=沒救?31
[問卦] 日本的房地產為什麼炒不起來32
[問卦] NIKE跟愛迪達是怎麼跌落神壇的37
[問卦] 北宜財茂彎好多越南人37
Re: [新聞] 漲電價須立院同意?林志潔批藍白極盡膨脹50
[問卦] 日本中產的所得稅也太重了吧32
[問卦] 男人真的天生難以辨識綠茶婊?22
[問卦] 台灣的問題在中小企業太多?16
[問卦] 妹子: 寧願選越南男生26
[問卦] 不懂電腦的人可以買AMD嗎??48
[問卦] 用普通youbike騎30公里的人在想什麼31
[問卦] 汪小菲跟金秀賢穿同樣外套30
[問卦] 最強提神飲料是什麼29
[問卦] 有沒有中國人cos安倍殺手的八卦22
[問卦] 認真問,超慢跑真的很丟臉嗎?