Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子
去年結束在台灣十年的工作,搬回到美國。
從台灣工作辭職前,想說不借白不借,作了生平第一次信貸,借了三百萬台幣轉到美國。
在美國新工作開始後,因為relcoation package有mortgage subsidy,所以前陣子忍著
高利率還是買房了。
這時發現台灣借的三百還蠻好用的,可惜當初沒有借到滿。
就像推文裡MIKE大寫的,"台灣那種利率真的低到靠北"。
不知道現在我在美國工作,台灣沒有房產的情況下,
還有辦法自台灣向銀行合法借款嘛?
有點好奇推文裡cy8521大寫的
"外商銀行可以承認海外薪資 只是會打折去算負債比",這是指哪一種貸款呢?
要如何申請?
謝謝。
※ 引述《tomkobe (tomkobe)》之銘言:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.193.130.10 (美國)
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※ 編輯: tomkobe (71.193.130.10 美國), 02/21/2023 15:38:24
※ 編輯: tomkobe (71.193.130.10 美國), 02/21/2023 15:42:39
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你最後問的應該就是信貸. 你真的該借多一點ha
想請問你當初的信貸是怎麼轉到美國帳戶呢?
就信貸啊 美國大公司W2有一些銀行願意信貸的
外商銀行可以看你的W2來確認收入,但是要貸款我目前問的
都是只給買台灣的房子的,不太可能說要買美國的,source
渣打
我是指房貸的部分,如果是家裡有其他財產可以給你信貸的
那應該是另當別論
台灣沒有房地產就只能借信貸了
沒有台灣戶籍可以貸嗎?已經被除籍5年了XD
是喔?所以用美國W2可以在台灣借到信貸,請問有推薦的嗎?
之前台灣借的信貸就由花旗全球速匯慢慢轉過來美國
X
首Po想請問一下大家,在美國工作多年,近期打算在美國買房子。但是因為目前美國的利率相當高,所以在想是否可以從台灣貸款過來美國買比較划算。頭期款我自己在美國已經有了,只是單純想要省下貸款的利息,因為利率差距非常大。 之前爬文查過,很多人說好像蠻多人這樣從台灣貸款到美國買房子的經驗。 想請問實際上要怎麼操作,才可以避免掉所謂贈與稅以及美國這邊的稅率問題? 小弟本身身分是綠卡。如果在台灣要貸款的話,應該必須用台灣家裡的房子去抵押才能貸得到?所以台灣那邊應該是由爸媽去借款以後,匯到我的台灣帳號,然後再從我的台灣帳號,匯錢過來美國給我嗎? 之後再由我固定匯錢回台灣還款。是不是這樣操作就可以?謝謝2
您講的當然是一種可行的方式,但因您在美國工作勢必要繳稅,房貸利息是可以抵稅的, 並且對信用是有幫助的,所以要通盤考量才知道怎樣最划算 --5
這作法是可行,但有幾點需要納入考量。 1. 匯率/匯差 2. 美國房貸利息可以用itemized deduction抵稅,如果你從台灣私人借貸過來就無法抵 稅了。 3. 海外匯款手續費,每次匯款都會被扒一點皮8
最近用turbo tax 報稅 Itemized deduction 州稅withhold 加上房屋稅 超過10000 算10000 Standard deduction 2022 = 25900 25900-10000 = 159005
如果台美利差太香,不吃不行。 在贈與人沒美國身份,受贈人有綠卡的情況下 ,建議作法是父母直接將錢匯到你美國的戶頭,不要經過你台灣的帳戶轉一手再出來。 不轉一手的原因,一是銀行作業流程,大筆海外匯款應該得本人臨櫃辦理,特別飛一趟不 值得。5
這裡想追問幾個問題 目前跟原po差不多的情況 1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母(非美國人)的利弊 在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit 而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性(不用強制住兩年
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[閒聊] 緊急狀況需要錢,有什麼辦法生出錢來在做普惠金融問卷時,裡頭有個問題很好奇大家的回覆 題目是 「如果發生緊急狀況需要用錢時,您覺得您有辦法在一星期內籌到10萬元」 當時我是填不知道 雖然有留三個月的緊急預備金,但人生太多不確定性17
Re: [請益] 該繼續存股嗎代po 最近剛好有類似轉貸經驗可以讓版友參考 純粹分享 當作閒聊 版友提到房屋轉貸 必須先考慮"負債比"的問題 簡單來說就是銀行認為一般人只能拿薪資6成來繳貸款 當然優質企業或許可以到七成 如果以原PO在沒有任何貸款情況下(信貸 車貸 紓困等) 夫妻二人103萬的年薪6
Re: [請益] 被認定有三間房,怎麼辦先搞清楚 你的是貸款問題 跟名下幾間房無關 銀行指的三房所以四成 是指1.彰化那間 八成是房屋抵押借款4
[請益] 房貸?信貸?自己有一間房在去年因個人因素轉增貸(約60萬 但銀行認為房屋價值不足,改以信貸借款 年限僅十年、利率5%多。條件當初談的不好 覺得吃虧,我有另外問別的銀行其實 當初是可以以房貸多增貸的4
[北美] Offer裡的Mortgage Subsidy與Home sale最近拿到一個美國灣區的biopharma offer,domestic relocation package裡含有兩項 我較不熟悉的:MORTGAGE SUBSIDY以及HOME SALE PROGRAM。 Home sale 是可以由公司幫忙賣現有的房子,大致上是broker fee由公司出。 他們會找兩家地產公司來估價等等,我選一個簽約作為agent。 一定時間內賣出的話,還可拿上限5千的HOME SALE INCENTIVE。2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:2
[問題] 求分享信貸申請經驗我知道版上9成都是銀行業務 這篇想問一般人的貸款經驗 前陣子有銀行打來推薦信貸 說我是優質卡友、上市公司員工條件很好 這個專案利率最低可以到2.88%- 1.欲貸金額:300萬 2.還款期限: 3年 3.貸款用途:購入菲律賓房產 4.職業:財務 5.年收: 約130萬
- 1. 信貸金額:50萬 2. 還款期限:5-7年 3. 貸款用途:裝潢 4. 職業:外商工程師(無台灣分公司,收入為美金,公司直接薪轉兆豐) 5. 年收入:200萬台幣
- 想詢問關於代償 我找B銀行申請一個比較低的利率 去償還原本A銀行較高利率的貸款 這樣B銀行應該是幫我申請一筆信貸吧? 那如果是我找B銀行幫我償還A銀行貸款的同時