Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢
是這樣拉
身為地產界的魚雁
我是這麼看的預售過熱的問題
預售屋就跟雙B車一樣
深受年輕人喜愛
很多年輕情侶或要把妹的
在預售案現場
樣品屋裝潢金碧輝煌宛若羅浮宮
連廁所都擺滿LV Channel
媲美白金漢宮
年輕女看房客直接get
沒有經驗的男年輕看房客
聽到代銷人員配戴對講機:
櫃檯 請問逼洞可以介紹嗎
明明就逼洞封盤不賣等抬價
事實可能逼洞又臭又髒沒人要
櫃檯還會廣播說 逼洞已經賣完 請介紹C洞
然後現場一片掌聲 然後就FOMO了
男看房客就跟全貸買雙B的8+9一樣
今天案場男的拿不出錢來 看開價就吱吱嗚嗚的
就是被人看沒有
這個時候要有氣魄 就是買貴不買便宜
加上代銷會一直說今天不買 明天就加價
看房客父母也跟著急了
只能先拿紅單簽約再說
剩下的新青安
就像是政府出錢補助8+9全貸C300一樣
所以預售屋就這樣價格一直疊上去
越賣越小 越賣越貴
最後股點應該是
買預售屋就像是買一個嚴重溢價的5年期otm call
--
滾!
Chanel啦不是channel
現在沒有紅單,你成大歷史系嗎?
你確定?
可是現在買預售屋好像大都用不太到新青安也
紅單禁多久了 不懂麻煩先去吸收知識
笑死
現在買預售屋 蓋好後 多半新青安時間已經結束
早就沒紅單了好嗎
大部分都猜會繼續新青安吧
Channel XDDDD
好了啦 趕快放空
滾
新青安跟預售屋關聯有限耶 還是你確定新青安會無限
期延長 鍵盤鄉民編故事要做功課啊
出門走走吧...
講太白,炒房的白吃會生氣
拜託請政府拿掉 用不到很悶
連香奈兒都拼錯,你是通訊所畢業做 channel coding
的嗎?
不知道幾樓說的新青安結束不要笑死,到時候選舉年
我跟你說可能政見是免頭款再送裝潢啦,聰明點!不要
沒上車就在那邊,政府會放給年輕人全部違約,銀行呆
帳嗎
逼棟好笑
結束是指新貸的 政策改前的不會變啊
那麼多年還在覺得政府會打房,光看新青安寬限期5年
就知道想在下個四年安全下莊,出問題再推新青安2.
0就好。
除非經濟出大問題才會下跌,不然跟空手一樣看著股
市一直飆,感嘆而已。
魯空不要悲憤了 上車才是真的 有人還記得桃園第三個
候選人提的政見嘛?頭期款政府幫你出 乾居住正義 賽
辣
以後人少 空屋多 政府會買給大家住
樓上聰明,政府跟建商一國的
不是樓上了,是樓樓上,那個空房多的肯定魯空,供
不應求了,少子化都少幾年了,結婚兩個人一間房,現
在結婚率低,男女各一間懂嗎
一堆貸40年最討厭看到這種文,不被噓才怪!
這是買預售的其中一個觀點 你的切入點挺有趣的
但買預售還是有它的優勢可利用就是
反正就意思意思交交功課
抓個小撮 紅單跟預售簽約仍然不是同件事
現在已經沒有紅單了
新青安結束不代表沒有超青安
講的很好啊 跟全額貸8+9買一房一廳 或那種1+1房...
.
預售屋跟新青安有什麼關係,新青安影響是現貨
想酸也不做功課
你得罪很多鄉民,看起來鄉民壓力很大
順便老人講個古 我們那個年代預售屋慣例比成屋便宜
現在是慣例比成屋貴 還貴很多
C300放十年 跟 房屋住10年 價值差多少 也在亂比...
新青安買預售屋?
預售屋一般3-5年完工 大約就是下一次大選前
就看你要選打房的阿北還是炒房的
決定你的otm call能不能獲利平倉啦
預售屋用不到新青安
爆
實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣10
幫K大補充再詳細一點 先講定義 預售屋有分小訂 足訂 一般訂金是2% 小訂是十萬 補足到2%就是足訂X
: : 但你禁止預售屋轉約 造成現在建商擁有所有籌碼 : 他一路銷售把售價抬上去 本來最危險的破壞者就是轉約客 : 開賣1200萬第13個月抬價到1600萬 本來最危險的是前面賣的120戶 : 這120戶籌碼比建商多 可能想賺一兩百就跑 現在被消滅了5
yt剛好看到信義哥吉拉的新聞 目前成交戶1 想跟板上大大請教 當初參與的建設團隊、資產開發公司、銀行 撐這麼久價格都不會掉5
假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人 : 如果行情能到1600,轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人, 好行情1600了,時間差不多了,再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了 投客A: 我賣1600 投客B: 我賣1580就好,比他便宜16
這幾年房價亂漲的核心問題就是新青安 新青安不滅 就是營建股利多不滅 說新青安對年輕人有幫助的 根本沒賣過房吧! 賣房就是拉高價位測水溫 如果幾個月賣不出去 再調降 ..再賣不出去再調降..
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[請益] 建商會越賣越便宜的原因?版上各位大神們好 我最近接到之前有去看預售屋的代銷 打電話來問我有沒有需求要買房 就目前沒需求,就回絕了 但我查了該建商在本地的預售屋行情24
[請益] 預售屋賠售集中區竟然有預售屋開始賠售在賣了 本寶寶目前只有觀察到中南部 預售屋越賣越便宜的案件 不過想必也是雙北以外的炒作區23
[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?每次在預約,或現場看預售屋的銷售中心,發現如果看十間預售, 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩,但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是,如果今天找的是中古屋仲介,十位大概有七、八位態度都很好, 整個比例就會反過來。 代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎?還是有什麼其他因素呢?8
[請益] 請問預售屋退訂目前的情況是 1.地點台北市,9/11中午剛下訂拿合約書回家審閱 2.代銷也還沒回報建商已經同意紅單上的價格,所以更別說簽約了 3.雖然之前都有認真看,但回家後小女兒覺得她的房間會太小 她完全無法接受,寧願全家不要換屋4
[請益] 預售實價登錄那代銷以後要幹嘛七月預售屋實價登錄 小弟好奇以後代銷要幹嘛? 不用議價 功能不就少一半 建商請個親切年輕正妹介紹房子不就好了 不過猜想有可能會有大型經銷會變多?