[請益] #問題 #請益 目前剛信貸現在又要辦房貸
各位前輩好!
我的狀況是這個月才剛辦一筆信貸120萬/84期/月繳1.55萬,
剛好今天看了一戶房子 是新成屋可馬上辦對保交屋,
但不確定既有信貸的情況下是否會影響房貸成數
本身條件是:
財務人員/年資2y8m/112年扣憑143萬(50薪資)含獎金(同一公司目前月薪約50k+股利8500/月)
頭期款來源是信貸前就建倉a股票賣出的股款
(有集保交易明細可以證明)
但信貸本月一撥款時撥入有購入其他檔ETF 建倉64.7w以及部分償還其他間銀行的質押貸款43.5w 剩餘12w還在撥款的帳號裡未動
同時這邊償還質押貸款也就是會解質(這邊解質的股票就是我現在要賣的)
房子總價875 預計貸75成 40年(新青安)
想請問大家這樣會因為信貸而被卡房貸嗎?
怕銀行這邊會認為頭期款來源跟信貸重疊…
這邊先感謝大家回覆
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推
金流看起來沒什麼問題,那收支比成數等
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部份,您申請新青安,我會建議直接找對
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接的公股行員詢問 更準確呦
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[請益] 房貸收支比與規劃房蟲們晚安,小弟前陣子因爲想把限制首購40年的這筆開到最大,訂了間新北兩房坪車預售約1700左右預計3年後我27歲時交屋,年薪110-120、首購、名下無房產、不會失業、未婚、無子,手上目前有土銀信貸80 /2.07/7年期剩60(試算申請房貸前可將信貸重置成30萬月繳5500左右),8成跟85成真的是個謎… 銀行房貸目前看到他人分享有 1.永豐40/8-85成/寬3 2.合庫/40/8成/寬3 3.中信/35/85成/寬59
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎6
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的,如果月薪3萬最多就是66萬,甚至最多有50萬5
Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過5
[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝 名下有房子,也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸(本利攤)4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬- 大家好 小弟年初有購買一間預售屋A7 總價1196萬 頭期款239萬(已付120萬) 貸款8成(957萬)
- 股票市值約500萬 用途:投資 地點:台北 希望利率越低越好,擇優回信 謝謝 麻煩回覆以下問題
- 代問,以下以第一人稱稱呼,謝謝 名下有房子,也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸(本利攤)